Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын итгэлцлийг (REITs) худалдаж авах хамгийн сайн талуудын нэг бол хөрөнгө оруулагч зөв хувьцааг эзэмшсэнээр зарим нэг үнэлэмжийг олж авахаас гадна нэмэлт орлого олохын тулд сар эсвэл улирал бүр ногдол ашиг олж авах боломжтой байдаг.
Гэхдээ бүх REIT-ууд сайн үнэлгээ, ногдол ашгийн өсөлтийг авчрахгүй тул ирээдүйн боломжит өгөөжийг үнэлэхийн тулд таван жилийн түүхийг харах нь чухал юм. Өнгөрсөн таван жилийн хугацаанд нэг алдартай REIT компани болон 2017 оны арваннэгдүгээр сартай харьцуулахад өнөөдөр ямар ногдол ашиг авч байгааг хараарай.
AmericanTower Corp. (NYSE: АМТ) нь Бостонд төвтэй REIT компани бөгөөд өөрийгөө "Утасгүй дэд бүтцийн дэлхийн тэргүүлэгч" гэж нэрлэдэг. American Tower Corp. нь 1995 онд үүсгэн байгуулагдсан бөгөөд утасгүй болон өргөн нэвтрүүлгийн холбооны үл хөдлөх хөрөнгийг эзэмшиж, ажиллуулж, хөгжүүлдэг. Түүний гол чиглэл нь утасгүй болон өргөн нэвтрүүлгийн цамхагуудад зай түрээслэх явдал юм.
American Tower Corp нь дэлхийн зургаан тивийн 223,000 орны 25 харилцаа холбооны сайтад байрладаг. Эдгээр үл хөдлөх хөрөнгийн 43,000 орчим нь АНУ, Канадад байдаг бол 180,000 орчим нь олон улсын өмч юм.
Хэрэв та 10,000 оны 2017-р сарын дундуур American Tower Corp-д 69.62 долларын хөрөнгө оруулалт хийсэн бол нэгж хувьцааг 143.64 долларын үнээр ойролцоогоор 17,064.19 ширхэг хувьцаа худалдаж авах байсан. Таны анхны хөрөнгө оруулалт одоо $21.67 болж өсөх байсан бөгөөд үүнд цуглуулсан ногдол ашгийн 79.75 ам.доллар болон 70.61 долларын өсөлт багтсан болно. Энэ нь 11.28% буюу жилийн дундаж өгөөж XNUMX% байна.
Таныг худалдан авалт хийх үед улирлын ногдол ашиг нь нэгж хувьцаанд 0.70 доллар төлж, жилийн 1.9%-ийн өгөөжтэй байсан нь бусад олон REIT-тэй харьцуулахад тийм ч өндөр биш юм.
Гэвч сүүлийн таван жилийн хугацаанд American Tower корпораци улирал тутам ногдол ашгаа 19 дахин нэмэгдүүлж, 0.70 доллараас 1.47 ам.доллар болгон өсгөж, 110%-иар өсгөжээ. Өнгөрсөн долоо хоногт American Tower Корпораци 1.56 оны 2-р сарын 28-ны өдрийн ногдол ашгийг 2022-р сарын XNUMX-ны өдөр хувьцаа эзэмшигчдэдээ төлөхөөр төлөвлөж байгаа ногдол ашгаа улирал тутам XNUMX ам.
Жилийн 6.24 ам. долларын форвард ногдол ашгийн хэмжээг үндэслэн хувьцааны хамгийн сүүлийн хаалтын ханш болох 2.79 ам.доллараас 223.39%-ийн ногдол ашиг өгөөж байна. Мөн үйл ажиллагаанаас (FFO) 11.68 долларын форвард санхүүжилттэй бол төлбөрийн харьцаа маш найдвартай 53% байна. FFO нь ногдол ашгийг маш хялбархан бүрдүүлдэг бөгөөд таван жилийн түүхээ удирдан чиглүүлдэг тул ирээдүйн өсөлтийг хийх бүрэн боломжтой.
Таны 143.64 онд төлсөн 2017 долларын хувьцааны жилийн өгөөж одоо 4.3% байх болно. Тиймээс чанартай REIT-д оруулсан хөрөнгө оруулалт яагаад цаг хугацааны явцад нэлээд ашигтай болохыг ойлгоход хялбар юм.
Зарим хөрөнгө оруулагчид ногдол ашгаа цаг хугацааны явцад дахин хөрөнгө оруулалт хийхийг илүүд үздэг бөгөөд бэлэн мөнгө цуглуулахын оронд хувьцааны илүү их хувьцааг бий болгодог. Хэрэв та таван жилийн өмнө American Tower Corp-д 10,000 долларын хөрөнгө оруулалт хийсэн бол таны анхны 69.92 хувьцаа 77.07 хувьцаа болж өсөж, нийт өгөөж нь 72.17% буюу жилийн дундаж өгөөж нь 11.48% байх байсан. Таны анхны 10,000 долларын хөрөнгө оруулалт одоо 17,218.08 доллар болно.
Таван жилийн дараа American Tower Corp-д 10,000 долларын хөрөнгө оруулалт хийх нь өмнөх таван жилийнхтэй ижил өгөөжийг бий болгоно гэсэн баталгаа байхгүй ч шилдэг гүйцэтгэлтэй компаниуд цаг хугацааны явцад өмнөх гүйцэтгэлээ давтах эсвэл сайжруулах хамгийн өндөр магадлалтай компаниуд юм.
Долоо хоног тутмын REIT тайлан: REIT нь хамгийн буруу ойлгогдсон хөрөнгө оруулалтын сонголтуудын нэг бөгөөд хөрөнгө оруулагчдад хэтэрхий оройтох хүртэл гайхалтай боломжуудыг олж харахад хэцүү болгодог. Бензингагийн дотоод үл хөдлөх хөрөнгийн судалгааны баг нь өнөөгийн зах зээлийн хамгийн том боломжуудыг тодорхойлохын тулд шаргуу ажиллаж байгаа бөгөөд та бүртгүүлснээр үнэ төлбөргүй нэвтрэх боломжтой. Бензингагийн долоо хоног тутмын REIT тайлан.
Бензингагийн үл хөдлөх хөрөнгийн талаархи хамгийн сүүлийн үеийн мэдээлэл
Хувьцааныхаа бодит цагийн сэрэмжлүүлгийг бүү алдаарай - нэгдээрэй Бензинга Pro үнэгүй! Илүү ухаалаг, хурдан, илүү сайн хөрөнгө оруулалт хийхэд тань туслах хэрэгслийг туршаад үзээрэй.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга хөрөнгө оруулалтын талаар зөвлөгөө өгдөггүй. Бүх эрх хамгаалагдсан.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-american-tower-5-194940686.html