Би охиноо байшингаа үлдээх болно, гэвч тэр миний 250,000 долларын орон сууцны зээлийг авахыг хүсэхгүй байна. Тэр байшингаа түрээслэх үү, эсвэл зүгээр л зарах уу?

Тэр ажилдаа ойрхон байранд амьдардаг, миний гэрт орохыг хүсэхгүй байна.

Миний байшин 450,000 долларын үнэтэй, 248,000 долларын зээлийн үлдэгдэлтэй, би саяхан орон сууцны 3.35 хувийн хүүтэй зээлээр дахин санхүүжүүлсэн. 

Түүнд санал болгож буй зүйл бол байшин түүний гарт ороход түрээслэх явдал юм. Тэрээр ойролцоогоор 2,800 долларын орлоготой болох ба ипотекийн зээл нь сард 1,600 доллараас бага байдаг тул энэ нь түүнд нэмэлт орлого өгдөг. Хэрэв тэр үүнийг хийвэл нэмэлт мөнгө нь түүний түрээсийг бараг бүрэн төлөх болно.

Түүний өөр сонголт бол зарж, ойролцоогоор 200,000 долларыг байшингаас гаргах явдал юм.

Тэгэхээр миний асуулт бол тэр зарах уу эсвэл түрээслэх үү?

Хамгийн сайнаараа хичээж байна

"Том нүүдэл' бол шинэ орон сууцны эрэл хайгуулаас эхлээд моргейжийн зээлд хамрагдах хүртэлх үл хөдлөх хөрөнгийн нарийн ширийнийг хардаг MarketWatch булан юм.

Танд орон сууц худалдаж авах, зарах талаар асуулт байна уу? Та дараагийн алхамаа хаана хийх ёстойгоо мэдмээр байна уу? Аарти Сваминатанд имэйл илгээнэ үү [имэйлээр хамгаалагдсан].

Эрхэм оролдлого,

Хэрэв та түүнийг нас барсан бол энэ байшинг түрээслэхийг түүнээс хүс. Түүнийг одоохондоо зарахыг зөвлөдөггүй.

Гэхдээ ийм зүйл тохиолдоход тэр гэрийн эзний хувьд хөлөө олохын тулд түүнтэй яг одоо ажиллаж эхэл. Та хамтдаа түрээслэгч олох шилдэг арга замууд, түрээсийн төлбөрийг хэрхэн тохируулах, байшингаа хэрхэн арчилж тордох талаар харж болно.

Хэрэв тэр энэ үүрэг хариуцлагыг үүрэх боломжгүй бол та төлбөртэй тусалж чадах үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийн компанийг судалж болно. Үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийн компани нь сарын төлбөрийн 8-12 хувийг хураамж болгон авдаг.

Түрээслүүлбэл түрээсийн мөнгөөр ​​үлдэж байгаа жаахан мөнгө нь түүнд хайртай. Энэ нь түүний орлогыг нэмэгдүүлж, санхүүгийн тогтвортой байдлыг нэмэгдүүлж, яаралтай тусламжийн үед мөнгө зарцуулахад нь туслах болно.

Америкт түрээсэлж байгаа олон хүмүүс өөрийн гэсэн орон сууцтай болохыг мөрөөддөг тул та түүнийг амжилттай, найдвартай тэтгэвэрт гарахад нь тусалсан. Дээрээс нь ипотекийн зээлийн хүү 3.35% байсан. Тэр удахгүй үүнийг дахин харах азтай байх болно.

Түүнд ямар эрүүл мэндийн асуудал байгаа, дунд болон урт хугацаанд түүнд өөр ямар санхүүгийн хэрэгцээ байгааг би мэдэхгүй, гэхдээ тэр 200,000 долларыг яаралтай авах шаардлагагүй бол яагаад ийм замаар явах ёстой гэж? 

Охиныхоо төлөө хичнээн их зүйлийг хийж, ардаа үлдээж буй зүйлд чинь би үнэхээр талархаж байна. Охиндоо гэр орноо өгөхөд санхүүгийн дэмжлэг үзүүлж байгаа нь та эелдэг хэрэг юм. 

Асуултаа имэйлээр илгээснээр та тэдгээрийг MarketWatch дээр нэрээ нууцлан нийтлэхийг зөвшөөрч байна. MarketWatch-ийн нийтлэгч Dow Jones & Company-д өөрийн түүхийг илгээснээр бид таны түүх эсвэл түүний хувилбарыг бүх хэвлэл мэдээллийн хэрэгсэл, платформ, түүний дотор гуравдагч этгээдээр дамжуулан ашиглах боломжтой гэдгийг ойлгож, зөвшөөрч байна..