Хөрөнгө оруулагчид 12.2 онд орон сууцны 2022%-ийг худалдаж авсан бол 7.9-р сард түрээсийн үнэ XNUMX%-иар нэмэгджээ.

Түрээсийн үнэ нэмэгдэж байгаа нь хувийн хөрөнгө оруулагчдын ихэнх хувь нь орон сууц худалдан авч байна гэсэн үг гэж тэргүүлэгч үл хөдлөх хөрөнгийн агент хэлэв.

Хэмптонс Интернэшнлээс гаргасан судалгаагаар өнөөг хүртэл нийт орон сууцны 12.2 хувийг хөрөнгө оруулагчид худалдаж авсан байна. Энэ нь 11.7 онд 2021%-иар өссөн үзүүлэлт бөгөөд 2016 оноос хойших хамгийн өндөр хувь юм.

Гэсэн хэдий ч энэ хувь хэмжээ нэмэгдэж байгаа хэдий ч зах зээл дээрх борлуулалт бага байгаа нь худалдан авах-зөвшөөрөх худалдан авалтын бодит тоо жилээс жилд 30,000 орчим буурсан гэсэн үг юм.

Хувийн хөрөнгө оруулагчдын худалдан авалтын эзлэх хувь 15.5 онд дээд цэгтээ хүрч байсан 2015%-иас буурсан байна. Энэ нь хоёр дахь орон сууц худалдаж авсан иргэдээс 3 хувийн улсын тэмдэгтийн хураамж авахаас өмнөх жил байлаа.

Орон сууцны эзэд буцаж ирдэг

"Өмнө нь халаалттай зах зээлээс үнэтэй байсан" түрээслүүлэгчид буцаж ирсэн нь орон сууцны нийт эрэлт буурсан хэдий ч салбарт бүртгүүлсэн хүмүүсийн тоо 9 он гэхэд 2022 хувиар өссөн гэсэн үг гэж Хэмптонс хэлэв.

Энэ нь "олон түрээслэгчид рекорд үнэ төлж, бусад худалдан авагчдын ширүүн өрсөлдөөнтэй тулгарсан, гэрээ байгуулах гэж тэмцэж байсан" гэж тэмдэглэжээ. Хөрөнгө оруулагчдын үнийн дүнгээс илүү төлсөн хөрөнгө оруулагчдын эзлэх хувь дөрөвдүгээр сард 48 хувьд хүрсэн гэж үл хөдлөх хөрөнгийн агент хэлэв.

Гэсэн хэдий ч зарим хувийн хөрөнгө оруулагчид зарагдаагүй үл хөдлөх хөрөнгөө эргүүлэн авахаар дахин гарч ирэв.

Арваннэгдүгээр сард дундаж хөрөнгө оруулагчид 54 хоногийн турш зах зээл дээр байсан байшин худалдаж авсан. Энэ нь 33 оны мөн сарын 2021 хоногтой харьцуулахад мэдэгдэхүйц өссөн үзүүлэлт юм.

Түүнчлэн, өнгөрсөн сард түрээслэгчдээс ирсэн саналын 37% нь үл хөдлөх хөрөнгийн талаар ямар нэгэн өрсөлдөгчгүй санал тавьсан байна. Энэ нь 14-р сарын XNUMX% -иас үлэмж өссөн байна.

Худалдааны анчид гарч ирж байна

Мэдээллийн талаар тайлбар хийхдээ Hamptons-ийн судалгааны албаны дарга Анейша Беверидж хэлэхдээ "түрээсийн үнэ нэмэгдэж байгаа нь түрээсийн эздийг зургаан сарын өмнө хийж чадахгүй байсан хэлэлцээрээ хийхээр оролдохын тулд борлуулалт удааширч буй зах зээлд хөлийнхөө хурууг дүрж байна" гэж хэлэв.

Тэрээр мөн сүүлийн үед худалдагч нар хэлэлцээр хийхэд илүү нээлттэй байдгийг тэмдэглээд “Бид түрээсийн эзэд тэмдэгтийн хураамжийн хураамжийн өмнөх тоогоор дахин худалдан авалт хийх магадлал багатай ч зарим сарын дараа тэд анх удаа худалдан авагчдаас давж магадгүй” гэж нэмж хэлэв. дараа жил."

Арваннэгдүгээр сард түрээсийн үнэ дахин нэмэгдэнэ

Хэмптонс хэлэхдээ, 7.9-р сард дундаж түрээс XNUMX% өссөн байна. Энэ нь жилийн өсөлтийн гурав дахь сар байсан бөгөөд Шотландын өсөлтөөр тэргүүлсэн байна.

Хилийн хойд хэсэгт байрлах шинээр түрээслүүлсэн үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийг "XNUMX-р сард тогтоосон үнийн хязгаарлалтаас чөлөөлсөн" гэж үл хөдлөх хөрөнгийн агент тэмдэглэв.

Хэмптонс Их Британи дахь түрээсийн үнэ дунд хугацаанд өссөөр байх болно гэж таамаглаж байна. Энэ нь “Байрны үнийн өсөлт удааширч байгаа ч түрээсийн өсөлт нэмэгдсээр байгаа нь түрээслэгчийн нэмэгдсэн зардлын зарим хэсгийг нөхөж, бүгдийг нь нөхөж байна. Эдгээр нэмэгдэж буй зардал нь ойрын хэдэн жилд түрээсийн өсөлт өндөр хэвээр байх болно гэсэн үг юм."