Теннесси мужийн Мемфис хотын төвийн алдарт Бийл гудамжны хөгжим, зугаа цэнгэлийн дүүргийн өнгөлөг кафе баар.
benedek | iStock | Getty Images
Түрээсийн үнэ их хэмжээгээр өссөн хэдий ч бараа материалын нөөц нэмэгдэхийн хэрээр АНУ-ын зарим зах зээлд өрсөлдөөн суларч байна. шинэ тайлан Үндэсний үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлалын HouseCanary-аас.
2022 оны эцсээр АНУ-ын түрээсийн дундаж үнэ 2,305 доллар болсон нь өмнөх жилийнхээс бараг 5%-иар өссөн байна. Гэхдээ 2022 оны эхний хагасын төгсгөлтэй харьцуулахад дундаж түрээс бараг 6 хувиар буурсан гэж тайланд дурджээ.
Хэдийгээр зарим зах зээл дээр түрээсийн үнэ буурсан ч бусад зах зээлүүд, тухайлбал Зүүн эрэг дагуух метроны бүсүүд болон аж үйлдвэрийн Дундад Баруун бүсээр дамжин өссөөр байна гэж HouseCanary олж мэдсэн.
Хувийн Санхүүгээс:
Татварын буцаан олголт "бага зэрэг бага" байж магадгүй гэж IRS анхааруулж байна
Amazon, Google, Meta, Microsoft зэрэг компаниуд цомхотгол хийсэн ч 2023 онд технологийн ажлын байрууд халуухан байна
Байдены засаг захиргааны "түрээслэгчийн эрхийн бичиг"-ийн төлөвлөгөөнд юу байдаг вэ
Жилийн хамгийн их түрээсийн өсөлттэй 5 зах зээл
Жилийн түрээс хамгийн их буурсан метроны 5 бүс
Орон сууцны мэргэжилтнүүд "Энэ бол үнэхээр гайхалтай өөрчлөлт" гэж хэлж байна
Гурван өрөө байр түрээслэх нь улс орны ихэнх хэсэгт дундаж үнээр ижил төстэй үл хөдлөх хөрөнгөтэй байхаас хамаагүй хямд юм. Сүүлийн үеийн тайлан үл хөдлөх хөрөнгийн мэдээллийн дүн шинжилгээ хийдэг Attom компаниас.
Үүний нэгэн адил Realtor.com-ийн арванхоёрдугаар сар түрээсийн тайлан Пүрэв гарагт нийтлэгдсэн АНУ-ын түрээсийн дундаж үнэ болох 1,712 ам.доллар нь орон сууцны сарын зардлаас бараг 800 доллараар хямд байсныг олж мэдэв.
Attom-ийн зах зээлийн тагнуул хариуцсан гүйцэтгэх дэд ерөнхийлөгч Рик Шарга нэг жилийн өмнө Аттомын дүн шинжилгээ хийсэн зах зээлийн 60% -д нь түрээслэхээс хамаагүй хямд байсныг онцолсон: "Энэ бол үнэхээр гайхалтай өөрчлөлт юм." "Өндөр санхүүжилтийн зардал орон сууцны өмчлөлд нөлөөлсөнийг та зүгээр л хэтрүүлэн хэлж чадахгүй."
Ипотекийн зээлийн хүүтэй байхад саяхан хөргөсөн, 2022 онд ханш хоёр дахин өссөн бөгөөд энэ нь нэг жилийн хугацаанд тохиолдож байгаагүй юм Freddie Mac. 2022 оны 30-р сард 3 жилийн тогтмол хүүтэй орон сууцны зээлийн дундаж хэмжээ 7% орчим байсан бол XNUMX, XNUMX-р сард XNUMX% хүртэл өссөн байна.
Шарга хэлэхдээ, орон сууц худалдан авахад сар бүр ипотекийн зээлийн төлбөрийг 45-50 хувиар өсгөсөн. орон сууцны үнийн өсөлт удааширсан. "Энэ бол өөрчлөлтийг бий болгох цорын ганц хамгийн том хүчин зүйл юм" гэж тэр нэмж хэлэв.
Түрээслэх эсвэл худалдаж авах шийдвэр нь "үргэлж цаг хугацааны асуудал" юм.
Хэдийгээр 2023 онд орон сууц худалдан авагчдын нөхцөл арай илүү таатай байх магадлалтай ч эдийн засаг уналт руу дөхөж байна, энэ нь санхүүгийн тэргүүлэх чиглэлийг өөрчилж болзошгүй гэж шинжээчид үзэж байна.
Ипотекийн зээлийн вэб сайтын дэд ерөнхийлөгч Кит Гумбингер хэлэхдээ "Зах зээл байнга өөрчлөгдөж байдаг гэдгийг үргэлж санаж байх ёстой." МСМ. "Хэрэв та яг одоо энэ зах зээлд байх шаардлагагүй бол та түр зогсоож, нөхцөл байдал өөрчлөгдөхийг ажигласан нь дээр байх."
Мэдээжийн хэрэг, орон сууц худалдан авах шийдвэрт орон сууцны үнэ, ипотекийн зээлийн хүүгээс илүү их зүйл бий. "Түрээслэх эсвэл худалдаж авах эсэх нь цаг хугацааны асуудал юм" гэж тэр хэлэв. "Бас хамгийн чухал нь энэ бол хэрэгцээтэй асуудал юм."
Эх сурвалж: https://www.cnbc.com/2023/01/27/metros-where-us-rent-prices-have-dropped-the-most.html