Жефф Безос олон жилийн туршид шүүмжлэлд өртөж байсан Amazon.com Inc.(NASDAQ: AMZN) сансарт хийсэн их хэмжээний хөрөнгө оруулалт, сүүлийн үед орон даяар хэд хэдэн мужид ганц айлын орон сууц худалдан авч байгаа үл хөдлөх хөрөнгийн гарааны бизнест оруулсан хөрөнгө оруулалт зэрэг нь бизнесийн үйл ажиллагаа юм.
Эхлэл нь Явж байна нь жижиглэнгийн хөрөнгө оруулагчдад урт хугацааны түрээс эсвэл богино хугацааны амралтын түрээс болгон ашигладаг нэг айлын орон сууцны хувьцааг худалдан авах боломжийг олгодог хөрөнгө оруулалтын платформ юм. Тус компани нь Үнэт цаас, биржийн хорооноос (SEC) магадлан итгэмжлэлгүй хөрөнгө оруулагчдад түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хувьцааг санал болгох шалгуурыг хангасан анхны платформ юм.
Безос 2021 оны үрийн ажиллагааны үеэр Безосын экспедицийн сангаар дамжуулан компанид эрт хөрөнгө оруулалт хийж, бусад өндөр зэрэглэлийн хөрөнгө оруулагчидтай нэгдэв. Salesforce.com Inc. (NYSE: CRM) Үүсгэн байгуулагч Марк Бениоф, Time Ventures-ээр дамжуулан, асан Zillow Групп Inc. (NASDAQ: Z) Гүйцэтгэх захирал Спенсер Раскофф болон Uber Technologies Inc (NYSE: УБ) Гүйцэтгэх захирал Дара Хосровшахи. Безос энэ оны эхээр Arrived цувралын A цувралын үеэр компанидаа хоёр дахь хөрөнгө оруулалтаа хийсэн.
Arrived компани өнгөрсөн жил ашиглалтад орсноосоо хойш хурдацтай хөгжиж байгаа бөгөөд одоогоор 200 гаруй үл хөдлөх хөрөнгийг худалдаж аваад байна. Платформ дээрх жижиглэнгийн хөрөнгө оруулагчид нийт 182 сая доллараас дээш үнэ бүхий 66 үл хөдлөх хөрөнгийг бүрэн санхүүжүүлсэн. Түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын саналууд нь хамгийн багадаа 10 долларын хөрөнгө оруулалт хийхдээ нэгж хувьцаанд 100 долларын үнэтэй байдаг.
Хүмүүс Безосын хийсэн бараг бүх алхамыг шүүмжлэх арга замыг олох боломжтой байдаг ч түүний Arrived-д оруулсан хөрөнгө оруулалтын хугацаа нь эсэргүүцэлтэй тулгарахад нөлөөлсөн байх магадлалтай. Улс даяар хэд хэдэн зах зээлд 2020-2022 оны хооронд орон сууцны үнэ дээд амжилт тогтоосон нь олон америкчуудын хувьд орон сууц өмчлөх боломжгүй болгожээ.
Орон сууцны үнэ хурдацтай өсөхөд хэд хэдэн хүчин зүйл нөлөөлсөн ч олон хүн институциональ хөрөнгө оруулагчдыг буруутгаж байна. дагуу Pew буяны итгэлцэл, хөрөнгө оруулагчид 24 онд АНУ-ын орон сууцны борлуулалтын 2021%-ийг бүрдүүлсэн байна Ёс суртахууны үндэсний холбоо Байгууллагын худалдан авагчид 13 онд орон сууцны борлуулалтын зах зээлийн 2021 хувийг бүрдүүлсэн гэж мэдэгджээ.
Өнгөрсөн зургадугаар сард Төлөөлөгчдийн танхимын Санхүүгийн үйлчилгээний дэд хорооны Хяналт шалгалт, мөрдөн байцаалтын дэд хорооны сонсголын үеэр дарга Ал Грин “Хувийн өмчийн компаниуд хэдэн зуун мянган айлын орон сууц худалдан авч, түрээсийн зах зээлд байршуулсан. Энэ нь хувийн өмчлөгчид худалдаж авсан байж болзошгүй орон сууцны зах зээлээс хасагдана."
Шүүх хуралдаанд Ирсэн эсвэл Безос гэж дуудаагүй ч хэд хэдэн хүн Twitter дээр дургүйцлээ илэрхийлжээ.
Миннесотагийн үл хөдлөх хөрөнгийн агент, "Том ах" киноны од Жанел Пиерзина твиттер хуудсандаа жиргэжээ, “Энэ захаас худалдан авах боломжгүй зургаан айл нэмж байна. Энэ зах зээл маш удаан хугацаанд нөлөөлнө."
Бусад хэд хэдэн жиргээнүүд үүнтэй төстэй санал бодлыг санал болгож байна гэж хэлсэн энэ хэрэглэгч, "Төгс... .хэт халсан зах зээлд яг юу хэрэгтэй вэ... .жирийн худалдан авагчдыг шахахын тулд жижиглэнгийн хөрөнгө оруулагчдыг ашигладаг дэлхийн хамгийн баян хүн."
Саяхны бас нэг твит "Энэ үнэхээр муу юм шиг санагдаж байна. Би бүрэн ойлгохгүй байгаа ч орон сууцны хямралын үед энэ нь туйлын мөлжлөгт байгаа гэдэгт итгэлтэй байна, би уурлаж, айж байна."
Гэхдээ үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын платформ орон сууцны зах зээлд үнэхээр хор хөнөөл учруулж байна уу?
2021-2022 оны хооронд АНУ-д зарагдсан орон сууцны нийт тоо 12 сая орчим байгаа тул Arrived-ийн 200 орчим худалдан авалт нь гүйлгээний 0.0000167 орчим хувийг эзэлж байгаа нь орон сууцны зах зээлд нөлөөлөхүйц чухал байх магадлал багатай юм.
Шүүмжлэгчид Arrived-ийг үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийг хязгаарлаж байгаа зүйл гэж үзэж байгаа ч компанийг үүсгэн байгуулагчид яг эсрэгээр ажиллаж байна гэж үзэж байна. Бензингагийн үл хөдлөх хөрөнгийн подкаст нэвтрүүлгийн үеэр гүйцэтгэх захирал ирсэн Райан Фрейзер "Яагаад ийм хоёртын системтэй байх ёстой юм бэ, чи өнөө үед ихэвчлэн зургаан тоогоор хэмжигддэг эдгээр урьдчилгаа төлбөрөө олон жил хуримтлуулж, дараа нь тэр хотод эсвэл тэр өмч хөрөнгөнд үүрд эсвэл үнэхээр урт хугацаанд үнэнч байх ёстой гэж үү?
“Ирсэн-ийн санаа ийм байна. Хүмүүс өнөөдөр үл хөдлөх хөрөнгөтэй болж эхлэхэд саад болж буй эдгээр саад бэрхшээлийг бид хэрхэн харж байна вэ? Хөрөнгө мөнгө, шаардагдах цаг хугацаа, мэргэжлийн ур чадвар, мөн бид нэвтрэх саадыг хэрхэн бууруулах вэ? Тиймээс, хэрэв танд цаг хугацаа, туршлага байгаа ч хүссэн хэмжээгээрээ олон үл хөдлөх хөрөнгийг төрөлжүүлэх хөрөнгийн хэмжээ байхгүй бол Arrived нь танд үүнийг хөнгөвчлөх болно.
“Танд шинэ зах зээлд хөрөнгө оруулалт хийх, тэнд байр сууриа бэхжүүлэх цаг байхгүй тул та төрөлжүүлэх боломжтой байхыг хүсч байна. Ирсэн нь мөн ийм хувилбарт орж болно. Тиймээс энэ нь хүмүүсийг хөрөнгө оруулалт, цаг хугацаа, туршлагаас холдуулдаг эдгээр гурван том чулуулгийг авч, эхлүүлэхэд маш хялбар болгох явдал юм."
Arrived компани одоогоор найман урт хугацааны түрээсийн байр, гурван амралтын газартай өөрийн платформ дээр хөрөнгө оруулалт хийх боломжтой.
Зургийн эх сурвалж: Ирсэн ба Shutterstock
Хувьцааныхаа бодит цагийн сэрэмжлүүлгийг бүү алдаарай - нэгдээрэй Бензинга Pro үнэгүй! Илүү ухаалаг, хурдан, илүү сайн хөрөнгө оруулалт хийхэд тань туслах хэрэгслийг туршаад үзээрэй.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга хөрөнгө оруулалтын талаар зөвлөгөө өгдөггүй. Бүх эрх хамгаалагдсан.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-receives-backlash-backing-195808779.html