Эрхэм хүндэт MarketWatch,
Би өөр мужаас 300,000 доллараас доош үнэтэй байшин худалдаж авмаар байна.
Би 150,000 мянган доллар бэлнээр, 300,000 мянган долларын барьцаагүй байшинтай. Мөн миний брокерийн дансанд 300,000 мянган доллар бий.
Гэхдээ бид тэтгэвэртээ гарсан болохоор жилд 60,000 мянган доллар л олдог. Тэгэхээр зээлдүүлэгчид биднийг сонирхохгүй байх шиг байна.
Миний зуучлалын мөнгийг ашигласнаар татварын үр дагавар юу байх вэ? Би энэ зах дээр шинэ байшингийнхаа төлбөрийг төлөхийн тулд байшингаа зарах цагийг яаж хийх вэ?
Гарын үсэг зурсан,
Тэтгэвэрт гарсан, нүүхэд бэлэн
"Том нүүдэл' бол шинэ орон сууцны эрэл хайгуулаас эхлээд моргейжийн зээлд хамрагдах хүртэлх үл хөдлөх хөрөнгийн нарийн ширийнийг хардаг MarketWatch булан юм.
Танд орон сууц худалдаж авах, зарах талаар асуулт байна уу? Та дараагийн алхамаа хаана хийх ёстойгоо мэдмээр байна уу? Аарти Сваминатанд имэйл илгээнэ үү [имэйлээр хамгаалагдсан].
Эрхэм хүндэт тэтгэвэрт гарсан, бэлэн байна,
Энэ брокерийн данснаас зайлуул!
Юуны өмнө, анхааруулга: Шинэ муж танд таалагдана гэдэгт итгэлтэй байна уу? Та тэр хавийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийг мэдэх үү? Та хэдэн сарын турш байр түрээсэлж, хөршдөө таалагдаж байгаа эсэхийг харахыг хүсч болно.
Wiss & Company-ийн мэргэшсэн нягтлан бодогч Мэтт Барбиери хэлэхдээ, хэрэв та хөрөнгө оруулалтаасаа ашиг олж, бэлэн мөнгө авсан бол брокерийн дансанд байгаа мөнгийг ашигласнаар татвар ногдуулна гэж хэлсэн.
Хэрэв та хувьцаа, бонд эсвэл бусад албан тушаалаа зарж, энэ шинэ байшинг худалдаж авахын тулд "энэ ашгийг ухаарсан" гэж Барбиери "Хэрэв та ашгийнхаа татварыг төлж, хөрөнгөө үр ашиггүй байдлаар шавхаж байгааг олж мэднэ. "
Нөгөөтэйгүүр, байшингаа зарах нь татвар төлөхгүй (анхааруулгатай).
Хэрэв та болон таны гэр бүлийн хүн таван жилийн хоёр нь одоогийн байрандаа амьдарсан бөгөөд татвараа хамтран төлдөг бол, Дотоод орлогын алба Энэ нь 500,000 доллар хүртэлх борлуулалтын орлогоос хасах боломжийг олгодог гэж Барбиери хэлэв.
Өөрөөр хэлбэл, хэрэв та амьдарч буй байшингаа зарвал ямар ч татвар төлөхгүй бөгөөд бүх мөнгө нь шинэ байраа худалдаж авахад зарцуулагдах болно.
Тиймээс таны хувьд хамгийн сайн арга бол одоо байгаа байшингаа зарж, бэлэн мөнгөө аваад өөр мужаас 300,000 долларын үнэтэй шинэ байшингаа худалдаж авах явдал юм.
Танай байшинг зарах ерөнхий цаг хугацааны хувьд би эрт хэлмээр байна.
Ипотекийн зээлийн хүү өндөр буюу 7 хувиас дээш байгаа бөгөөд худалдан авагчид буцаан татаж байна. Гэхдээ хайж байгаа хүмүүсийн хувьд орон сууцны нийлүүлэлт эсвэл бараа материалын түвшин нэлээд доогуур байгаа тул тэд хангалттай сонголт олж чадахгүй байна гэж надад хэлж байна.
Өөрөөр хэлбэл, эрэлт ихтэй байгаа ч олон хүн орон сууц зардаггүй.
Энэ нь та худалдан авагч олох магадлал өндөр байна гэсэн үг юм. Үнийн өсөлт нь үнийг бага зэрэг доошлуулснаас хойш та дээд талд зарахгүй байгаа ч үнэ одоогийнхоос хамаагүй доогуур унах үед зарах гэж хүлээхийг хүсэхгүй байна.
Хэрэв орон байргүй болж гацах вий гэж санаа зовж байгаа бол байшингаа "боломжгүй" жагсаалтад оруулахыг бодоорой, энэ нь танай байшинг зарах нь таныг шинэ орон сууц олохоос шалтгаална гэсэн үг" гэж Барбиери хэлэв. Гэхдээ тэр таныг орон нутгийн риэлтортой ярилцаж болзошгүй саналыг хэрхэн хүлээж авахыг санал болгож байна.
Энэ нь танд байшингаа зарах үйл явцыг дуусгаж, дараа нь тэр мөнгөө ашиглан мөрөөдлийн байшингаа худалдаж авах цагийг өгч магадгүй юм.
Гэхдээ миний хариултын эхэнд миний татгалзсан мэдэгдэлд дурьдсанчлан, өдөөн хатгасан үйлдэл хийх хэрэггүй. Нүүдэлдээ итгэлтэй байгаарай, хэрэв та 100% итгэлтэй биш бол гарах стратеги байгаа эсэхийг шалгаарай. Эхлээд түрээслэх нь үүнийг шалгах хамгийн сайн арга байж болох юм.
Асуултаа имэйлээр илгээснээр та тэдгээрийг MarketWatch дээр нэрээ нууцлан нийтлэхийг зөвшөөрч байна. MarketWatch-ийн нийтлэгч Dow Jones & Company-д өөрийн түүхийг илгээснээр бид таны түүх эсвэл түүний хувилбарыг бүх хэвлэл мэдээллийн хэрэгсэл, платформ, түүний дотор гуравдагч этгээдээр дамжуулан ашиглах боломжтой гэдгийг ойлгож, зөвшөөрч байна..
Source: https://www.marketwatch.com/story/i-want-to-buy-a-house-for-under-300-000-but-i-only-earn-60-000-should-i-cash-out-my-brokerage-account-how-do-i-know-the-best-time-to-sell-my-current-home-11665673749?siteid=yhoof2&yptr=yahoo