Орлогын хөрөнгө оруулагчид ямар нэг шалтгааны улмаас сүүлийн үед ашиггүй болсон сайн хувьцааны эрэлд үргэлж байдаг бөгөөд энэ нь ногдол ашгийн өгөөж нэмэгдэх хувилбарыг бий болгож, хувьцааны үнэ өсөхөд ирээдүйд өсөх магадлалтай. Уналттай хувьцааг худалдаж авах нь заримдаа бага зэрэг зориг шаарддаг боловч урт хугацааны өндөр өгөөжийг түгжих чадвар нь ихэнх хөрөнгө оруулагчдад шийдвэр гаргахад хялбар болгодог.
Одоогийн байдлаар, Medical Properties Trust Inc. (NYSE: MPW), Алабама муж улсын Бирмингем хотод байрладаг үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын траст (REIT) эмнэлгүүдийг эзэмшиж, түрээсэлдэг нь энэ тодорхойлолтод маш сайн тохирч байна. Medical Properties нь дэлхийн 46,000 орны 447 байгууламжид 10 тусгай зөвшөөрөлтэй ортой төрөлжсөн багцтай. Тус компани нь 2003 онд үүсгэн байгуулагдсан бөгөөд 2005 онд анх удаа олон нийтэд санал болгож байжээ.
Түүний байгууламжийн задаргаа нь дараах байдалтай байна.
Цочмог тусламжийн нэгдсэн эмнэлгүүд, 72%
Зан үйлийн эрүүл мэндийн байгууллагууд, 11%
хэвтүүлэн эмчлэх эмнэлгүүд, 9%
Бусад байгууламж, 8%
Medical Properties компани сүүлийн улиралдаа улирал тутамд 29 цент ногдол ашиг өгөхөө зарласан бөгөөд ногдол ашгийн өмнөх хугацаа өнгөрч байхад хөрөнгө оруулагчид ногдол ашгийн төлбөрийг тооцож байгаа тул хувьцаагаа хямд үнээр худалдаж авах боломжтой боллоо. Цаашид ногдол ашиг 8% -иас дээш ашиг олох болно.
23-р сард эмнэлгийн өмч 40 доллар дөхөж байсан ч түүнээс хойш 1 орчим хувиар буурахад хэд хэдэн хүчин зүйл нөлөөлсөн. Нэгдүгээрт, Wall Street Journal-ийн нийтлэлд Medical Properties-ийн хамгийн том түрээслэгч болох Steward Health Care System санхүүгийн хүндрэлтэй байгааг онцолсон байна. Зээлийн хүү өндөр байгаа нь Medical Properties-д илүү олон үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах чадварт сөргөөр нөлөөлсөн. Удирдлага нь 3-XNUMX тэрбум долларын худалдан авалт хийх урьдчилсан таамаглалыг бууруулж, энэ хүрээний доод хэсэгт унах магадлал өндөр байна гэж тэмдэглэжээ.
Цаашилбал, 2022 оны эхний улирлаас эхлэн хоёрдугаар улирлын орлого, ашиг буурсан, удирдлагууд жилийн таамаглалаа нэмэгдүүлэхийг хүсэхгүй байгаа зэрэг нь үнийн уналтад нөлөөлсөн бусад хүчин зүйл байв. Саяхан Barclays-ын шинжээч нэгж хувьцааны үнийг 23 ам.доллараас 27 доллар болгон бууруулсан нь ч тус болсонгүй.
Гэхдээ хувьцааг урт хугацааны түүхэн өнцгөөс нь харах нь уналтад орсон жил түр зуурынх байх эсэхийг шийдэх гол түлхүүр юм. Сүүлийн таван жилийн хугацаанд хоёр ч удаа Medical Properties нэг оронтой тооноос буурч, 20 долларын дунд үе рүү буцаж ирэв. Хэдийгээр энэ нь зарим хөрөнгө оруулагчдын хувьд хэтэрхий тогтворгүй байж болох ч энэ нь Medical Properties-ийн өнөөгийн бэрхшээлийг даван туулахад илүү таатай төлөвийг илэрхийлж байна.
Сүүлийн улирал тийм ч муу байсангүй. 400.23 сая ам.долларын орлого нь өнгөрсөн оны мөн үеийнхээс 381.79 сая ам.доллар давсан байна. Мөн энэ улирлын үйл ажиллагааны санхүүжилт (FFO) жилийн өмнөх 46 центээс нэгж хувьцаанд 43 цент болж өссөн тул одоогийн 29 центийн ногдол ашиг сайн хамрагдсан бөгөөд цаашдын улиралд бүр нэмэгдэх боломжтой. Сүүлийн таван жилийн хугацаанд ногдол ашгийн хэмжээ 20%-иар өсч, одоогийн төлөгдөх хэмжээнд хүрсэн.
Хэрэв Steward Health Care Systems түрээсийн төлбөрөө төлж чадахгүй эсвэл төлбөрөө төлж чадахгүй бол энэ нь Medical Properties-ийн үр дүнд тодорхой хугацаанд нөлөөлж болзошгүй тул нэг анхааруулга өгөх болно. Стюардын зарим эмнэлгүүд мөнгө алдаж байгаа бол зарим нь сайн ажиллаж, Medical Properties-ийн нийт түрээсийг төлсөөр байна.
Сүүлийн үед үнэ 14 доллараас доош буурч, тогтвортой бөгөөд найдвартай 8 хувийн ногдол ашгийн өгөөжтэй байгаа хэдий ч урт хугацааны орлоготой хөрөнгө оруулагчид Medical Properties-ийн хувьцааг худалдаж авахаасаа өмнө Стюардын хүлээсэн үүргээ биелүүлэх чадварын тогтвортой байдлыг үнэлэхийн тулд дахин нэг эсвэл хоёр улирал хүлээхийг хүсч магадгүй юм.
Үнийн хэлбэлзэлгүйгээр өндөр ногдол ашгийн өгөөжийг хайж байна уу?
Үл хөдлөх хөрөнгө бол байнгын идэвхгүй орлогын хамгийн найдвартай эх үүсвэрүүдийн нэг боловч олон нийтэд арилжаалагддаг REIT нь орлого бий болгодог хөрөнгийн ангилалд нэвтрэх нэг л сонголт юм. Шалгах Бензинга хувийн зах зээлийн үл хөдлөх хөрөнгийн талаархи мэдээлэл Мөн зах зээлд цаг хугацаа шаардахгүйгээр эсвэл үнийн огцом хэлбэлзлийн золиос болохгүйгээр багцдаа мөнгөн гүйлгээг нэмэх илүү олон арга замыг хайж олоорой.
Хувийн зах зээлийн хамгийн сүүлийн үеийн мэдээлэл
Ирсэн гэрүүд хамгийн багадаа 100 долларын хөрөнгө оруулалттай богино хугацааны түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хувьцааг багтаахын тулд саналуудаа өргөжүүлсэн. Энэхүү платформ нь 150 сая доллараас дээш үнэ бүхий 55 гаруй нэг гэр бүлийн түрээсийг аль хэдийн санхүүжүүлсэн.
Тэргүүлэгч Үл хөдлөх хөрөнгийн сан дамжуулан Санхүүжилт хийх Өнөөдрийг хүртэл 7.3% -иар өссөн бөгөөд SC-ийн Чарлстон хотод түрээсийн шинэ орон сууцыг багцдаа нэмлээ.
Нэмэлт мэдээ, ойлголт, саналуудыг эндээс аваарай Benzinga Alternative Investments
Benzinga-с илүүг харах
Хувьцааныхаа бодит цагийн сэрэмжлүүлгийг бүү алдаарай - нэгдээрэй Бензинга Pro үнэгүй! Илүү ухаалаг, хурдан, илүү сайн хөрөнгө оруулалт хийхэд тань туслах хэрэгслийг туршаад үзээрэй.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга хөрөнгө оруулалтын талаар зөвлөгөө өгдөггүй. Бүх эрх хамгаалагдсан.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/now-good-time-buy-medical-154728088.html