Ипотекийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын траст (mREITs) нь өндөр өгөөжтэй ногдол ашиг хайж буй хөрөнгө оруулагчдын дунд түгээмэл байдаг.
Гэхдээ mREITs нь хүн бүрт тохиромжгүй байдаг, учир нь тэд нэлээд тогтворгүй байж болно. Сүүлийн таван жилийн хугацаанд хэд хэдэн алдартай mREITs гэх мэт Annaly Capital Management Inc. (NYSE: ҮГҮЙ) болон AGNC Investment Corp. (NASDAQ: AGNC) хоёр оронтой тоогоор ногдол ашгийн өгөөжтэй байсан ч гэсэн сөрөг нийт өгөөж өгсөн.
Ногдол ашгаа өсгөөд зогсохгүй 2022 онд буурсан ч сүүлийн таван жилийн хугацаанд эерэг нийт өгөөжийг харуулсан нэг mREIT-ийг хараарай.
Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: ABR) нь Нью-Йоркийн Лонг-Айленд хотод төвтэй mREIT бөгөөд арилжааны болон орон сууцны зориулалттай гүүр болон дунд давхаргын зээлийг эхлүүлдэг. Зээлийн ихэнх нь Fannie Mae болон Freddie Mac программуудаар дамждаг.
Бусад mREIT-уудын нэгэн адил зээлийг санхүүжүүлэх зардал болон уг зээлээс олсон хүүгийн зөрүү нь бий болсон ашиг юм. Arbor Realty Trust-ын арилжааны зээлийн ихэнх нь богино хугацаатай, өндөр хүүтэй ипотекийн зээл юм.
Хэрэв та таван жилийн өмнө Arbor Realty Trust-т 10,000 долларын хөрөнгө оруулалт хийсэн бол нэгж хувьцааг 1,157.41 долларын үнээр 8.64 ширхэг хувьцаа худалдаж авах байсан. Улирлын ногдол ашиг нь нэгж хувьцаанд 0.21 доллар байсан бөгөөд тухайн үед жилийн өгөөж нь 9.7% байв.
Саяхан 13.15 ам.долларын хаалтын ханштай байсан хувьцааны үнэ сүүлийн таван жилийн хугацаанд 52 хувиар өссөн байна. Энэ хугацаанд Arbor Realty Trust улирал тутмын ногдол ашгаа 15 улирал дараалан 10 дахин нэмэгдүүлж, ногдол ашгийн төлбөр одоо 0.40 долларт хүрчээ. Цөөхөн компани таван жилийн хугацаанд ногдол ашгийн 90%-ийн өсөлтийг харж байгаа бөгөөд энэ хугацаанд хэд хэдэн mREIT-ууд ногдол ашгийнхаа төлбөрийг дор хаяж нэг удаа бууруулж байсан.
Энэ нь Arbor Realty Trust-ын ирээдүйн талаар итгэлтэй байгааг харуулж байна. Одоогийн 12.1%-ийн өгөөж нь таван жилийн дундаж өгөөж болох 9.12%-иас хамаагүй дээгүүр байгаа нь хувьцааны үнэ цэнэ багатай хэвээр байна гэсэн үг.
Нэгж хувьцаанд ногдох жилийн ашиг (EPS) 1.51 доллар нь жилийн 1.60 ам. долларын форвард ногдол ашгаас бага боловч 0.56-р улиралд хуваарилагдах 0.40 долларын EPS нь 71 долларын ногдол ашгийн хувьд хангалттай хэмжээ юм. Arbor Realty Trust-ын төлбөрийн харьцаа XNUMX% нь дунд зэргийн аюулгүй хэмжээнд хэвээр байна.
Анхны хөрөнгө оруулалт нь сүүлийн таван жилийн хугацаанд дахин хөрөнгө оруулалт хийгдээгүй 6.42 долларын ногдол ашгийг бүрдүүлж, өсөлт болон ногдол ашгийн хооронд нийт өгөөж 126.5% болсон. Дүгнэлт: Хэрэв та таван жилийн өмнө Arbor Realty Trust-т 10,000 долларын хөрөнгө оруулалт хийсэн бол таны хөрөнгө оруулалт одоо 22,645.87 доллар болно.
Хэрэв та олон хөрөнгө оруулагчдын нэгэн адил орлого цуглуулахын оронд ногдол ашгаа дахин хөрөнгө оруулалт хийхээр сонгосон бол таны 1,157.41 ширхэг хувьцаа 1,861.91 ширхэг болж өсөж, 144.84%-ийн гайхалтай өгөөжтэй байх байсан. Таны 10,000 долларын хөрөнгө оруулалт одоо 24,481.47 доллар болно.
Энэ мэт нийт өгөөжийн хувьд Arbor Realty Trust-ийн сүүлийн таван жилийн гүйцэтгэл нь түүнийг зөвхөн mREIT жагсаалтад төдийгүй бүх томоохон REIT-уудын жагсаалтад тэргүүлж байна.
Долоо хоног тутмын REIT тайлан: REIT нь хамгийн буруу ойлгогдсон хөрөнгө оруулалтын сонголтуудын нэг бөгөөд хөрөнгө оруулагчдад хэтэрхий оройтох хүртэл гайхалтай боломжуудыг олж харахад хэцүү болгодог. Бензингагийн дотоод үл хөдлөх хөрөнгийн судалгааны баг нь өнөөгийн зах зээлийн хамгийн том боломжуудыг тодорхойлохын тулд шаргуу ажиллаж байгаа бөгөөд та бүртгүүлснээр үнэ төлбөргүй нэвтрэх боломжтой. Бензингагийн долоо хоног тутмын REIT тайлан.
Бензингагийн үл хөдлөх хөрөнгийн талаар дэлгэрэнгүй мэдээлэл
Хувьцааныхаа бодит цагийн сэрэмжлүүлгийг бүү алдаарай - нэгдээрэй Бензинга Pro үнэгүй! Илүү ухаалаг, хурдан, илүү сайн хөрөнгө оруулалт хийхэд тань туслах хэрэгслийг туршаад үзээрэй.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга хөрөнгө оруулалтын талаар зөвлөгөө өгдөггүй. Бүх эрх хамгаалагдсан.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-arbor-realty-trust-200335696.html