Өндөр чанартай үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын итгэмжлэлд хөрөнгө оруулах хамгийн сайхан зүйлсийн нэг (АШИГЛАСАН) нь компанийн бизнес болон орлого өсөхийн хэрээр цаг хугацааны явцад төлсөн ногдол ашиг өсөх магадлалтай. Эдгээр ногдол ашиг өсөх тусам таны анхны худалдан авалтын үнийн өгөөж нэмэгдэх болно.
Гэхдээ ирээдүйд ямар REIT-ууд ногдол ашгаа нэмэгдүүлэх боломжтойг хөрөнгө оруулагч яаж мэдэх вэ? Хамгийн сайн арга хэмжээнүүдийн нэг бол ногдол ашиг нь өмнөх таван жилийн хугацаанд мэдэгдэхүйц өсч байсан компаниудыг судалж, ногдол ашиг нь тогтмол хэвээр байгаа эсвэл тодорхой хугацааны дараа бага зэрэг өссөн компанийг бус аль нэгийг нь сонгох явдал юм.
2017 оноос хойш ногдол ашиг хүртэх гайхалтай амжилт бүхий ийм компаниудын нэг юм CubeSmart (NYSE: CUBE), АНУ-ын 1,300 мужид 39 гаруй агуулахтай Малверн, Пенсильвани мужид байрладаг REIT компани юм.
CubeSmart-ийн 52 долоо хоногийн үнэ 36.82-57.34 доллар байна. Хамгийн сүүлийн хаалтын ханш 42.35 ам.доллар байв. CubeSmart-ын хувьцааг S&P MidCap 400 индекст оруулахаа зарласны дараа энэ долоо хоногт хувьцааны ханш өсөв. NuVasive Inc., энэ нь S&P SmallCap 600 индекс рүү шилжсэн. Сүүлийн тав хоногт CubeSmart-ын хувьцаа 8.8 хувиар өссөн байна.
Хэрэв та 10,000 оны 2017-р сард CubeSmart-д 0.30 долларын хөрөнгө оруулалт хийсэн бол улирлын ногдол ашиг нь нэгж хувьцаанд 1.20 доллар буюу жил бүр 29 доллар байсан бөгөөд тухайн үед хувьцааны арилжаа 4.1 доллар дөхөж байсан бол жилийн өгөөж нь ойролцоогоор XNUMX% байсан.
Одоог хүртэл таван жил урагшилбал CubeSmart-ын ногдол ашиг нь нэгж хувьцаанд 0.43 доллар болж, жилд 43.3% буюу 8.6%-иар өссөн байна. Жилийн 1.72 долларын ногдол ашиг нь өнөөдөр хувьцаа авсан хэн бүхэнд 4%-ийн өгөөж өгдөг бол таны 29 доллараар худалдаж авсан хувьцаа нь энэ хугацаанд өссөн өсөлтөөс гадна жилийн 5.9%-ийн өгөөжтэй болж байна.
Сүүлийн таван жилийн хугацаанд CubeSmart улирлын ногдол ашгаа дөрвөн удаа өсгөжээ. Хамгийн сүүлд 2021 оны арванхоёрдугаар сард ногдол ашгийн өсөлт 0.34 доллараас 0.43 доллар болж 26%-иар нэмэгдсэн байна.
Энэ мэтчилэн олон удаагийн ногдол ашгийн өсөлт нь бизнес хөгжиж байгааг харуулж байна үйл ажиллагааны хөрөнгө (FFO) нь цаг хугацааны явцад аз жаргалтай хувьцаа эзэмшигчдэд өсөн нэмэгдэж буй төлбөрийг дэмжих хангалттай хүчтэй байсан. CubeSmart-ийн сүүлийн 2021-р улирлын үйл ажиллагааны үр дүн хүчтэй байсан нь FFO болон XNUMX оны XNUMX-р улирлын орлогыг сайжруулж, шинжээчдийн таамаглалыг давсан байна.
Ийм түүхтэй CubeSmart нь үр дүнгээ үргэлжлүүлэн сайжруулж, хувьцаа эзэмшигчдэдээ ирээдүйд ногдол ашгийн нэмэгдлийг санал болгох замдаа явж байгаа компани юм шиг санагддаг.
Одоогоор түүний жилийн форвард FFO нь $2.51, жилийн ногдол ашиг нь $1.72 байгаа нь төлбөрийн харьцааг 68% болгож байна. Төлбөрийн харьцаа 50 орчим хувьтай байх нь хамгийн тохиромжтой хэдий ч энэ нь ирээдүйд ногдол ашгийн өсөлт, хамрах хүрээг бий болгоход хангалттай зай үлдээх нь дамжиггүй.
Та өндөр чанартай REIT худалдаж авахдаа ногдол ашгийн өгөөж нь худалдан авах үед тийм ч их биш байсан ч цаг хугацаа өнгөрөхөд ногдол ашиг өссөөр, таны худалдан авалтын үнээс хамаагүй өндөр өгөөжийг бий болгох боломжтой гэдгийг санаарай.
REIT-ийн долоо хоног тутмын тайлан: REIT нь хамгийн буруу ойлгогддог хөрөнгө оруулалтын сонголтуудын нэг бөгөөд хөрөнгө оруулагчдад хэтэрхий оройтох хүртэл гайхалтай боломжуудыг олж харахад хэцүү болгодог. Бензингагийн дотоод үл хөдлөх хөрөнгийн судалгааны баг нь өнөөгийн зах зээлийн хамгийн том боломжуудыг тодорхойлохын тулд шаргуу ажиллаж байгаа бөгөөд та бүртгүүлснээр үнэ төлбөргүй нэвтрэх боломжтой. Бензингагийн долоо хоног тутмын REIT тайлан.
Бензингагийн үл хөдлөх хөрөнгийн талаархи хамгийн сүүлийн үеийн мэдээлэл
Shutterstock-ийн зураг
Хувьцааныхаа бодит цагийн сэрэмжлүүлгийг бүү алдаарай - нэгдээрэй Бензинга Pro үнэгүй! Илүү ухаалаг, хурдан, илүү сайн хөрөнгө оруулалт хийхэд тань туслах хэрэгслийг туршаад үзээрэй.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга хөрөнгө оруулалтын талаар зөвлөгөө өгдөггүй. Бүх эрх хамгаалагдсан.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-cubesmart-5-years-155923043.html