"Би хоёр бүтэн цагийн ажил хийж байгаа юм шиг санагдаж байна:" Би 65 настай, тэтгэвэрт гарсан, 2 мянган долларын тэтгэвэртэй. Би түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшдэг, гэхдээ тэдгээрийг хадгалахад хэцүү байдаг. Би тэднийг хадгалах уу эсвэл зарах уу?

Эдгээр байшингийн зарим нь ипотекийн зээлтэй, зарим нь үнэ төлбөргүй, ойлгомжтой байдаг. Би одоогоор бүгдийг нь өөрөө удирдаж, арчилж байгаа. Тэтгэвэрт гарсан ч би засварчин, нягтлан бодогч гэсэн хоёр үндсэн ажил хийж байгаа юм шиг санагддаг. 

"“Хэдийгээр би тэтгэвэрт гарсан ч гэсэн хоёр орон тооны ажил хийдэг юм шиг санагддаг, нярав, нярав. '"

Би одоохондоо эдгээрийг хийх боломжтой хэвээр байгаа ч 10-XNUMX жилийн дараа би чадах эсэхээ мэдэхгүй байна. 

Тэгэхээр миний асуулт бол эдгээр байшингуудын хувьд миний сонголт юу вэ? Би зарах ёстой юу? Би нэг айлын орон сууцыг нэгтгэх ёстой юу? Тэд намайг тэтгэвэрт гарахад минь туслах сайн орлоготой болгож, цаг заваа чөлөөлж, тэтгэвэрт гарахдаа үнэхээр баяртай байхын тулд би яаж үүнийг хийх вэ? 

Бүтэн цагийн хоёр ажилтай тэтгэвэрт гарсан

"Том нүүдэл' бол шинэ орон сууцны эрэл хайгуулаас эхлээд моргейжийн зээлд хамрагдах хүртэлх үл хөдлөх хөрөнгийн нарийн ширийнийг хардаг MarketWatch булан юм.

Танд орон сууц худалдаж авах, зарах талаар асуулт байна уу? Та дараагийн алхамаа хаана хийх ёстойгоо мэдмээр байна уу? Аарти Сваминатанд имэйл илгээнэ үү [имэйлээр хамгаалагдсан].

Эрхэм хүндэт тэтгэвэрт гарсан хүн,

Тэтгэвэрт гарахдаа ашиг орлоготой ч хэдэн арван үл хөдлөх хөрөнгөө удирдах нь тэтгэвэрт гарсан хүмүүсийн төсөөлдөг шиг тийм биш юм шиг санагддаг.

Түрээслэгчдийг хянах, түрээсийн төлбөрийг хянах, засвар үйлчилгээ, даатгал, моргейжийн зардал гэх мэт олон зүйлийг хадгалахад хэцүү байдаг. Тиймээс үл хөдлөх хөрөнгийн менежер эсвэл ийм ажил хийж байсан туршлагатай хүнийг яагаад ажилд авч болохгүй гэж? 

Тэд чамаас төлбөр авах болно гэдгийг би мэдэж байна, гэхдээ энэ бүх зовлон зүдгүүрийн төлөө энэ нь үнэ цэнэтэй байж магадгүй юм. Тооцоолол хийж, хэн нэгнээс тусламж авах нь танд утга учиртай эсэхийг хараарай. Хэрэв та өдөр тутмын ажлаа амжуулах боломжтой бол тэтгэвэрт гарахдаа анхаарлаа төвлөрүүлж болно. 

Бараг XNUMX жилийн турш үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт хөрөнгө оруулалт хийсэн Жастин Жилс надад хэлэхдээ, та өөрийн багцад байгаа ийм олон үл хөдлөх хөрөнгөтэй "сайн гэрээ" авах боломжтой гэж хэлсэн. 

"Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийн мөнгөн гүйлгээ эерэг байвал тэр орлогоо нэмээд тэтгэврээ аваад нийгмийн даатгалаа дараагийн таван жилээр хойшлуулах боломжтой" гэж тэр хэлэв. 

Хэрэв тийм биш бол тэр чамайг гаргаж авахыг санал болгосон түрээсийн багцын зээл бэлэн мөнгө авахад тань туслах болно. (Гэхдээ энэ замаар явахаасаа өмнө өөрийн судалгааг хийж, сул талыг анхаарч үзээрэй.)

Та нэгтгэх ёстой эсэх тухайд: Хэрэв та ирээдүйн үл хөдлөх хөрөнгийн менежертэй хамт эдгээр үйл ажиллагааг үр ашигтайгаар удирдаж чадаж байгаа бол яагаад завийг хөдөлгөх ёстой гэж? Үүнээс гадна та үүнийг хийснээр илүү их зардал гаргаж магадгүй юм.

Та эдгээр ганц айлын хэд хэдэн байшинг орон сууцны байшингаар сольж нэгтгэхийг хүсч байна гэж бодъё. Энэ үйл ажиллагааг явуулах нь илүү хялбар байж болох ч "[Өмнөд Калифорнид] үнэ нь ихэнх бүс нутагт түрээсийн үнээс хамаагүй өндөр байдаг тул түрээсийн өгөөж бага байдаг тул солиход хэцүү байж магадгүй" гэж Гилс хэлэв.

Та тэтгэвэрт гарах хугацаандаа сайн орлоготой болгохын тулд энэ багцыг оновчтой болгохыг хичээж байгаа тул аль хэдийн авсан байшингаа хадгалах нь дээр байх. 

Тиймээс би тусламж хайгаарай гэж хэлмээр байна: Бүтэн цагийн хоёр тоглолтоо сайн үнээр авч чадах хүнийг олоорой. Тэр сайн олсон тэтгэвэртээ сайхан өнгөрүүлээрэй. 

Асуултаа имэйлээр илгээснээр та тэдгээрийг MarketWatch дээр нэрээ нууцлан нийтлэхийг зөвшөөрч байна. MarketWatch-ийн нийтлэгч Dow Jones & Company-д өөрийн түүхийг илгээснээр бид таны түүх эсвэл түүний хувилбарыг бүх хэвлэл мэдээллийн хэрэгсэл, платформ, түүний дотор гуравдагч этгээдээр дамжуулан ашиглах боломжтой гэдгийг ойлгож, зөвшөөрч байна..