Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын траст (REITs) нь хайж буй хүмүүсийн хөрөнгө оруулалтын түгээмэл сонголт байсаар ирсэн орлогын тогтвортой урсгал.
Эдгээр итгэмжлэлүүд хуулийн дагуу татвар ногдох орлогынхоо 90-ээс доошгүй хувийг хувьцаа эзэмшигчдэд ногдол ашиг хэлбэрээр хуваарилах ёстой бөгөөд энэ нь байнгын мөнгөн гүйлгээг эрэлхийлж буй хөрөнгө оруулагчдын хувьд маш сайн сонголт болдог.
Гэхдээ ногдол ашгийн хувьд бүх REIT-ууд тэгш бус бий болдог. Зарим REIT нь бусдаасаа илүү өндөр өгөөжийг санал болгодог бөгөөд энэ нь тэднийг илүү сонирхолтой хөрөнгө оруулалт болгодог.
Бид өндөр ногдол ашгийн өгөөжтэй REIT-уудыг нарийвчлан судалж, орлогоо нэмэгдүүлэхийг хүсч буй хүмүүст яагаад хөрөнгө оруулалтын гайхалтай сонголт байж болохыг судлах болно.
Мөн уншина уу: Insider Insights: Энэхүү хэрэгсэл нь эдгээр 2 хэрэглэгчийн жүжиг нь ралли хийхэд бэлэн байж болохыг харуулж байна.
Чимера хөрөнгө оруулалтын корпораци (NYSE: CIM) - Ногдол ашгийн өгөөж 16.45%
Chimera Investment бол засгийн газраас баталгаажсан агентлагийн орон сууцны ипотекийн зээлээр баталгаажсан үнэт цаас, агентлагийн бус RMBS, агентлагийн арилжааны орон сууцны зээлээр баталгаажсан үнэт цаас болон бусад зүйлийг багтаасан багц бүхий ипотекийн хөрөнгийг хөшүүрэг болгон үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын итгэлцэл юм.
Эдгээр хөрөнгө оруулалтын дийлэнх нь Калифорнид байрлах үл хөдлөх хөрөнгөд байдаг бөгөөд тус компани орлогынхоо дийлэнх хувийг эдгээр хөрөнгийн хүүгийн төлбөрөөс бүрдүүлдэг.
Чимерагийн орлого нь компанийн өөрийн хөрөнгийн орлого болон санхүүжилт, эрсдэлээс хамгаалах зардлын зөрүүгээс бүрддэг. Тус компани нь үнэт цаасжуулах, буцаан худалдан авах гэрээ, агуулахын шугам, өөрийн хөрөнгө гэх мэт олон төрлийн санхүүжилтийн эх үүсвэртэй бөгөөд энэ нь түүнийг хурдан шуурхай, гарч ирэх боломжийг ашиглах боломжийг олгодог.
Annaly Capital Management, Inc. (NYSE: ҮГҮЙ) - Ногдол ашгийн өгөөж 15.84%
Annaly Capital нь орон сууцны болон арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтаар мэргэшсэн бөгөөд багц нь үндсэндээ агентлагийн ипотекийн зээлээр баталгаажсан үнэт цаас, өрийн бичгээс бүрддэг.
Түүний арилжааны нэгж болох Annaly Commercial Real Estate Group нь арилжааны ипотекийн зээл, үнэт цаасанд хөрөнгө оруулалт хийдэг зах зээлд томоохон тоглогч юм. Компани нь өөрийн хөрөнгөөс олсон хүү болон зээлийн хүүгийн төлбөрийн зөрүүгээс орлого бүрдүүлдэг.
New York Mortgage Trust, Inc. (NASDAQ: NYMT) - Ногдол ашгийн өгөөж 13.13%
New York Mortgage Trust Inc нь орон сууцны болон орон сууцны зээлтэй холбоотой хөрөнгийг олж авах, хөрөнгө оруулалт хийх, санхүүжүүлэх, удирдах бизнес эрхэлдэг үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын траст юм.
Компанийн хөрөнгө оруулалтын багц нь олон талт бөгөөд бүтэцлэгдсэн олон гэр бүлийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт, хүндрэлтэй орон сууцны хөрөнгө, хоёр дахь орон сууцны зээл гэх мэт. Энэхүү итгэлцэл нь үндсэндээ эдгээр хөрөнгөөс хүүгийн орлого олохыг эрмэлздэг боловч хөрөнгийн олз болж хувирна гэж найдаж буй хүндрэлтэй санхүүгийн хөрөнгийг эзэмшдэг.
Эдгээр сорилтуудын хариуд тус итгэлцэл балансынхаа аюулгүй байдлыг сайжруулах үүднээс XNUMX-р улиралд хөрөнгийн худалдан авалтаа зогсоов. Үр дүн нь сэтгэл дундуур байсан ч итгэлцэл нь хөрөнгөө хамгаалж, хувьцаа эзэмшигчдийнхээ өгөөжийг үргэлжлүүлэн бий болгохын тулд идэвхтэй алхмуудыг хийж байна.
Ellington Financial Inc. (NYSE: ШӨХТГ) - Ногдол ашгийн өгөөж 13.12%
Ellington Financial нь олон төрлийн хөрөнгөд хөрөнгө оруулалт хийдэг. Тус компани нь орон сууцны ипотекийн зээлээр баталгаажсан үнэт цаас, арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн өр, компанийн өөрийн хөрөнгө зэрэг олон төрлийн үнэт цаасанд хөрөнгө оруулалт хийх замаар хувьцаа эзэмшигчдэдээ хүчтэй, эрсдэлд тохируулсан өгөөжийг бий болгоход чиглэгддэг.
Тус компани 30 оны 2022-р сарын 66.8-ны өдрийг дуустал 29.5-р улирлын үр дүнгээ тайлагнаж, XNUMX сая долларын хүүгийн орлого олж, өмнөх улирлаас XNUMX%-иар өссөн байна.
Нэмж дурдахад, нэгж хувьцаанд ногдох ашиг 0.44 доллар болсон нь өмнөх оныхоос гурван центээр өссөн байна.
Компанийн амжилтыг орон сууцны болон арилжааны орон сууцны зээл, хэрэглээний болон корпорацийн зээл, дериватив зэрэг олон төрлийн санхүүгийн хөрөнгөд стратегийн хөрөнгө оруулалт хийсэнтэй холбон тайлбарлаж болно.
Necessity Retail REIT Inc (NASDAQ: RTL) - Ногдол ашгийн өгөөж 13.11%
Necessity Retail REIT үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын итгэлцэл нь жижиглэнгийн банк, ресторан, хүнсний дэлгүүр, эмийн сан, шатахуун түгээх станц зэрэг салбарт цэвэр түрээсийн, нэг түрээслэгчийн үйлчилгээ үзүүлдэг жижиглэнгийн худалдааны үл хөдлөх хөрөнгөд төвлөрдөг арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн төрөлжсөн багц юм.
Тус компани хамгийн сүүлд 2022 оны есдүгээр сард 116.2 сая долларын орлого олсон нь өнгөрсөн онд 26.4 үл хөдлөх хөрөнгө, оны эхний хагаст 69 үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авснаар 93 хувиар өссөн байна.
Улирлын эцэст тус трестийн үл хөдлөх хөрөнгийн 92.6 хувийг түрээслүүлсэн бөгөөд жигнэсэн дундаж түрээсийн хугацаа 7.0 жил байна.
Хэдийгээр AFFO (Үйл ажиллагааны тохируулсан санхүүжилт) 6%-иар буурч, 34.1 сая доллар болж буурсан ч итгэлцлийн одоогийн түрээсийн профайлд үндэслэн AFFO/ногдох хувь хэмжээг 1.02 долларын 2022 оны санхүүжүүлсээр байна.
Сар бүр 100 долларын ногдол ашиг олохын тулд хөрөнгө оруулагч эдгээр REIT-ийн хэдийг эзэмших ёстой вэ? Доорх графиктай танилцана уу.
Компани нь | Тикер | Ногдол ашиг ашиг | Сард 100 доллар олохын тулд та хэр их хөрөнгөтэй байх ёстой вэ? |
Chimera -ийн хөрөнгө оруулалт | CIM | 16.45% | $7,317 |
Аннали Капитал | ҮГҮЙ | 15.84% | $7,594 |
Нью-Йоркийн ипотекийн зээл | NYMT | 13.31% | $9,022 |
Эллингтон Санхүүгийн | ШӨХТГ | 13.12% | $9,160 |
Шаардлагатай жижиглэнгийн худалдаа | RTL | 13.11% | $9,160 |
Фото: Макс Бендер on Unsplash
Бензингагийн үл хөдлөх хөрөнгийн талаар дэлгэрэнгүй үзэх
Хувьцааныхаа бодит цагийн сэрэмжлүүлгийг бүү алдаарай - нэгдээрэй Бензинга Pro үнэгүй! Илүү ухаалаг, хурдан, илүү сайн хөрөнгө оруулалт хийхэд тань туслах хэрэгслийг туршаад үзээрэй.
Энэ нийтлэл анх гарч ирэв Бензинга.com
© 2023 Benzinga.com. Бензинга хөрөнгө оруулалтын талаар зөвлөгөө өгдөггүй. Бүх эрх хамгаалагдсан.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/5-reits-highest-paying-dividends-200958598.html