Хэдэн сарын үнэ гүнзгий буурч, шинжээчдийн зэрэглэл буурсны дараа үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын итгэлцэл (ХАРИУЦЛАГА) хувьцааны үнэ XNUMX-р сарын дундуур доошилж, түүнээс хойш өссөөр байна.
Хэдийгээр сүүлийн нэг сарын хугацаанд REIT-ууд сэргэж байсан ч олон шинжээчид саяхныг хүртэл шинэчлэхээс татгалзсаар ирсэн. Гэвч сүүлийн хоёр долоо хоногт хэрэглээний үнийн индекс (ХҮИ) болон үйлдвэрлэгчийн үнийн индекс (PPI) бага зэрэг сайжирч байгаа тул шинжээчид REIT салбарыг дулаацуулж эхэлжээ.
Сүүлийн хэдэн долоо хоногт шинжээчдийн шинэчлэл хийсэн гурван REIT-ийг энд оруулав.
Prologis Inc. (NYSE: ХӨХ) нь Сан Францискод төвтэй аж үйлдвэрийн REIT бөгөөд АНУ болон бусад 18 оронд аж үйлдвэрийн логистикийн өмчийг эзэмшиж, удирддаг. 1983 онд үүсгэн байгуулагдсан Prologis нь REIT-ийн хувьцааны үнэлгээгээрээ тэргүүлдэг. Хэдийгээр Prologis нь жилд 3.16 долларын ногдол ашиг авдаг ч орлогод чиглэсэн гэхээсээ илүү өсөлттэй байдаг бөгөөд жилийн 2.8%-ийн ногдол ашгийн өгөөж нь бусад группын REIT-уудаас хамаагүй доогуур байдаг.
2017 оны 2022-р сараас 210 оны 174-р сар хүртэл Prologis ойролцоогоор 98% өссөн байна. Маш цөөхөн REIT ийм гүйцэтгэлтэй таарч байсан. Гэвч хүүгийн өсөлт нь Prologis-ийн хувьцааны үнийг 113.65 доллараас XNUMX-р сарын дундуур XNUMX ам.долларт хүргэсэн. Саяхан XNUMX ам.доллараар хаагдсан.
17-р сарын 137-нд Scotiabank-ийн шинжээч Николас Юлико Prologis-ийг Sector Perform-ээс Sector Outperform болгон сайжруулсан ч зорилтот үнээ 116 доллараас 105 доллар хүртэл буурууллаа. Тухайн үед Prologis 140 доллар орчим арилжаалагдаж байсан. Саяхан бусад шинжээчид Prologis дээр худалдаж авах болон илүүдэл жингийн зэрэглэлийг сэргээж, зорилтот үнийг XNUMX доллар хүртэл өндөр гэж таамаглаж байна.
Kite Realty Group Trust (NYSE: KRG) нь Индианаполис хотод байрладаг жижиглэн худалдааны REIT бөгөөд Вермонтоос Калифорниа хүртэл задгай болон холимог зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгөтэй. Түүний худалдааны төвүүд нь ихэвчлэн хүнсний дэлгүүрт байрладаг. Бусад түрээслэгчид нь CVS Pharmacy Inc., The Fresh Market, Best Buy Co. Inc., Burlington, Ross Stores Inc., Costco Wholesale зэрэг орно.
Kite Realty саяхан нэгж хувьцаанд 0.24 долларын ногдол ашиг зарласан нь өмнөх улирлаас 9%-иар өссөн үзүүлэлт юм. Үйл ажиллагааны форвард санхүүжилт (FFO) 1.89 доллар нь жилийн 0.96 долларын ногдол ашгийг хялбархан нөхөж, одоогийн байдлаар 4.4% өгөөжтэй байна.
9-р сарын 22-нд Bank of America Securities-ийн шинжээч Крейг Шмидт Kite Realty Group Trust-ийг төвийг сахисан байдлаас худалдаж авах болгон дээшлүүлсний зэрэгцээ зорилтот үнээ 25 ам. доллараас 52 ам. доллар болгон өсгөв. 16.42 долоо хоногийн хугацаа 23.35-21.62 ам.доллар, хамгийн сүүлийн хаалтын ханш XNUMX ам.доллар байв.
Americold Realty Trust Inc. (NYSE: ХҮЙТЭН) нь супермаркет, хүнсний үйлдвэрлэгчид болон олон улсын хүнс, ундааны байгууллагуудад зориулсан хүнсний бүтээгдэхүүнийг хөргөхөд дэвшилтэт технологи ашигладаг агуулахын REIT юм. Энэ нь өөр өөр температурын бүстэй 249 байршилтай. Түүний уриа нь "фермээс салаа хүртэл, хоорондын алхам бүр" юм. Түүний олон талт сүлжээ нь дараах байдалтай байна.
3-р сарын 0.29-нд Americold Realty Trust 0.04-р улирлын үйл ажиллагааны үр дүнгээ танилцууллаа. Нэгж хувьцаанд ногдох 1.3 долларын FFO нь жилийн өмнөхөөс өндөр байсан бөгөөд шинжээчдийн саналаас XNUMX доллараар давсан ч тус компани орлогын талаарх шинжээчдийн хүлээлтийг XNUMX%-иар алдсан байна.
Гэсэн хэдий ч 14-р сарын 27.50-нд Bank of America Securities-ийн шинжээч Жошуа Деннерлейн Americold Realty Trust-ийг Neutral-аас Buy болгон дээшлүүлж, үнийн зорилтоо 33.50 ам.доллараас 2022 ам.доллар болгон өсгөсөн. Зургадугаар сард Деннерлейн мөн Americold Realty Trust-ийг бага гүйцэтгэлээс төвийг сахисан болгож сайжруулсан. XNUMX онд өөр ямар ч шинжээч үүнийг сайжруулаагүй байна.
Americold Realty Trust нь 52 долоо хоногийн хугацаатай 21.49-33.50 долларын үнэтэй. Түүний сүүлийн хаалтын үнэ 28.95 доллар байсан. Жилийн ногдол ашиг нь $ 0.88, одоогийн өгөөж нь 3.03% байна. Өөр нэг эерэг зүйл бол "Americold Realty Trust" сүүлийн таван жилийн хугацаанд ногдол ашгаа 57%-иар өсгөсөн нь ногдол ашгийн өсөлт юм.
REIT-ийн хөрөнгө оруулагчид ирэх саруудад шинжээчдийн сайжруулалт, ялангуяа FFO-ийн тоог үргэлжлүүлэн сайжруулах боломжтой компаниудын талаар мэдээлнэ гэж найдаж байна.
REIT нь хамгийн буруу ойлгогдсон хөрөнгө оруулалтын сонголтуудын нэг бөгөөд хөрөнгө оруулагчдад хэтэрхий оройтох хүртэл гайхалтай боломжуудыг олж харахад хэцүү болгодог. Бензингагийн дотоод үл хөдлөх хөрөнгийн судалгааны баг нь өнөөгийн зах зээлийн хамгийн том боломжуудыг тодорхойлохын тулд шаргуу ажиллаж байгаа бөгөөд та бүртгүүлснээр үнэ төлбөргүй нэвтрэх боломжтой. Бензингагийн долоо хоног тутмын REIT тайлан.
Хувьцааныхаа бодит цагийн сэрэмжлүүлгийг бүү алдаарай - нэгдээрэй Бензинга Pro үнэгүй! Илүү ухаалаг, хурдан, илүү сайн хөрөнгө оруулалт хийхэд тань туслах хэрэгслийг туршаад үзээрэй.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга хөрөнгө оруулалтын талаар зөвлөгөө өгдөггүй. Бүх эрх хамгаалагдсан.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/not-bad-analysts-upgraded-3-225356847.html