Бензингагийн үл хөдлөх хөрөнгийн Подкаст тавтай морил. Өнөөдөр бидэнд байна Райан Фрейзер, үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын платформын гүйцэтгэх захирал Ирсэн гэрүүд.
Сонсох энэ анги of Залхуу газрын эзэн Бензинга дээр.
Кевин Ванденбосс: Ирсэн гэж юу вэ?
Райан Фрейзер: Энэ нь хэн бүхэнд түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах боломжийг олгодог платформ юм. Үүний үр дүнд хувь хүмүүс орон сууцны хувьцааг 100 доллараас 10,000 доллар ба түүнээс дээш үнээр худалдаж авах боломжтой. Тэгээд Ирсэн, эд хөрөнгийн менежментийн бүх ажлыг хариуцдаг. Тиймээс үл хөдлөх хөрөнгийн менежмент эсвэл түрээсийн үйл ажиллагаатай холбоотой бүх зүйл. Мөн нөлөөлөл нь хөрөнгө оруулагчид хувийн түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн багцаа хэрхэн бүтээхийг хүсч байгаагаа сонгож, сонгох боломжтой хэвээр байна. Тэд хүссэн хөрөнгөө бараг л хөрөнгө оруулалт хийж, үл хөдлөх хөрөнгөө төрөлжүүлэх боломжтой.
Тэгээд дараа нь тэндээс идэвхгүй хөрөнгө оруулалт болдог, хамт Явж байна удирдлагад санаа тавих.
Кевин Ванденбосс: Эдгээр түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулсан хөрөнгө оруулагчдын эрэлт ямар байсан бэ?
Райан Фрейзер: 100 мянга орчим хүн үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах, хувийн орон сууцны хувьцааг худалдаж авахаар бүртгүүлсэн нь бидний хувьд гайхшралыг төрүүлсэн зүйл гэж би бодож байна.
Хүмүүс түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хувийг худалдаж авах тухай ойлголтыг ойлгоход илүү их цаг хугацаа шаардагдах болно гэж би бодож байна. Гэхдээ хувьцаа болон бусад хөрөнгийн бутархай хувьцаанд хөрөнгө оруулалт хийх нь илүү түгээмэл, түгээмэл болсон тул хүмүүсийн оюун ухаанд ойлгох газар байгаа гэж би бодож байна.
Тэд “За, би энэ өмчөөс хувь эзэмшиж болно. Би эзэмшиж буй хувьцааныхаа тооноос хамаарч пропорциональ өгөөж, түрээсийн орлого эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн өсөлтөөс олсон мөнгөний урсгалыг авна. Энэ нь надад хэр их хөрөнгө оруулалт хийж, төрөлжүүлэх боломжтой гэдгээ илүү хянах боломжийг олгодог.”
Миний болон Arrived-ийн үүсгэн байгуулагчдын хувьд үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулахыг хүссэн бидний хувийн туршлага үнэхээр гол хөдөлгөгч хүч байсан. 5-10 оны дунд үеэс би үнэхээр зүгээр л хөдөлж байсан. Бид хэзээ ч нэг газар байгаагүй, хангалттай удаан, XNUMX, XNUMX+ жилийн хугацаанд хөрөнгө оруулалт хийх нь утга учиртай байсан бөгөөд энэ нь аливаа төрлийн материалын өгөөжийг авахын тулд гүйлгээний зардлын бэрхшээлийг даван туулахын тулд үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт зайлшгүй шаардлагатай зүйл юм. Тэгээд би үүнийг хэсэг хугацаанд асууж байсан.
Энэ нь яагаад ийм хоёртын шинж чанартай байх ёстой юм бол, та эдгээр урьдчилгаа төлбөрөө олон жил хуримтлуулж, өнөө үед ихэвчлэн зургаан тоогоор хэмнэж, дараа нь та тэр хотод эсвэл тэр өмч хөрөнгөнд үүрд эсвэл үнэхээр урт хугацаанд үнэнч байх ёстой гэж үү?
Энэ бол "Arrived"-ийн санаа юм. Хүмүүс өнөөдөр үл хөдлөх хөрөнгөтэй болж эхлэхэд саад болж буй эдгээр саад бэрхшээлийг бид хэрхэн харж байна вэ? Хөрөнгө мөнгө, цаг хугацаа, шаардлагатай мэдлэг, мөн бид нэвтрэх саадыг хэрхэн бууруулах вэ? Тиймээс хэрэв танд цаг хугацаа, туршлага байгаа ч хүссэн хэмжээгээрээ олон үл хөдлөх хөрөнгийг төрөлжүүлэх хөрөнгийн хэмжээ байхгүй бол Arrived танд үүнийг хөнгөвчлөх болно.
Танд шинэ зах зээлд хөрөнгө оруулалт хийх, тэнд байр сууриа бэхжүүлэх цаг байхгүй тул та төрөлжүүлэх боломжтой байхыг хүсч байна. Ирсэн нь мөн ийм хувилбарт орж болно. Тиймээс энэ нь хүмүүсийг хөрөнгө оруулалт хийх цаг, туршлагаас холдуулдаг эдгээр гурван төрлийн гол чулуулгийг авч, эхлүүлэхэд маш хялбар болгох явдал юм.
Кевин Ванденбосс: Та эдгээр хөрөнгө оруулалтыг магадлан итгэмжлэлгүй хөрөнгө оруулагчдад хэрхэн санал болгож чадаж байна вэ?
Райан Фрейзер: Энэ бол Arrived-ийн маш чухал хэсэг байсан. Ирсэн компанийн эрхэм зорилго бол эдгээр хөрөнгө оруулалтыг түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах хүсэлтэй хүн бүрт хүртээмжтэй байлгах явдал юм. Энэ улсын хүмүүсийн ердөө 7% нь үндсэн оршин суугаа газраасаа гадна үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт эзэмшдэг.
Энэ нь хөрөнгө оруулалт хийж чадсан хүмүүсийн тооны хувьд асар их зөрүү юм.
Үүний нэг хэсэг нь бүтээгдэхүүний туршлагын үндсэн дээр үүнийг даван туулах явдал байв. Тиймээс хувьцаа худалдаж авах чадвар нь хөрөнгө оруулалтыг удирдахад илүү их хөдөлмөрийг хариуцаж, илүү олон хүн хөрөнгө оруулалт хийхэд таатай байх болно.
Харин нөгөө хэсэг нь магадлан итгэмжлэгдээгүй хөрөнгө оруулагчид хөрөнгө оруулалт хийх боломжтой эсэхийг шалгах явдал байсан бөгөөд энэ нь 1 сая доллараас дээш цэвэр хөрөнгөгүй эсвэл жилийн орлого нь 200 мянга эсвэл 300 мянган доллараас дээш орлогогүй хүмүүст хөрөнгө оруулах боломжтой гэсэн үг юм. Үүнийг хийх нь SEC-тэй бараг нэг жил хамтран ажиллаж, хувийн байшинг IPO хийх үйл явцыг үндсэндээ бий болгосон А+ журмын дагуу энэ загварыг нэвтрүүлэх гэсэн үг юм. Өнөөдөр Ирсэн платформ нь эдгээр хувийн байшингийн IPO хийх платформ юм. Мөн бид A+ журмын дагуу үйл явцыг туулж, SEC бидний саналуудыг хянаж, шаардлага хангасан бөгөөд ингэснээр бид бэлэн болгох боломжтой болсон.
Магадлан итгэмжлэгдээгүй хөрөнгө оруулагчдад хөрөнгө оруулалт хийх боломж бүрдвэл ил тод болгох нь хамаагүй өндөр байдаг. Тиймээс манай вэбсайтад үл хөдлөх хөрөнгө бүрт зориулсан олон тодруулга байдаг. Эрсдэлийн хүчин зүйлс, санхүүгийн байдал гэх мэт зүйлсийн үр дүнд бид SEC-ээр хянагддаг үл хөдлөх хөрөнгөө жил бүр аудитаар баталгаажуулсан санхүүгийн тайланг гаргаж өгдөг.
Тиймээс бид энэ үйл явцыг бүхэлд нь хүртээмжтэй байлгахын тулд үнэхээр цаг хугацаа зарцуулсан. Эдгээр саналуудыг ингэж зохион байгуулснаар хөрвөх чадварын зарим сонголтууд бий бөгөөд хүмүүс хэрэв хүсвэл хөрөнгө оруулалтаа цаг хугацааны явцад хөрвөх чадвартай болгох боломжтой болно.
Үнэн хэрэгтээ эдгээр хоёр зүйл, магадлан итгэмжлэгдээгүй хөрөнгө оруулагчдыг дэмжих, бидний одоо барьж байгаа хөрвөх чадварын зарим хувилбаруудыг дэмжих зэрэг нь яагаад бүтээгдэхүүнээ боловсруулж, SEC-тэй хамтран ажиллаж байх үед энэ зохицуулалтын A+ замаар явсан юм.
Кевин Ванденбосс: Яагаад хэн нэгэн одоо энэ зах зээлд орохыг хүсэх болов? Орон сууцны зах зээл сүйрч магадгүй гэсэн болгоомжлол танд байна уу?
Райан Фрейзер: Сүүлийн 18 сар орчим хугацаанд бид COVID-ийн тахал өвчнийг даван туулж, орон сууцны зах зээлд асар их нөлөөлөл болсныг бид харсан, энэ нь зах зээлд сонирхолтой үе байсан гэж би бодож байна. Эдгээр хотын төвүүдээс нүүж, өөрсдийн үнэлж буй илүү их орон зайг үнэлж, үндсэн байрныхаа гадна бага зэрэг нүүж байгаа бөгөөд тэд нэг бол орон сууц худалдаж авахад бэлэн, зарцуулах, эсвэл чанарыг хайж байна.
Өмнө нь амьдарч байсан эдгээр орон сууцны барилгуудаас өөр орон зайг санал болгодог түрээслэх орон сууцнууд нь зээлийн хүүг бүх цаг үеийн хамгийн доод түвшинд хүртэл, ХНС-ийн хүүг тэг болгож өөрчилсөн. Гэвч ипотекийн зээлийн хүү 3%-иас доош унаж байгааг бид харсан бөгөөд энэ хоёр хүчин зүйлээс гадна орон сууцны зах зээлийг үнэхээр хурдасгаж, үнийн өсөлтөд хүргэсэн.
Жилд 15%-20% + үнийн өсөлтийг харж байгаа бол урт хугацаанд тогтвортой биш байж магадгүй үнийн өсөлтийг бид харсан. Энэ нь бидний орон сууцны зах зээл эсвэл нэг гэр бүлийн түүхэнд дунджаар авч үзсэн зүйл биш юм.
Өнөөдөр зах зээл дээр ийм төрлийн чиг хандлага, өөрчлөлтүүдийн зарим нь тогтоогдож эхэлснээр бид түүхэн дундаж үзүүлэлт рүү буцаж очих болно гэж бид бодож байна. ХНС одоо инфляцийн хувьд бидний харж байгаа зүйлийг нөхөхийн тулд хүүгээ өсгөж байгааг бид харсан. Миний бодлоор зээлийн өртөг 12 сарын өмнөхөөс хамаагүй өндөр харагдаж байна. Гэхдээ бодит байдал бол бид арван жилийн өмнөхөөсөө хамаагүй доогуур хэвээр байгаа гэж би бодож байна. Тиймээс зах зээлийн үнэ хэвээр байгаа, энэ нь орон сууцны боломжийн хувьд юу гэсэн үг вэ, зах зээл хэрхэн хариу үйлдэл үзүүлэх вэ гэж би бодож байна.
Бидний өнцгөөс харахад бид нэг гэр бүлийн орон зайд хөрөнгө оруулалт хийхдээ маш их баяртай байна. Танд байгаа хөрөнгө, одоо сансарт шилжсэн институциональ хөрөнгө оруулагчид, илүү их нийлүүлэлт нэмэхэд үнэхээр хэцүү болгож байгаа зарим зүйл, ажиллах хүчний өндөр өртөг, өндөр өртөгтэй байгаа гэж би бодож байна. материал.
Сүүлийн хоёр жилийн хугацаанд түүхэн бага хүүтэй байсан хүмүүс танд бий. Тиймээс та одоо зах зээлд илүү их нийлүүлэлт оруулахгүй байх ийм төрлийн хүүгийн түгжээтэй боллоо. Хүмүүс орон сууц, түүнтэй холбоотой ипотекийн зээлийн хүүг өгөх хүсэл багатай байдаг.
Тиймээс бид орон сууцны зах зээлд асар их уян хатан байдал хэвээр байна гэж бодож байна. Бидний бодлоор орон сууцны томоохон уналт болно гэж бид хүлээхгүй байгаа ч үнийн хурдацтай өсөлт нь ердийн суурь үзүүлэлт рүү буцна гэж бид таамаглаж байна. Ерөнхийдөө бид Ирсэн бүтээгдэхүүн, орон сууцны хувьцаанд хөрөнгө оруулалт хийх, бүхэл бүтэн орон сууц худалдаж авах гэх мэтийг бодоход энэ нь долларын зардлын дундажийг авах боломжийг олгодог бөгөөд энэ нь хөрөнгө оруулалтын долларыг сар, улирал бүр аажмаар нэмэх боломжийг олгодог. , эсвэл бүхэл бүтэн орон сууц худалдаж авахдаа үл хөдлөх хөрөнгийн шууд өмчлөлд урьд өмнө хэзээ ч байгаагүй жил бүр. Мөн байшин бүр маш том санхүүгийн шийдвэр юм. Та үүнийг үнэхээр тарааж чадна.
Энэ нь зах зээлийн цаг хугацааг тогтоох оролдлогын ач холбогдлыг бага зэрэг бууруулж байгаа гэж би бодож байна, учир нь энэ нь үргэлж маш хэцүү бөгөөд цаг хугацааны явцад долларын өртөг багатай байж, өөр өөр хот, цаг хугацаа, өөр өөр төрлийн үл хөдлөх хөрөнгийг төрөлжүүлэх боломжийг олгодог. Зарим эрсдэлээ бууруулахад тусал.
Кевин Ванденбосс: Орон сууцны үнийн өсөлттэй зэрэгцэн бид зарим бүс нутагт түрээсийн үнэ илүү өндөр хувиар өссөнийг бид харсан. Хаашаа явж байгааг та харж байна уу?
Райан Фрейзер: Инфляци нь эдийн засгийн идэвхжилтэй холбоотой гэж үзвэл түрээс нь инфляцийг дагадаг гэдгийг та олж мэднэ гэж бодож байна. Бидний харж буй зарим инфляци нь нийлүүлэлтийн сүлжээний зарим асуудалтай илүү холбоотой гэж би бодож байгаа бөгөөд энэ нь өнөөгийн эдийн засгийн орчныг хүндрүүлж байгаа зүйлийн нэг хэсэг гэж бодож байна. Гэхдээ ерөнхийдөө түрээсийн төлбөр үүнийг дагаж магадгүй гэж бид бодож байна.
Санаж байх ёстой өөр нэг зүйл бол зээлийн хүү өссөөр байх юм уу эсвэл байгаа түвшиндээ хэвээр байвал энэ нь сар бүр ипотекийн зээлийн төлбөрийн харьцангуй боломжит байдал эсвэл таны амьдарч буй үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийг өөрчилдөг. түрээсийн эсрэг. Ихэнхдээ эдгээр зүйлүүд ямар нэгэн тэнцвэрийн цэг дээр ажилладаг. Тиймээс би өнгөрсөн долоо хоногт зээлийн хүү өсөхийн хэрээр үндсэн орон сууц өмчлөх өртөг нэмэгддэг гэсэн нийтлэлийг харж байсан. Энэ нь илүү олон хүн түрээслэх шийдвэр гаргахад хүргэдэг, учир нь тэд боломжийн үнийг өөрчилдөг. "Би амьдрахыг хүсч буй энэ байшинд сар бүр 700 доллар нэмж төлөхийг хүсч байна уу, эсвэл дахиад эсвэл хоёр жил түрээслээд мөнгө хэмнэх үү?"
Иймээс эдгээр зүйлүүд нь түрээсийн зах зээл хаашаа шилжихийг зааж өгдөг гэж би бодож байна. Гэхдээ түрээсийн зах зээл бага зэрэг өссөн юм шиг байна.
Кевин Ванденбосс: Яг одоо таны харж байгаа зах зээл онцгой сонирхол татахуйц байна уу?
Миний бодлоор бид зах зээлийг харахад хүн амын тоон мэдээллийг харвал энгийн түвшинд хаана өсөлт ажиглагдаж байна вэ\ тэр хот руу нүүж байгаа хүмүүсийн тоо нэмэгдэж байна уу? Эдгээр нь амьдрахад таатай, үүнийг дэмжих хангалттай дэд бүтэцтэй газар мөн үү? Өнөөдөр бид 100-д багтаж байгаа шилдэг 19 хотын заримыг харж байна. Мөн бид илүү олон хотыг хурдан нэмж байна. Жилийн эцэс гэхэд бид 40 хүрнэ гэж бодож байна. Тэгээд зүгээр л зарим нэгийг нь дуудаж, бид магадгүй хүмүүсийн санаанд оромгүй заримыг нь авахыг хүсч байна, учир нь бидний амьдарч буй зарим хотууд байдаг гэж бодож байна, Нашвилл, саяхан харсан. хүн амын өсөлт, тэр зах зээлд соёлын асар их сонирхол.
Гэхдээ дараа нь хүн амын хурдацтай өсөлтийг харж байгаа өсөх ирээдүйтэй хотуудаас арай илүү өөр зах зээлүүд байдаг ч магадгүй тэдгээр нь топ 100 хотоос илүү шилдэг 25 хотын ойролцоо байгаа байх. Бид Баруун хойд Арканзас Файетвилл, Бентонвилл хотыг хардаг. , Уолмарт тэнд төв байртай болсноор эдийн засгийн ийм хүчтэй өсөлт бий болсон.
Дараа нь тэнд оффистой Walmart-ын бүх корпорацийн түншүүд. Мөн тэд бүс нутагтаа асар их хөрөнгө оруулалт хийж байна. Үүний үр дүнд бид түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн эрэлт хэрэгцээ их байгааг олж харсан. Тиймээс энэ бол сонирхолтой зах зээл гэж би бодож байна. Бидний харж байгаа бусад хэд хэдэн газар бол Индианаполис нь хүчирхэг, суурь эдийн засагтай байсан бөгөөд миний бодлоор Чикаго хотоос нүүдэллэх зарим хэв маяг үүнд бага зэрэг нөлөөлж байгаа ч энэ нь бидний анхааралтай дагаж мөрдөж, хөрөнгө оруулалт хийж эхэлсэн зах зээл байсан. . Дараа нь Теннесси мужийн Чаттануга хот алслагдсан сайхан ажил болж, тэр бүс нутгийн бүхэл бүтэн төв нь улсдаа хамгийн хурдан интернеттэй болсон нь тухайн бүс рүү нүүж ирж буй алслагдсан ажилчдад үнэхээр гайхалтай. Гэхдээ та эдгээрийн заримыг нь харж байгаа байх гэж бодож байна. Бага зэрэг жижиг, гэхдээ өсөж дэвжих асар их боломжтой хотуудад бид хэд хэдэн хөрөнгө нэмж, хөрөнгө оруулагчдад нээлттэй болгож байгаадаа баяртай байна.
Кевин Ванденбосс: Та ямар байшинд хөрөнгө оруулалт хийхээ сонгоход юу хамаарах вэ?
Райан Фрейзер: Вэбсайт руу орж буй хүмүүс ихэвчлэн шинэ байшин, өндөр чанартай үл хөдлөх хөрөнгө, түрээсийн байр гэдгийг анзаарах болно. Бидний үзэж байгаагаар эдгээр нь засвар үйлчилгээ хийх шаардлагагүй тул бүх хугацаанд илүү хүчтэй мөнгөн гүйлгээ хийх боломжийг олгоно. Манай үл хөдлөх хөрөнгийн ихэнх нь 2010 оноос хойш шинэчлэгдсэн. Ямар ч хойшлуулсан засвар үйлчилгээ байхгүй. Хэрэв бид хуучин байшин худалдаж авах гэж байгаа бол бид ихэвчлэн ямар ч төрлийн бэхэлгээний томоохон сайжруулалт, засварын ажлыг хийж, тэдгээрийг платформ дээр ашиглах боломжтой болгодог.
Дахин хэлэхэд энэ нь эдгээр хүчтэй, тогтвортой мөнгөн урсгалыг хангахыг хичээх явдал юм. Түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хамгийн том сонирхол бол манай тохиолдолд ногдол ашиг юм. Тиймээс бид улирал бүр эдгээр ногдол ашгаа өгдөг. Манай үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд бид жилд дунджаар 3-7% төлж байна. Энэ нь зөвхөн зах зээлээс, магадгүй үл хөдлөх хөрөнгөд хэр их хөшүүрэг байхаас хамаарна.
Хүмүүс түрээслэх ч бай, түрээсгүй ч бай сайхан байртай болохыг үнэхээр хүсч байна. Ямар ч шалтгаанаар засвар үйлчилгээг хойшлуулах нь илүү хандлага болсон гэж би бодож байна. Тиймээс бид эдгээр зах зээл дээрх боломжит түрээслэгч нартай өөрт байгаа үл хөдлөх хөрөнгөө хуваалцах үед энэ нь биднийг онцгой хөрөнгө болгодог гэж би бодож байна.
Цаг хугацаа өнгөрөхөд Ирсэн нь ямар ч төрлийн хөрөнгийг дэмжих боломжтой. Бид нэг гэр бүлийн энэ сегментэд үнэхээр итгэдэг бөгөөд хүмүүсийг төрөлжүүлэх боломжийг олгохын тулд хотуудыг нэмэхэд үнэхээр анхаарч байгаа ч ирээдүйд бид хөрөнгийн шинэ төрлийг нэмэх болно.
Кевин Ванденбосс: Ирсэн гэрт юу хэрэгтэй вэ?
Райан Фрейзер: Манай дэлгүүрт нэг тонн зүйл байна. Хөрөнгө оруулагчдад нээлттэй болгоход бидний хамгийн их баярлаж байгаа зүйлсийн нэг бол Airbnbs гэх мэт богино хугацааны түрээсийн эрхийг авах явдал гэж би бодож байна.
Маш олон хүмүүс Airbnb, VRBO болон богино хугацааны түрээсийн туршлагыг мэдрэх боломжтой болсон. Гэвч өмчлөлийн тал дээр урт хугацааны түрээсээс маш цөөхөн, бүр цөөн тооны хүмүүс эдгээр эдийн засгийн өмчлөлийн тал дээр хостоор оролцож, эдгээр богино хугацааны түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн эх үүсвэр болох эдийн засагт хандах боломжтой болсон.
Богино хугацааны түрээсийн эдийн засагт нэвтрэхийн тулд хөрөнгө оруулагчдын хувьд урт хугацааны түрээсээс ч өндөр байгаа байнгын, цаг хугацааны амлалтыг шийдэж чадна гэж бид бодож байна. Тиймээс бид энэ зуны сүүлээр ойрын хугацаанд энд ирэх болно.
Кевин Ванденбосс: Хөрөнгө оруулагчид платформ дээр бэлэн болмогц эдгээр шинэ үл хөдлөх хөрөнгөд хандах боломжтой эсэхийг шалгах хамгийн сайн арга юу вэ?
Райан Фрейзер: Хамгийн сайн арга бол бүртгүүлж, данс үүсгэх явдал юм Ирсэн гэрүүд Та үүнийг манай вэбсайтаар дамжуулан хийх боломжтой.
Үүнийг хийснээр та шинэ үл хөдлөх хөрөнгө орж ирж буй шинэ үл хөдлөх хөрөнгийн талаар мэдээлэл авч, хэзээ зөв хөрөнгө оруулалт хийх эсвэл ямар үл хөдлөх хөрөнгө оруулахыг шийдэх боломжтой.
Үл хөдлөх хөрөнгө нь урьд өмнө хэзээ ч байгаагүй тогтвортой мөнгөн урсгал, үл хөдлөх хөрөнгийн тогтвортой үнэ цэнэ, цаг хугацааны өсөлт, инфляцийн эсрэг сайн хамгаалалтыг санал болгодог зүйлээ хийсээр ирсэн. Хэрэв та урт хугацааны, олон жилийн үзэл баримтлалтай хөрөнгөө оруулж чадвал эдгээр зүйлс тогтвортой байх болно.
Хэдийгээр бид үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ буурч байгааг харсан ч гэсэн танд маш их мөнгөний урсгал орж ирж байгаа бөгөөд энэ нь нийт өгөөжийг тодорхой хэмжээгээр нэмэгдүүлэхэд тусалдаг. Иймээс эдгээр зүйлс, үл хөдлөх хөрөнгийн шинж чанаруудаас болж сүүлийн хоёр сарын хугацаанд олон хүмүүс үл хөдлөх хөрөнгийн багцаа нэмж оруулах сонирхолтой байгаа гэж би бодож байна.
Мөн бид хүмүүст хөрөнгө оруулах хангалттай хөрөнгийг бий болгохыг үнэхээр хичээж ирсэн. Миний дурдсанчлан, бид 100 мянга орчим хүн ирж бүртгүүлж, данс үүсгэж, үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулалт хийж эхэлсэн. Сүүлийн хоёр сарын хугацаанд бид 20 гаруй сая долларын түрээсийн байрыг санхүүжүүлсэн байх. Мөн бид хөрөнгө оруулагчидтай хөл нийлүүлэхийн тулд долоо хоног бүр хэд хэдэн шинэ үл хөдлөх хөрөнгийг бэлэн болгож байна. Энэ хооронд бид өнөөдөр байгаа хотуудаас юу худалдаж авахдаа үнэхээр сонголттой хэвээр байна, бид сард 50,000 үл хөдлөх хөрөнгийн андеррайтер хийж, тэдгээрийн 0.1% хүрэхгүй тохиолдолд санал тавьдаг. Тэгээд дараа нь бидний хожсон эд хөрөнгө бол хүмүүст нээлттэй болгож өгдөг.
Benzinga-с илүүг харах
Хувьцааныхаа бодит цагийн сэрэмжлүүлгийг бүү алдаарай - нэгдээрэй Бензинга Pro үнэгүй! Илүү ухаалаг, хурдан, илүү сайн хөрөнгө оруулалт хийхэд тань туслах хэрэгслийг туршаад үзээрэй.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга хөрөнгө оруулалтын талаар зөвлөгөө өгдөггүй. Бүх эрх хамгаалагдсан.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/platform-makes-easy-anyone-invest-161133234.html