Модны үнэ унасан - байшингийн эрэлт багассан нь буруутай юу?

Модны фьючерс одоо 600 оны арваннэгдүгээр сард хамгийн сүүлд ажиглагдаж байсан мянган фут тутамд 2021 доллараас доогуур үнээр арилжаалагдаж байна. 

АНУ-ын шинэ орон сууцны борлуулалт сүүлийн хоёр жилийн доод түвшинд хүрсэн тул модны үнэ 60-р сард ажиглагдсан 1,480 долларын оргил үетэй харьцуулахад одоогийн модны үнэ XNUMX% -иар буурсан байна. 

Цаашилбал, сүүлчийн удаа Финболдоос хойш мэдээлсэн Модон материалын хувьд нийлүүлэлтийн сүлжээний асуудал багасч байсан бөгөөд хаврын цаг агаар сайжрах нь хөрөө тээрэмний гарц нэмэгдэхэд тус дөхөм болсон бололтой. 

Орон сууцны хөөс гарч байна уу?

Үүний зэрэгцээ, АНУ-д орон сууцны үнэ урьд өмнө байгаагүй өндөр байгаа бөгөөд үүнийг зогсоох шинж тэмдэг байхгүй бололтой. Тухайлбал, 447,000 оны тавдугаар сард АНУ-ын орон сууцны дундаж үнэ 2022 доллар байсан. бүх цаг үеийн өндөр37.8 оны тавдугаар сартай харьцуулахад 2019 хувиар өссөн байна.  

Үнийн дүнгээс харахад зах зээлд оролцогчид өнөөдрийн зах зээл болон 2008 онд орон сууцны үнийн хөөрөгдлөөс өмнөх зах зээлийн хооронд ижил төстэй байдал ажиглагдаж байна. Гэсэн хэдий ч томоохон банкууд найдваргүй зээлд хамрагдсан томоохон зээлийн практикийг хэрэгжүүлээгүй тул мэдэгдэхүйц ялгаа бий. түүхий эдийн 2022 онд үнэ огцом өссөн нь орон сууцны үнэ өсөхөд нөлөөлсөн.  

Эрэлтийг зөөлрүүлэх

АНУ дахь орон сууцны нийт тооллого нэмэгдсэн 1,030 оны 950-р сард 2022 мянгаас дөрөвдүгээр сард XNUMX мянга болсон нь шинэ орон сууцны тооллого хуримтлагдаж байгааг харуулж байгаа нь орон сууцны зах зээл суларч байгааг илтгэж магадгүй юм. Үндсэндээ XNUMX-р сард нийлүүлэлт нь шинэ орон сууцны есөн сарын нийлүүлэлтийг илэрхийлж байгаа тул сүүлийн үеийн орон сууцны борлуулалтыг харгалзан бараа материалыг борлуулахад шаардлагатай хугацаа юм.

Энэхүү боломжит бууралтыг ихэвчлэн Холбооны нөөцийн сан (ХНС) холбон тайлбарлаж байна. инфляцитай тэмцэх, энэ нь тэднийг зээлийн хүүгээ өсгөж, илүү олон алхам хийх дохио өгөхөд хүргэсэн. Цаашилбал, өндөр хүү нь ипотекийн зээлийн өртөг өндөр, харин өндөр ипотекийн зээл нь илүү үнэтэй байшинг хэлнэ. 

Түүхийг эргэн харахад зээлийн хүү дээд цэгтээ хүрмэгц орон сууцны үнэ илүү гарч эхэлдэг нь илт харагдаж байна. Гэсэн хэдий ч одоогоор ХНС хүүгээ хаашаа чиглүүлэх, инфляци хэр удаан өндөр хэвээр байхыг тооцоолоход хэцүү байна. 

Disclaimer: Энэ сайтын агуулгыг хөрөнгө оруулалтын зөвлөгөө гэж үзэх ёсгүй. Хөрөнгө оруулалт бол таамаглал юм. Хөрөнгө оруулалт хийх үед таны хөрөнгө эрсдэлд орно.