Мянганыхан Хонг Конг, Сингапурт хамтран амьдрах чиг хандлагыг удирдаж байна

Хонг Конг-д төвтэй хамтран амьдардаг компанийн үүсгэн байгуулагч Аарон Ли “Бид сүүлийн найман жилийн хугацаанд хаана ч байсан 90%-ийн дүүргэлтийг орхиж байгаагүй. Dash Living.

Цар тахлын үед ч Ли түүний 8 настай компани Хонг Конг, Сингапур, Япон, Австрали гэсэн дөрвөн зах зээл дээр ажиллуулдаг арван нэгэн үл хөдлөх хөрөнгийнхөө 90 гаруй өрөөнүүдийн үнийг 95% -иас 2,000% хүртэл барьж чадсан гэж хэлэв.

Харьцуулбал Хонг Конг дахь таван одтой зочид буудлын өрөөнүүдийн дүүргэлт өмнөх оныхоос 5% болж, наймдугаар сард 56%-иар өссөн гэж салбарын зөвлөх фирмийн Knight Frank мэдээлэв.

Dash Living-ийн түрээслэгчдэд ихэвчлэн өөрсдийн унтлагын өрөө санал болгодог бөгөөд дараа нь гал тогоо, угаалгын газар, нийтийн амралтын өрөөг хуваалцдаг. Тус компани нь түрээсийн уян хатан гэрээг санал болгож, нэг сарын хугацаанд богино хугацаанд түрээслэх боломжтой бөгөөд зах зээлийн өнөөгийн нөхцөл байдалд тохируулан ханшийг нь тохируулах боломжтой гэж мэдэгджээ.

Хамтран амьдрах хандлага нь орон сууцны үнэ дунджаар өндөр байдаг Хонконг, Сингапур зэрэг томоохон хотуудад төсөвт анхаардаг мянганыханд зориулсан шийдэл болж гарч ирсэн. Энэ хоёр хотод зочид буудлуудыг хамтран амьдрах өмч болгон хувиргаж, хувийн өрөөг нийтийн эзэмшлийн талбайтай хольж, олон тооны зочид буудлуудыг өөрчилсөн.

JLL Hotels & Hospitality группын Сингапурын дунд зах зээлийн газрын дарга Ноэл Нео хэлэхдээ "Нэг шалтгаан нь сүүлийн хэдэн жилийн хугацаанд бүс нутагт орон сууцны түрээсийн үнэ огцом өссөн" гэжээ. "Хонконгийн хувьд өөр нэг хүчин зүйл бол нийгмийн эмх замбараагүй байдал, дараа нь тахал өвчинд нэрвэгдсэн, хангалтгүй гүйцэтгэлтэй зочид буудлуудын орлогын алдагдал юм."

Хамгийн сүүлийн үеийн JLL Capital Tracker-ийн мэдээллээс үзэхэд Хонг Конгийн худалдан авагчид Ковидийн өмнөх үнээс 20% -иас 40% хөнгөлөлттэй үнээр зочид буудлууд худалдаж авах боломжтой болсон. "Цар тахлын нөлөөнд автсан зочид буудлын эзэд урьд өмнө нь эзэмшиж байсан үл хөдлөх хөрөнгөө зарахад илүү нээлттэй байсан" гэж Нео хэлэв.

Сингапурт хамтран амьдрахад хөрөнгө оруулах хүсэл эрмэлзэл тасралтгүй үргэлжилсээр байна. “Цар тахлын дараа зочид буудлын үнэ үндсэндээ өөрчлөгдөөгүй. Аялал жуулчлал сэргэж байгаа ч гэсэн худалдан авахаас хөрвүүлэх зарчмаар хамтран амьдрах хөрвүүлэлтийн эрэлт буурах нь юу л бол” гэж Нео хэлэв.

Lee's Dash Living түүнтэй өрсөлдөж байна Weave Live, 2017 онд банкир асан Сачин Доши тус бүсийг удирдах үүрэг гүйцэтгэх зорилгоор байгуулсан. Аль аль нь худалдан авалтаар бүс нутагтаа эрчимтэй өргөжсөн.

Харин Dash Living нь үүсгэн байгуулагдсанаасаа хойш 18.8 сая доллар цуглуулсан байна. Ли компанийн хамгийн том хувьцаа эзэмшигч хэвээр байна. Хамгийн том үүсгэн байгуулагч бус хувьцаа эзэмшигч Хонконгод төвтэй Mindworks Venture 2019 оны XNUMX-р сард ирсэн.

Хонг Конгийн Ковлун хотын төвд байрлах Цим Ша Цуй дахь арван хоёр өрөө бүхий хуучин барилгаас эхлээд тэрээр Facebook дээр зарж борлуулсан. Тэрээр анхны үйлчлүүлэгчээ АНУ-аас олсон нь их сургуулийн гурван оюутан байсан бөгөөд Хонг Конгод онлайнаар байр хайж, Li & Fung-д дадлагажигчаар ажиллахаар төлөвлөж байсан бөгөөд дараа нь зардлаа нөхөх болно.

Лигийн нууц сумс нь вэб сайт, олон нийтийн мэдээллийн хэрэгслээр дамжуулан технологи, зорилтот маркетингийг хослуулан ашиглах боломжтой орон зайг урьдчилан борлуулах явдал юм.

“Манай технологи маш боловсронгуй болсон. Өрөөнүүдийг захиалахын тулд үнийг зах зээлийн дагуу тохируулдаг. Өрөөний боломжоос хамааран үнэ өөрчлөгддөг. Бид зөв үнээр зөв үйлчлүүлэгчээ олдог” гэж тэр хэлэв.

Түүний амжилттай жор нь олон нийтэд чиглэсэн онлайн болон офлайн арга хэмжээнүүд, тэр дундаа дарс амтлах, элбэг дэлбэг нэмэлт үйлчилгээ, хамгийн алдартай нь гадны операторуудтай биеийн тамирын заалны гишүүнчлэл юм. "Амьдрах нь зайлшгүй зүйл, энэ нь маш наалдамхай бөгөөд бид удаан оршин суудаг" гэж тэр нэмж хэлэв.

Зургаан сар нэмэх нь зочломтгой байдлын хувьд урт хугацааны гэж тооцогддог; Dash Living-ийн түрээслэгч нартай хийсэн ердийн түрээс нь дунджаар арван сарын хугацаатай байдаг нь хамтран амьдрах нь гэнэтийн алхам биш гэдгийг нотолж байна.