Хөрөнгө оруулагчид хувьцааны үнэ ирээдүйд ямар байх, ногдол ашиг нь цаг хугацааны явцад хэр их өсөх магадлалтайг урьдчилан таамаглахыг үргэлж хичээдэг. Үүнийг хийх хамгийн сайн арга замуудын нэг бол түүний түүхийг, ялангуяа сүүлийн таван жилийг харах явдал юм. Таван жил бол хувьцааны ерөнхий гүйцэтгэлийг хэмжихэд тохиромжтой хугацаа юм, учир нь зах зээлүүд энэ хугацаанд бух, баавгайн гүйлттэй байсан.
Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын трестүүдийн нэгийг харна уу (АШИГЛАСАНХэрэв та таван жилийн өмнө хувьцаанд нь 10,000 долларын хөрөнгө оруулалт хийсэн бол өнөөдөр хэр их ногдол ашиг олох байсныг хараарай.
Дундад Америкийн орон сууцны нийгэмлэгүүд Inc. (NYSE: МАА) нь Теннесси муж улсын Германтаун хотод байрладаг орон сууцны хороолол эзэмшиж, түрээслэх чиглэлээр мэргэшсэн орон сууцны REIT юм. Энэ нь 100,000 муж болон Вашингтон, ДС-ийн 282 нийгэмлэгт 16 гаруй нэгжийг эзэмшдэг Дундад Америкийн орон сууцны нийгэмлэгийн ихэнх өмч зүүн өмнөд, баруун өмнөд болон дунд Атлантын мужуудад байрладаг.
Дундад Америкийн орон сууцны нийгэмлэг 18.2 тэрбум долларын хөрөнгөтэй. 52 долоо хоногийн хаалтын ханш 141.13 ам.доллараас 217.64 ам.доллар, хамгийн бага нь 2022 оны 10-р сарын дундуур унана. Түүнээс хойш 155.28 орчим хувиар өсч, хамгийн сүүлийн хаалтын ханш нь XNUMX ам.доллар болжээ.
Хэрэв та 10,000 оны 2018-р сард Дундад Америкийн орон сууцны хороололд 107.23 долларын хөрөнгө оруулалт хийсэн бол 93.25 долларын үнээр 0.923 ширхэг хувьцаа авах байсан. Тухайн үед улирлын ногдол ашиг нь нэгж хувьцаанд XNUMX ам.доллар төлдөг байсан.
Таван жилийн хугацаанд Дундад Америкийн орон сууцны нийгэмлэгүүд нэлээд сайн ажилласан. Түүний ногдол ашгийн хэмжээ 51%-иар өсч, нэгж хувьцаанд 1.40 доллар хүртлээ. Хамгийн сүүлд ногдол ашгийн хэмжээ энэ сард 12%-иар нэмэгдэж, нэгж хувьцаанд 1.25 доллараас 1.40 ам.доллар болж өссөн байна. Дундад Америкийн орон сууцны нийгэмлэгүүд мөн 15 оны 2022-р сард ногдол ашгаа бараг XNUMX% -иар өсгөсөн тул энэ сард дахин их хэмжээний ногдол ашиг нэмэгдсэн нь зарим талаараа гайхширсан. Эдгээр нь Дундад Америкийн орон сууцны нийгэмлэгүүдийн түүхэн дэх хамгийн том ногдол ашгийн өсөлтүүдийн хоёр байв.
Таван жилийн хөрөнгө оруулалтын нийт өгөөж 62.03 ам. доллар, ногдол ашиг 20.79 ам. доллар байх бөгөөд нэгж хувьцааны нийт өгөөж 82.82 доллар буюу 88.81% байх байсан. Таны 10,000 долларын анхны хөрөнгө оруулалт өнөөдөр 18,880.58 доллар болно.
Хэрэв та ногдол ашгаа дахин хөрөнгө оруулалт хийхээр шийдсэн бол таны анхны 107.23 хувьцаа 125.42 ширхэг болж өсч, нийт өгөөж нь 94.72% байх байсан. Анхны 10,000 долларын хөрөнгө оруулалт одоо 19,469 доллар болно.
Дундад Америкийн орон сууцны нийгэмлэг нь 115 дараалан ногдол ашиг төлж байсан түүхтэй. Сүүлийн таван жилийн хугацаанд COVID-19 тахлын хамгийн хүнд үед ч гэсэн ногдол ашгаа огт бууруулж байгаагүй.
Дундад Америкийн орон сууцны нийгэмлэг нь үйл ажиллагаанаас (FFO) 8.41 долларын форвард санхүүжилттэй бөгөөд жилд 5.60 долларын ногдол ашиг төлдөг бөгөөд 66.5%-ийн найдвартай төлбөрийн харьцаатай. Одоогийн ногдол ашгийн өгөөж 3.6% байна.
Дундад Америкийн орон сууцны нийгэмлэгүүд нийт сөрөг 2022%-ийн өгөөжтэй байсан 28.51 оны инээдэмтэй зүйл нь АНУ-ын хойд нутгаас Нар руу нүүсэн түрээслэгчдийн шилжилт хөдөлгөөнөөс болж орлого болон FFO-оо нэмэгдүүлж байсан явдал юм. Бүс. 15-р улирлын орлого 2021 оны 2.19-р улирлаас 0.34%-иар түрүүлж, 2021 долларын FFO нь 2023 оны XNUMX-р улирлаас XNUMX доллараар өндөр байна. Энэ нь одоогийн үнээр, ногдол ашгийнхаа өгөөмөр өсөлтийг харгалзан Дундад Америкийн орон сууцны нийгэмлэгүүдийг харуулж байна. XNUMX онд маш их өсөлттэй байж магадгүй.
Бензингагийн үл хөдлөх хөрөнгийн талаар дэлгэрэнгүй үзэх
Хувьцааныхаа бодит цагийн сэрэмжлүүлгийг бүү алдаарай - нэгдээрэй Бензинга Pro үнэгүй! Илүү ухаалаг, хурдан, илүү сайн хөрөнгө оруулалт хийхэд тань туслах хэрэгслийг туршаад үзээрэй.
Энэ нийтлэл анх гарч ирэв Бензинга.com
© 2023 Benzinga.com. Бензинга хөрөнгө оруулалтын талаар зөвлөгөө өгдөггүй. Бүх эрх хамгаалагдсан.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-mid-america-apartments-180523581.html