Саул Лоеб | AFP | Getty Images
Хурц уналт моргежийн хүү XNUMX-р сард орон сууц худалдан авагчдыг авчирсан боловч ханш дахин өссөн тул ашиг нь богино хугацаанд байж магадгүй юм.
Үндэсний риэлторуудын холбооны мэдээлснээр өнгөрсөн сард одоо байгаа орон сууцны гэрээ 8.1-р сартай харьцуулахад 24 хувиар өссөн байна. Энэ бол хоёр дахь сар дараалан олз олсон орлого юм. Гэсэн хэдий ч борлуулалт 2022 оны XNUMX-р сартай харьцуулахад XNUMX% -иар буурсан хэвээр байна.
"Хүлээгдэж буй борлуулалт" гэж нэрлэгддэг зүйл нь орон сууцны эрэлтийн хамгийн сүүлийн үеийн үзүүлэлт бөгөөд гарын үсэг зурсан борлуулалтыг хаахад хоёр сар хүртэл хугацаа шаардагддаг. Ипотекийн зээлийн хүү өндөр байсан XNUMX, XNUMX-р сард байгуулсан гэрээнүүдэд үндэслэсэн учраас XNUMX-р сард хаалттай борлуулалт бага байсан.
Мөн нэгдүгээр сарын үсрэлт нь орон сууцны зээлийн хүүтэй холбоотой. 7.3-р сард 30%-иас илүү өндөр түвшинд хүрч, борлуулалт буурсаны дараа 6-р сард алдартай XNUMX жилийн тогтмол ипотекийн зээлийн дундаж хүү дахин XNUMX% болж буурсан гэж Mortgage News Daily мэдээлэв.
NAR-ын ахлах эдийн засагч Лоуренс Юн хэлэхдээ "Худалдан авагчид XNUMX, XNUMX-р сард ипотекийн зээлийн хүү буурсантай холбоотойгоор худалдан авах боломжтой болсон."
Харин 6.88-р сард ипотекийн зээлийн хүү дахин өсч, дундаж хүү XNUMX% байна. Баасан гарагийн байдлаар. Борлуулалтын үйл ажиллагаа аль хэдийн удааширч магадгүй юм. Худалдан авагчдын эрэлтийг долоо хоног бүр илэрхийлдэг орон сууц худалдан авах ипотекийн зээлийн хүсэлтүүд гарсаар байна хоёрдугаар сарын ихэнх хугацаанд унадаг.
Ипотекийн зээлийн хүүгийн нөлөө нь 7-р сард шинээр баригдсан орон сууцны борлуулалтад ч ажиглагдсан, учир нь АНУ-ын Хүн амын тооллогын товчооноос гаргасан тоонууд нь хаалт биш, харин гарын үсэг зурсан гэрээнүүдэд үндэслэсэн байдаг. Барилгачдын борлуулалт XNUMX-р сартай харьцуулахад ердөө XNUMX%-иар өссөн байна. Үүний зарим нь томоохон барилгачдын урамшуулалтай холбоотой байсан ч бага хувь ялангуяа орох түвшний орон сууц худалдан авагчдын хувьд боломжийн үнэ сайжирсан.
Цаашид үнэ өндөр, борлуулах орон сууцны нийлүүлэлт түүхэндээ бага хэвээр байгаа тул борлуулалт энэ төрлийн өсөлтийг үргэлжлүүлэх боломжгүй байж магадгүй юм.
Юн хэлэхдээ, "Орон сууцны борлуулалтын үйл ажиллагаа энэ оны эхний улиралд нэмэгдэж, ахиц дэвшил гарахаас өмнө доод цэгтээ хүрэх төлөвтэй байна" гэж Юн хэлэв. "Гэхдээ орон сууцны борлуулалтын жилийн өсөлт 2024 он хүртэл гарахгүй. Үүний зэрэгцээ, орон сууцны үнэ улсын хэмжээнд дундаж үнэд бага зэрэг өөрчлөлт орсноор ихэнх хэсэгт орон сууцны үнэ тогтвортой байх болно."
Эх сурвалж: https://www.cnbc.com/2023/02/27/january-pending-home-sales.html