Саутгемптон дахь далайн эрэг дээрх үл хөдлөх хөрөнгө нь 150 сая доллараар үнэлэгдэж байгаа бөгөөд Хэмптонс дахь зарагдах хамгийн үнэтэй байшин бөгөөд зах зээлээс гарахаар тэмцэж байна.
La Dune нэртэй энэхүү цогцолборыг зуны байшин болгон ашиглах магадлалтай бөгөөд төлбөрөө төлөх боломжтой тэрбумтнууд болох худалдан авагчдын өчүүхэн цөөрмөөс татагддаг. Хэмптонд ч гэсэн 100 сая долларын борлуулалт цөөн, хол байна.
Ла Дун нь ард байрлах элсэрхэг манханы нэрээр нэрлэгдсэн бөгөөд хоёр байшин, хоёр усан сан, живсэн теннисний талбай бүхий хоёр зэргэлдээ талбайг хамарсан дөрвөн акр орчим талбайг хамардаг.
100 гаруй жилийн өмнө баригдсан сонгодог Хэмптонс маягийн заамал хавтангаар хийсэн үндсэн орон сууц, 2000-аад оны эхээр баригдсан зэргэлдээх талбайд байрлах хоёрдахь байшинг багтаасан энэ том байшинг худалдан авагч олоход амаргүй байсан.
Зургийн урд талд байрлах хоёр усан сан, теннисний талбай бүхий далайн эрэг дээрх хос байшин бол Ла Дун үл хөдлөх хөрөнгө юм.
Лиам Гифкинс
Nest Seekers компанийн жагсаалтын агент Шон Эллиотт CNBC-д хэлэхдээ "Энэ байшин бол нурахаас хамгийн хол зайд байгаа, гэхдээ хэрэв байшин энд байхгүй байсан бол дан ганц байшин нь 50 сая долларын үнэтэй байх байсан."
Эллиотт "Ла Дуне"-ийн үнэ нь зөвхөн гарчиг авах зорилготой биш гэдгийг амлаж байна.
"Энэ бол 100%, энэ зах зээл дээр худалдан авагчдыг татахад маш бодитой үнэ гэж би итгэж байна" гэж Жефф Гифкинстэй хамтран байшингийн жагсаалтыг гаргадаг Эллиотт хэлэв.
Далайн дээгүүр Ла Дун эдлэн газрын агаараас зураг.
Лиам Гифкинс
Энэхүү үл хөдлөх хөрөнгө нь Жин Лэйн дагуух 400 гаруй фут өндөр далайн эрэг дээр байрладаг бөгөөд заримдаа "тэрбумтнуудын наран шарлагын газар" гэж нэрлэдэг. Энэ бол дэлхийн хамгийн онцгой цагаан элсний зурвасуудын нэг юм.
“Үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд бид үргэлж түүний байршил, байршил, байршлыг мэддэг; Энэ бол хов жив биш" гэж Эллиотт хэлэв. "Чи үнэхээр баялгаас өөр юу ч биш 50 ярдын шугам дээр байна."
2016 онд "La Dune"-ийн эзэн, урлагийн сэтгүүл хэвлэгч, цуглуулагч Луиза Блуин уг үл хөдлөх хөрөнгийг Sotheby's International-тай хамтран 140 сая долларын үнээр зах зээлд гаргажээ. Тухайн үед авах хүн байгаагүй.
Олон жилийн туршид уг байрыг зуны түрээсийн жагсаалтад оруулсан. Энэ жил нэг сарын хугацаатай байх нь танд 1.2 сая доллар буцааж өгөх болно.
Үндсэн байшингийн XNUMX давхарт байрлах үндсэн иж бүрдэл нь далайн гайхалтай үзэмжийг өгдөг.
Лиам Гифкинс
2016 оноос хойш байшин худалдаанд гарсан бөгөөд Блуин байшингаа хяналтандаа байлгахын тулд барьцаалах, дампуурлын шүүх ажиллагаатай тулгарч байсан.
Тэрээр 150-р сард La Dune-г шинэ брокерийн компанид дахин бүртгүүлж, хүсэлтээ XNUMX сая долларт хүргэв.
Хэрэв Nest Seekers-ийн баг үйлчлүүлэгчийнхээ хүссэн зүйлд ойртож чадвал Хэмптонс дахь бүх цаг үеийн дээд амжилтыг эвдэх болно.
Үндсэн байранд байрлах зочны өрөө.
Лиам Гифкинс
Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ, зөвлөх компанийн Миллер Самуэлийн ерөнхийлөгч Жонатан Миллерийн дүн шинжилгээ хийсэн олон нийтийн бүртгэлээс үзэхэд Хэмптонс хотод ердөө 100 ширхэг XNUMX сая доллараас дээш үнээр зарагдсан байна.
2014 онд Зүүн Хэмптон хотын 16-60 Фудер Лайн-д байрлах 64 акр талбайг хамарсан гурван тусдаа, гэхдээ зэргэлдээх талбайг 137 сая доллараар худалдсан нь бүх цаг үеийн дээд амжилтыг хадгалсаар байна.
Хамгийн сүүлийн хоёр есөн оронтой гэрээ нь олон нийтийн мэдээллийн дагуу хоёулаа Ла Дунаас зүүн тийш хоёр милийн зайд орших Саутгемптон хотод байдаг Water Mill-д байсан.
42 акр талбай бүхий Fordune үл хөдлөх хөрөнгө 2021 онд дээд амжилтыг эвдэж, 105 сая доллараар зарагдсан байна.
CNBC
Анх 42 акр талбайтай, 20,000 хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий Фордун гэгддэг далайн эрэг дээрх үл хөдлөх хөрөнгийн мега худалдаа эхэлсэн. 90 Jule Pond Drive. Хуучин Фордын гэр бүлийн үл хөдлөх хөрөнгө нь 175 онд 2017 сая долларын үнээр бүртгэлтэй байсан бөгөөд бараг дөрвөн жилийн турш зах зээл дээр зарагдсан бөгөөд 105 онд 2021 сая доллараар зарагдсан нь 40% хямдарсан ч Хэмптонс дахь ганц лотын үл хөдлөх хөрөнгийн бүх цаг үеийн дээд амжилт юм.
2022 онд 70 сая доллараар бүртгэгдсэн 118 Кобб Роуд зах зээлээс гадуур чимээгүйхэн худалдан авалт хийсэн нь бүр ч том хямдралтай байсан. Далай гэхээсээ илүү горхи дээр байрладаг энэхүү цогцолбор нь 21 акр талбайг хамарсан дөрвөн зэргэлдээх талбайгаас бүрдсэн байв. Худалдаанд 32,000 хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий хоёр байшин багтсан. Энэхүү мега хэлцэл нь Хэмптонсын бүх цаг үеийн хоёр дахь хамгийн өндөр борлуулалт хэвээр байна.
Атлантын далай нь Саутхэмптон дахь Gin Lane дээр зарагдах хос харшны гайхалтай фоныг санал болгож байна.
Лиам Гифкинс
100 сая доллараас дээш үнээр зарагдсан зуслангийн байшингийн богино жагсаалтын дунд байр авахаар өрсөлдөж буй хамгийн сүүлийн үеийн цогцолборыг эндээс харна уу.
Ла Дунегийн гэр бүлийн зочны өрөө.
Лиам Гифкинс
Ла Дун цогцолбор нь дөрвөн акр газрыг хамардаг бөгөөд жагсаалтын дагуу хоёр байшинд 21,000 хавтгай дөрвөлжин метр талбайг хамардаг.
Жин лейн 376 дахь гол байшин руу явдаг хайрга.
Лиам Гифкинс
366 Gin Lane-д байрлах дөрвөн давхар үндсэн оршин суух газар нь 11,000 хавтгай дөрвөлжин метр талбайтай.
La Dune үл хөдлөх хөрөнгийн хоёр дахь оршин суух газар нь өөрийн усан сантай.
Лиам Гифкинс
Эзэмшигч Блуин "гэр бүлийн байшин" гэж нэрлэдэг 376 Gin Lane дахь гурван давхар хоёр дахь байшин нь 9,600 хавтгай дөрвөлжин метр талбайтай.
Гэр бүлийн хоёр давхарт байрлах үндсэн люкс өрөөнүүдийн нэг.
Лиам Гифкинс
Хос харш нь нийт 19 унтлагын өрөө, 16 угаалгын өрөөтэй.
Эд хөрөнгийн хоёр дахь оршин суудаг номын сан.
Лиам Гифкинс
Гэр бүлийн гэж нэрлэгддэг байшингийн хамгийн доод түвшинд биеийн тамирын заал, уурын өрөө, баар, билльярдын өрөө, гэрийн театр орно.
Хоёрдахь байшин дахь гэрийн театр.
Лиам Гифкинс
Үндсэн байранд байрлах гэр бүлийн гал тогоо нь үл хөдлөх хөрөнгийн хэд хэдэн гал тогооны нэг юм.
Лиам Гифкинс
Тус үл хөдлөх хөрөнгө дээр хэд хэдэн гал тогоо байдаг, үүнд үндсэн байшингийн нэгдүгээр давхарт нийтийн хоолны арга хэмжээнд зориулсан том гал тогоо байдаг. Үүнээс дээш нэг давхарт илүү даруухан гэр бүлийн гал тогоо байдаг.
Гол байшингийн усан сан хоёр баар, цагаан баганаар хүрээлэгдсэн байдаг.
Лиам Гифкинс
Блуин CNBC-д хэлэхдээ тэрээр хүүхдүүдийнхээ хамт ихэнх цагаа Саутхэмптонд бус Европт өнгөрөөдөг тул Хэмптон дахь байшингаа хэсэгчлэн зарж байна.
Саутхэмптоны онцгой далайн эрэг дээрх 400 фут элс рүү чиглэсэн тавцан ба шат.
Лиам Гифкинс
Олон нийтийн бүртгэлээс үзэхэд Ла Дун цогцолборыг бүрдүүлдэг хоёр хэсгийн үл хөдлөх хөрөнгийн татвар жилд бараг 130,000 доллар байдаг.
Эх сурвалж: https://www.cnbc.com/2022/10/06/inside-a-150-million-hamptons-summer-home-for-sale.html