Хамгийн олон сая долларын байшинтай нийслэл хотууд

АНУ-д сая долларын үнэтэй байшингууд тийм ч түгээмэл биш боловч далайн эрэг дагуу эдгээр үл хөдлөх хөрөнгийг олох магадлал өндөр байдаг.

Энэ нь LendingTree судалгаа Энэ нь тус улсын хамгийн том 50 метрополис бүсийг 1 сая доллар ба түүнээс дээш үнэ бүхий өмчлөгчийн эзэмшиж буй үл хөдлөх хөрөнгийн эзлэх хувь хэмжээгээр жагсаав.

Хамгийн том 50 метроны сая долларын эзэнтэй байшингийн дундаж эзлэх хувь 4.71% байна. Харин Калифорнийн Сан Хосе хотод 52.89% нь 1 сая доллар ба түүнээс дээш хөрөнгөтэй, Сан Францискод 40.37% нь байдаг.

Хувийн Санхүүгээс:
Орон сууцаа зарахдаа татварын бөмбөгнөөс хэрхэн зайлсхийх вэ
Оюутны зээлийн хэр их өрийг төлж чадахаа хэрхэн мэдэхийг эндээс үзнэ үү
Долдугаар сарын 4-ний баярыг инфляци урьд өмнөхөөсөө илүү үнэтэй болгож байна

Сая долларын үл хөдлөх хөрөнгийн хамгийн өндөр хувьтай бусад метроны тоонд Лос Анжелес, Сан Диего, Нью-Йорк, Сиэтл, Бостон, Вашингтон, Майами, Денвер багтжээ.

Харьцуулбал, Буффало гэх мэт газрууд, Нью-Йорк; Кливленд, Питтсбург хотууд сая долларын үнэтэй байшингуудын хамгийн бага хувийг эзэлдэг бөгөөд энэ нь эзэмшигчийн эзэмшдэг үл хөдлөх хөрөнгийн 1% -иас бага хувийг эзэлдэг.

1. Сан Хосе, Калифорниа: 52.89%
2. Сан Франциско: 40.37%
3. Лос Анжелес: 18.55%
4. Сан Диего: 13.52%
5. Нью Йорк: 10.53%

1. Буффало, Нью Йорк: 0.56%
2. Кливленд: 0.59%
3. Питтсбург: 0.67%
4. Колумбус, Охайо: 0.73%
5. Цинциннати: 0.78%

Судалгааны үр дүн дунд гарч ирдэг орон сууцны хүртээмжтэй холбоотой асуудал улам бүр нэмэгдсээр байна ипотекийн зээлийн хүү өсөхөд. 

Зургадугаар сард улсын хэмжээнд орон сууцны дундаж үнэ 450,000 ам.долларт хүрч, өмнөх оныхоос бараг 17%-иар өссөн байна. Realtor.com сайтын мэдээлснээр. Мөн олон америкчуудын худалдан авах чадвар нэг жилийн өмнөхөөс бага, 30 жилийн тогтмол хүүтэй орон сууцны зээлтэй. 6% орчим эргэлдэж байна 647,200 доллар буюу түүнээс бага хэмжээтэй нийцсэн зээл гэж нэрлэгддэг.

Үнэн хэрэгтээ зээлийн хүүгийн өсөлт нь 3,500 оны эцсээс хойш сар бүр 165,000 долларын төсөвтэй орон сууц худалдан авагчдад 2021 ам.доллар зарцуулж байна. Редфиний тайлан олсон.

Орон сууцны борлуулалтын ашгийг хөрөнгийн орлого гэж тооцдог ч, хэрэв та гэр бүлтэй хосууд гэр бүлээ бүртгүүлэхийг хүсвэл 250,000 ам.доллар, гэрлэсэн хосууд 500,000 ам.долларын хөнгөлөлт эдэлдэг. тодорхой шаардлагыг хангасан байх. Шаардлага хангасан гол дүрмүүдийн нэг бол та орон сууцыг худалдахаас өмнөх таван жилийн хоёрт нь үндсэн оршин суух зориулалтаар эзэмшиж, ашиглах ёстой.

Хэрэв таны ашиг эдгээр чөлөөлөлтийн босгыг давсан эсвэл шаардлага хангаагүй бол татварын ачааллыг бууруулах арга зам бий.  

Нью Жерсигийн Рутерфорд дахь Compass Wealth Management компанийн мэргэшсэн санхүүгийн төлөвлөгч Лесли Бек хэлэхдээ, олон орон сууцны эзэд хөрөнгийн өсөлтийг бууруулахын тулд байшингийн өртөг буюу худалдан авах үнэ дээр үл хөдлөх хөрөнгийн сайжруулалтыг нэмж болно гэдгийг ойлгодоггүй. 

Зарим жишээнд гэрийн нэмэлт, хашаа, тохижилт, шинэ систем болон бусад зүйлс багтаж болно. IRS-ийн дагуу. Гэхдээ будах, гоожиж байгаа газрыг засах гэх мэт байнгын засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээ хийхгүй.

Коннектикут мужийн Манчестер дахь Рэймонд Жеймс дэх CFP ба ЦХҮа-ны ажилтан Томас Сканлон "Эдгээр сайжруулалтыг баримтжуулах төлбөрийн баримттай байх нь тустай" гэж хэлэв. "Хэрэв танд байхгүй бол ажил хийхэд шаардлагатай зөвшөөрлийн хуулбарыг аваарай."