Би саяхан байраа зарж, олсон хөрөнгөө (200,000 гаруй доллар) хамтрагчтайгаа хамт эзэмшдэг шинэ байшиндаа зориулжээ. Миний хамтрагч - бид гэрлээгүй - өмчлөх эрхтэй, гэхдээ моргейжийн зээлд хамрагдаагүй. Тэр бүх зардлынхаа талыг сар бүр төлдөг. Бид салсан тохиолдолд миний өмчийг баримтжуулж, хамгаалах хамгийн сайн арга юу вэ?
Хүндэт төвөгтэй,
Үүнийг "Үл хөдлөх хөрөнгө" гэж "R" хэсэгт, "ruh-roh" гэж "R" дээр бичнэ үү.
Тэр цол дээр байгаа бол барьцаанд байх ёстой. Энэ нь эд хөрөнгө өмчлөх гэрээний хүрээнд эрх мэдлийн тэнцвэргүй байдлыг бий болгодог. Та 200,000 долларын хөрөнгө оруулалт хийгээд зогсохгүй бүх эрсдэлээ үүрч байна. Хэрэв энэ хүнтэй харилцах харилцаа чинь муудаж, тэр холдох юм бол тэр хүнтэй биш, гэр орноо алдаж, зээлжих зэрэглэлээ алдагдуулахгүйн тулд төлбөрөө хийх хэрэгтэй болно.
Үүнээс гадна, хэрэв та моргейжийн зээлийг төлсөн бол тэр үл хөдлөх хөрөнгийн 50% -ийг худалдаж авах эрхтэй хэвээр байх болно. Энэ нь түүний хувьд ялалт-хожил юм. Та мөн өөрийнхөө мөнгөнөөс 200,000 доллар авч, дундын хөрөнгөнд нийлүүлсэн. Энэ бол хамтрагчтайгаа, ялангуяа гэрлээгүй хүнтэйгээ үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа юуг анхаарахгүй байх талаар сэрэмжлүүлэх үлгэр, сурах бичгийн жишээ юм.
Таны хамтрагч цалин болон/эсвэл зээлийн зэрэглэл багатай байсан тул та моргежийн зээлд өөрийн нэрээ оруулахаар шийдсэн гэж би бодож байна. Энэ бол ер бусын зохицуулалт боловч таны харилцаа эрүүл, бат бөх байхад анхаарах ёстой. Хэрэв та түүнийг ипотекийн зээлд оруулсан бол дахин санхүүжүүлэх шаардлагатай бөгөөд таны худалдан авалтаас хойш зээлийн хүү өссөн байх магадлалтай.
A хамтран амьдрах гэрээ гэрлээгүй хосуудын, ялангуяа орон сууцтай хүмүүсийн хувьд ухаалаг алхам юм. Энэ бол гэрлэлтийн өмнөх гэрээ юм. Та хоёр болзол, болзлыг зөвшөөрч байна: Хэрэв та салах юм уу эсвэл нэг нь нөгөөгөө нас барвал байшинд юу тохиолдох вэ? Та үл хөдлөх хөрөнгөө зарж, олсон орлогыг 50/50 хуваадаг уу? Жишээлбэл, таны эрүүл мэндийн төлөөлөгч хэн бэ?
Хэрэв таны найз залуу урьдчилгаа төлбөрт хувь нэмрээ оруулаагүй бол та хоёр гэрт оруулсан хөрөнгөө буцааж авах тухай гэрээнд зааж өгөх ёстой. Хамтран амьдрах гэрээний тухай яриагаа өөрийн амьдралын нөхцөл байдлын дагуу хийж, хамтран эзэмшиж буй эд хөрөнгийн талаархи байр сууриа багтааж болно. Үргэлж гарын үсэг зурахаасаа өмнө өмгөөлөгчөөс аливаа зүйлийг хянаж үзээрэй.
Шинэ гэрт тань хамтдаа олон жил аз жаргалтай байхыг хүсч байна.
гарах Moneyist хувийн Facebook амьдралын хамгийн хүнд асуудалтай холбоотой асуултуудын хариуг хайж буй бүлэг. Уншигчид надад янз бүрийн асуудалтай захидал бичдэг. Асуултаа нийтлээрэй, илүү ихийг мэдэхийг хүсч байгаа зүйлээ надад хэлээрэй эсвэл хамгийн сүүлийн үеийн Moneyist багануудыг жинлээрэй.
Мөнгөчин хүн асуултанд тус тусад нь хариулж чадахгүйдээ харамсаж байна.
Асуултаа имэйлээр илгээх замаар та тэдгээрийг MarketWatch дээр нэрээ нууцлахыг зөвшөөрч байна. MarketWatch-ийн нийтлэгч Dow Jones & Co.-д өөрийн түүхийг илгээснээр бид таны түүх эсвэл түүний хувилбарыг бүх хэвлэл мэдээллийн хэрэгсэл, платформ, тэр дундаа гуравдагч этгээдээр дамжуулан ашиглах боломжтой гэдгийг ойлгож, зөвшөөрч байна..
Мөн унших:
'Би үнэхээр бухимдаж байна': Би дүүгээсээ сарын 10,000 долларын төлбөрийн төлөвлөгөөтэй 200 доллар зээлсэн. Бид унасан, одоо тэр мөнгөө бүрэн буцааж өгөхийг хүсч байна
'Би маш бага хадгаламжтай 53 настай ганц бие эр': Би 30 жилийн хугацаатай орон сууцны зээл авахыг хүсч байна, гэхдээ 7 жилийн дараа төлнө. Энэ боломжтой юу?
Би ээжээсээ 130,000 мянган долларын өв хүлээн авсан. Нөхөр маань үүнийг минийх гэж хэлдэг. Би үүнийг яах ёстой вэ, яагаад би өөрийгөө буруутай гэж боддог вэ?
Би найз залуутайгаа орон сууцны байрны урьдчилгаа төлбөрт 200 мянган доллар тавьсан. Тэр цол дээр байгаа, гэхдээ ипотекийн зээл дээр биш. Би одоо өөрийн хөрөнгө оруулалтаа хэрхэн хамгаалах вэ?
Эрхэм хүндэт Квентин,
Би саяхан байраа зарж, олсон хөрөнгөө (200,000 гаруй доллар) хамтрагчтайгаа хамт эзэмшдэг шинэ байшиндаа зориулжээ. Миний хамтрагч - бид гэрлээгүй - өмчлөх эрхтэй, гэхдээ моргейжийн зээлд хамрагдаагүй. Тэр бүх зардлынхаа талыг сар бүр төлдөг. Бид салсан тохиолдолд миний өмчийг баримтжуулж, хамгаалах хамгийн сайн арга юу вэ?
Хүндэтгэсэн,
Хэцүү
Хүндэт төвөгтэй,
Үүнийг "Үл хөдлөх хөрөнгө" гэж "R" хэсэгт, "ruh-roh" гэж "R" дээр бичнэ үү.
Тэр цол дээр байгаа бол барьцаанд байх ёстой. Энэ нь эд хөрөнгө өмчлөх гэрээний хүрээнд эрх мэдлийн тэнцвэргүй байдлыг бий болгодог. Та 200,000 долларын хөрөнгө оруулалт хийгээд зогсохгүй бүх эрсдэлээ үүрч байна. Хэрэв энэ хүнтэй харилцах харилцаа чинь муудаж, тэр холдох юм бол тэр хүнтэй биш, гэр орноо алдаж, зээлжих зэрэглэлээ алдагдуулахгүйн тулд төлбөрөө хийх хэрэгтэй болно.
Үүнээс гадна, хэрэв та моргейжийн зээлийг төлсөн бол тэр үл хөдлөх хөрөнгийн 50% -ийг худалдаж авах эрхтэй хэвээр байх болно. Энэ нь түүний хувьд ялалт-хожил юм. Та мөн өөрийнхөө мөнгөнөөс 200,000 доллар авч, дундын хөрөнгөнд нийлүүлсэн. Энэ бол хамтрагчтайгаа, ялангуяа гэрлээгүй хүнтэйгээ үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа юуг анхаарахгүй байх талаар сэрэмжлүүлэх үлгэр, сурах бичгийн жишээ юм.
Таны хамтрагч цалин болон/эсвэл зээлийн зэрэглэл багатай байсан тул та моргежийн зээлд өөрийн нэрээ оруулахаар шийдсэн гэж би бодож байна. Энэ бол ер бусын зохицуулалт боловч таны харилцаа эрүүл, бат бөх байхад анхаарах ёстой. Хэрэв та түүнийг ипотекийн зээлд оруулсан бол дахин санхүүжүүлэх шаардлагатай бөгөөд таны худалдан авалтаас хойш зээлийн хүү өссөн байх магадлалтай.
A хамтран амьдрах гэрээ гэрлээгүй хосуудын, ялангуяа орон сууцтай хүмүүсийн хувьд ухаалаг алхам юм. Энэ бол гэрлэлтийн өмнөх гэрээ юм. Та хоёр болзол, болзлыг зөвшөөрч байна: Хэрэв та салах юм уу эсвэл нэг нь нөгөөгөө нас барвал байшинд юу тохиолдох вэ? Та үл хөдлөх хөрөнгөө зарж, олсон орлогыг 50/50 хуваадаг уу? Жишээлбэл, таны эрүүл мэндийн төлөөлөгч хэн бэ?
Хэрэв таны найз залуу урьдчилгаа төлбөрт хувь нэмрээ оруулаагүй бол та хоёр гэрт оруулсан хөрөнгөө буцааж авах тухай гэрээнд зааж өгөх ёстой. Хамтран амьдрах гэрээний тухай яриагаа өөрийн амьдралын нөхцөл байдлын дагуу хийж, хамтран эзэмшиж буй эд хөрөнгийн талаархи байр сууриа багтааж болно. Үргэлж гарын үсэг зурахаасаа өмнө өмгөөлөгчөөс аливаа зүйлийг хянаж үзээрэй.
Шинэ гэрт тань хамтдаа олон жил аз жаргалтай байхыг хүсч байна.
гарах Moneyist хувийн Facebook амьдралын хамгийн хүнд асуудалтай холбоотой асуултуудын хариуг хайж буй бүлэг. Уншигчид надад янз бүрийн асуудалтай захидал бичдэг. Асуултаа нийтлээрэй, илүү ихийг мэдэхийг хүсч байгаа зүйлээ надад хэлээрэй эсвэл хамгийн сүүлийн үеийн Moneyist багануудыг жинлээрэй.
Мөнгөчин хүн асуултанд тус тусад нь хариулж чадахгүйдээ харамсаж байна.
Асуултаа имэйлээр илгээх замаар та тэдгээрийг MarketWatch дээр нэрээ нууцлахыг зөвшөөрч байна. MarketWatch-ийн нийтлэгч Dow Jones & Co.-д өөрийн түүхийг илгээснээр бид таны түүх эсвэл түүний хувилбарыг бүх хэвлэл мэдээллийн хэрэгсэл, платформ, тэр дундаа гуравдагч этгээдээр дамжуулан ашиглах боломжтой гэдгийг ойлгож, зөвшөөрч байна..
Мөн унших:
'Би үнэхээр бухимдаж байна': Би дүүгээсээ сарын 10,000 долларын төлбөрийн төлөвлөгөөтэй 200 доллар зээлсэн. Бид унасан, одоо тэр мөнгөө бүрэн буцааж өгөхийг хүсч байна
'Би маш бага хадгаламжтай 53 настай ганц бие эр': Би 30 жилийн хугацаатай орон сууцны зээл авахыг хүсч байна, гэхдээ 7 жилийн дараа төлнө. Энэ боломжтой юу?
Би ээжээсээ 130,000 мянган долларын өв хүлээн авсан. Нөхөр маань үүнийг минийх гэж хэлдэг. Би үүнийг яах ёстой вэ, яагаад би өөрийгөө буруутай гэж боддог вэ?
Эх сурвалж: https://www.marketwatch.com/story/i-put-200-00-towards-a-down-payment-for-a-condo-with-my-boyfriend-he-is-on-the- гарчиг-гэхдээ-ипотекийн-нэг-хэрхэн-би-миний-хөрөнгө-хөрөнгө оруулалт-одоо-хамгаалах-11654473452?siteid=yhoof2&yptr=yahoo