Хоёр долоо хоногийн турш өсснөөс хойш АНУ-ын орон сууцны зээлийн хүү эдийн засгийн янз бүрийн дохиоллын улмаас зээлийн зардал өссөөр буурчээ.
Орон сууцны борлуулалт буурч, эдийн засгийн уналтаас айх айдас өдрөөс өдөрт нэмэгдэж байгаа ч хөдөлмөрийн зах зээл өргөжиж, ажилгүйдэл бага хэвээр байна.
Үүний үр дүнд зээлийн зардал тогтворгүй байсан бөгөөд эдийн засаг илүү бат бөх суурь олох хүртэл хэлбэлзэл үргэлжлэх болно.
Энэ долоо хоногийн уналттай байсан ч гэсэн 30 жилийн хугацаатай орон сууцны зээлийн хүү оны эхэн үеийнхээс хоёр бүтэн хувиар илүү байна.
Бүү санаарай
30 жилийн тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл
30 жилийн хугацаатай орон сууцны зээлийн хүү энэ долоо хоногт дунджаар 5.30% байгаа нь өнгөрсөн долоо хоногт 5.54% байсан бол орон сууцны санхүүжилтийн аварга компани Фредди Мак пүрэв гарагт мэдээлэв. Жилийн өмнө энэ үед ердийн ханш 2.80% байсан.
Орон сууцны үнийн өсөлт, хэрэглэгчдийн итгэл буурах зэрэг нь орон сууцны үнийн өсөлтийн хуримтлагдсан нөлөө нь орон сууц худалдан авах зах зээлийг сулруулж байна гэж Freddie Mac-ийн ахлах эдийн засагч Сэм Хатер хэлэв.
"Зах зээл өндөр ханшийн орчинд дасан зохицож байгаа тул зах зээл хэвийн болох хүртэл борлуулалтын идэвхжил буурч байна" гэж Хатер хэлэв.
Орон сууцны ирээдүйн борлуулалтын үзүүлэлт болох ипотекийн зээлийн хүсэлт өнгөрсөн долоо хоногийн сүүлчээр долоо хоногийн өмнөхтэй харьцуулахад 1.8 хувиар буурсан байна. судалгаа ипотекийн банкуудын холбооноос.
15 жилийн тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл
15 жилийн хугацаатай тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл энэ долоо хоногт дунджаар 4.58%-иар буурч, өнгөрсөн долоо хоногт 4.75%-иар буурсан гэж Фредди Мак хэлэв.
Өнгөрсөн жил энэ үед 15 жилийн дундаж ханш 2.10% байсан.
Үнийн ханшийн хэлбэлзлийн ихэнх нь хэрэглээний зардал нэмэгдэж буй засгийн газрын хариу арга хэмжээнээс үүдэлтэй. Энэ долоо хоногт Холбооны нөөцийн сан энэ жил дөрөв дэх удаагаа бодлогын хүүгээ нэмлээ инфляцийн эсрэг дайн.
Ийм алхамууд нь ипотекийн зээлийн хүүд шууд бус байдлаар нөлөөлдөг бөгөөд зарим шинжээчдийн үзэж байгаагаар ХНС-ийн өсөлт орон сууцны санхүүжилтийн зах зээлд аль хэдийн орсон байна.
"ХНС-ийн үйл ажиллагаа нь сүүлийн үеийн ипотекийн зээлийн хүүгийн тохируулгад аль хэдийн үнэлэгдсэн тул ипотекийн зээлийн хүү дээшилсэн байх магадлалтай" гэж Үндэсний риэлторуудын холбооны ахлах эдийн засагч Лоуренс Юн хэлэв. гэж хэлсэн энэ долоо хоногт урьдчилсан таамаглалын дээд хэмжээний уулзалтын үеэр.
5 жилийн хугацаатай, тохируулж хүүтэй орон сууцны зээл
Таван жилийн тохируулж болох ипотекийн зээлийн хүү нь дээр тулгуурлан дээш эсвэл доошоо хөдөлдөг үндсэн ханш Өнгөрсөн долоо хоногт дунджаар 4.29% байсан бол 4.31% байна.
Жилийн өмнө 5 жилийн хугацаатай ипотекийн зээл буюу ARM дунджаар 2.45% байсан.
Ийм төрлийн зээлтэй зээлдэгч эсвэл удахгүй бүртгүүлэхээр төлөвлөж байгаа хүмүүс зээлийн зардал өснө гэж найдаж болно.
Учир нь ХНС-ийн хүү өсөхөд үндсэн хүү нь бас өсдөг.
Энэ бүхэн орон сууцны үнэ буурна гэсэн үг, тийм ээ?
Эрэлт буурсантай холбоотой гэж таамаглаж болох юм бараа материалын өсөхөд үнэ буурахаас өөр газар байхгүй.
Гэсэн хэдий ч ийм зүйл болоогүй байна - одоохондоо биш гэж орон сууцны зөвлөх Жонатан Миллер хэлэв.
Миллер энэ долоо хоногт "Business of Home" сэтгүүлд "Энэ нь нэг юмуу хоёр жил шаардагдах болно, учир нь үнээ авахгүй байгаа худалдагч нар зардаггүй." нэвтрүүлэг.
"Худалдагч нь зарах албагүй л бол зардаггүй тул зах зээл үнэхээр удааширч байна."
KPMG-ийн эдийн засгийн судалгааны ахлах ажилтан Елена Малеев орон сууцны нийлүүлэлт хатуу хэвээр, үнэ өсөх хандлагатай байна гэжээ.
"Харамсалтай нь ипотекийн зээлийн хүү өсөхийн хэрээр олон худалдагч орон сууцаа худалдаанд гаргах дургүй байх болно, ялангуяа нүүхийн тулд шинэ байшин худалдаж авах шаардлагатай болвол" гэж тэр хэлэв. бичиж байна.
Дараа нь юу унших вэ
Энэ нийтлэл нь зөвхөн мэдээлэл өгдөг бөгөөд үүнийг зөвлөмж гэж ойлгож болохгүй. Энэ нь ямар ч баталгаагүйгээр хангагдсан болно.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/possible-mortgage-rates-topped-off-123000789.html