Хоёр жил үргэлжилсэн гайхалтай амжилтын дараа орон сууцны зах зээл эргэлдэж, худалдан авагчид огцом ухарч байна. Үл хөдлөх хөрөнгийн нэг дарга хэлэхдээ зах зээл үнэхээр замбараагаа засч байгаа бөгөөд олон гэрээ унаснаар гэрээ хийхэд хэцүү болж байна.
Холбооны нөөцийн сан бодлогын хүүгээ нэмэгдүүлсний дараа "эрэлт тав, зургадугаар сард огцом буурсан ... худалдан авагчид үнэхээр сандарсан" гэж Редфин хэлэв.
RDFN,
Гүйцэтгэх захирал Гленн Келман MarketWatch-д өгсөн ярилцлагадаа хэлжээ.
Түүнээс хойш орон сууцны зах зээл бага зэрэг сэргэсэн ч "гэрээнд байгаа хэлцлийн хувьд ч гэсэн цуцлах хувь маш өндөр байх болно" гэж тэр тэмдэглэв.
"Эдийн засаг маш тогтворгүй байгаа тул гэрээ хэлэлцээр хийхэд хэцүү байна" гэж тэр нэмж хэлэв. "Энэ бол үнэхээр тодорхой бус цаг юм."
""Эдийн засаг маш тогтворгүй байгаа тул гэрээ хэлэлцээр хийхэд хэцүү байна.""
. Руу хариулах худалдан авагчид буцаж ирдэг Зах зээлээс харахад худалдагч нар ч гэсэн жагсаалт гаргахаас болгоомжилдог болсон.
15-р сарын 21-ний өдрийг дуустал дөрвөн долоо хоногт орон сууцны шинэ жагсаалт XNUMX%-иар буурчээ Редфиний пүрэв гарагт нийтэлсэн тайланд дурджээ. Энэ нь тахал эхэлснээс хойшхи жагсаалтын хамгийн том бууралт юм.
Энэ нь орон сууцны нийлүүлэлтийг бага зэрэг бууруулж байна гэж Редфин хэлэв, худалдсан байшингийн тоо өмнөх дөрвөн долоо хоногийн хугацаатай харьцуулахад 0.6 хувиар буурсан байна.
Тохиромжтой хувилбарыг хурдан олохын тулд худалдагчид байшингаа илүү түрэмгий үнэлдэг бөгөөд шинээр бүртгүүлсэн орон сууцны дундаж үнэ тавдугаар сард тогтоосон дээд амжилтаас 5%-иар буурчээ.
Гэхдээ бүх худалдагчид хүсэл эрмэлзэлтэй худалдан авагчдыг олж чаддаггүй. Айдахогийн Бойсе зэрэг зарим халуун тахлын зах зээлд зарагдах орон сууцны 70% нь XNUMX-р сард үнээ бууруулсан байна. Редфин хэлэв.
Барилгачид худалдан авагчдыг уруу татахын тулд илүү их хичээж байна гэж Келман нэмж хэлэв, мөн одоо байгаа орон сууцны худалдагчтай адил үнийн бууралтад "яг түрэмгий" байна.
"'Олон нийтийн бүртгэлд байгаа үнийн зарим залруулга нь залруулга хэр хүчтэй байсныг дутуу харуулж байна.'"
Дээр нь гуравдугаар улирлын орлогын дуудлага Лхагва гаригт, Толл ах нар
TOL,
ТУЗ-ийн дарга бөгөөд Гүйцэтгэх захирал Дуглас С.Йерли хэлэхдээ, компани сүүлийн долоо хоногт "урамшууллыг бага зэрэг нэмэгдүүлж эхэлсэн" бөгөөд 30,000-р сард дунджаар 1.1 сая долларын байшингийн урамшуулал XNUMX орчим доллар байсан.
"Олон нийтийн бүртгэлд байгаа үнийн зарим залруулга нь засвар хэр хүчтэй болсныг дутуу харуулж байна" гэж Келман нэмж хэлэв. Боржин чулуун тавцан эсвэл цахилгаан хэрэгсэл гэх мэт үнэ төлбөргүй үнэ жагсаалтад тусгагдаагүй болно.
Гэвч өнөөдөр орон сууцны үнэ сая сая худалдан авагчдад хүрэх боломжгүй хэвээр байна.
Орон сууцны хүртээмж 1989 оноос хойшхи хамгийн доод түвшинд хүрч, Үндэсний риэлторуудын холбоо гэж тэмдэглэсэн.
Редфиний мэдээлснээр орон сууцны борлуулалтын дундаж үнэ 371,125 доллар байжээ. Энэ нь өмнөх жилтэй харьцуулахад 6%-иар өссөн үзүүлэлт юм. Орон сууцны дундаж үнэ 6 доллар байсан зургадугаар сард оргилдоо хүрсний дараа борлуулалтын үнэ 394,775 хувиар буурчээ.
"“2007 онд бид сүйрэл болно гэж таамаглаж байсан. Бид худалдаж авах боломжгүй хүмүүст байр зардаг байсан”."
30 хувийн урьдчилгаа төлбөртэй 20 жилийн хугацаатай, тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл авч буй өрхийн хувьд ердийн орон сууцны сарын төлбөр жилийн өмнөхөөс 54 хувиар нэмэгдэж, 1,944 доллар болсон гэж NAR мэдэгдэв.
The 30 жилийн хугацаатай тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл Freddie Mac-ийн мэдээлснээр 5.55-р сарын 25-ны байдлаар дунджаар 2.68% байна. Жилийн өмнө энэ нь XNUMX% байсан.
Өгөгдөл сул байгаа бөгөөд худалдан авагчид, одоо худалдагч нар ухарч байгаа тул салбарын мэргэжилтнүүд үүнийг орон сууцны уналт.
Гэхдээ энэ нь зах зээл сүйрч байна гэсэн үг биш гэж Келман хэлэв.
“2007 онд бид сүйрэл болно гэж таамаглаж байсан. Бид ипотекийн зээлийн анхны төлбөрөө хийх боломжгүй хүмүүст байр зарж байсан" гэж Келман хэлэв.
"Тэгээд энэ нь тийм биш" гэж тэр нэмж хэлэв. "Яг одоо их наяд доллар байгаа бөгөөд орон сууц худалдан авч байгаа хүмүүсийн зээлийн оноо өндөр байна."
дагуу Нью-Йорк ХНС, Энэ оны хоёрдугаар улиралд 65 тэрбум ам.долларын ипотекийн зээлийн өрийн 758 хувь нь 760-аас дээш зээлийн оноотой зээлдэгчид байсан.
Орон сууцны зах зээлийн талаар бодолтой байна уу? MarketWatch-ийн сурвалжлагч Аарти Сваминатанд бичээрэй [имэйлээр хамгаалагдсан]
Эх сурвалж: https://www.marketwatch.com/story/its-a-remarkably-uncertain-time-redfin-ceo-warns-of-rapidly-cooling-housing-market-says-deals-under-contract-are- be-cancelled-11661467568?siteid=yhoof2&yptr=yahoo