Метро Атланта халуу оргиж байна.
Хүн амын тооллогын товчооны сүүлийн үеийн тооцоогоор тус бүс нутагт одоо 6 сая гаруй хүн амьдарч байна. Мэргэжилтнүүдийн үзэж байгаагаар энэ нь 50 жилийн өмнөхөөс 20 орчим хувиар өссөн байна.
Жоржиа мужийн их сургуулийн хот судлалын профессор Дэн Иммерглак "Энэ бол хүн амын тоо асар их өсөлт" гэж хэлэв. "Энэ нь бүс нутгийн байгаль орчны татварыг бий болгосон."
Санхүү, технологийн фирмүүд Атланта метро руу цувсаар байна. Энэ нь хотын хүчирхэг ложистик, зугаа цэнгэл, кино, эрүүл мэндийн үйлчилгээний салбаруудад тулгуурладаг.
Бүс нутагт, ялангуяа хотын төвд чанартай орон сууцны эрэлт хэрэгцээ эрс нэмэгдсэн.
Partnership for Southern Equity-ийн үүсгэн байгуулагч, хөрөнгийн ерөнхий захирал Натаниэль Смит "Атланта илүү өргөн хот болж байна" гэж хэлэв. "Одоо бид үүнийг тэнцвэржүүлж, хар арьстнуудыг хөөж гаргахгүй байх боломжтой юу ... би сайн мэдэхгүй байна."
2022 оны 400,000-р сард Атланта хотын дундаж байшингийн үнэ ойролцоогоор XNUMX доллараар үнэлэгдсэн байна. Zillow's Home Values Index. Энэ үнэ нь Атланта хотын ердийн өрхөд хүрэх боломжгүй байсан Сүүлийн жилүүдэд жил бүр 64,179 доллар. Түрээсийн үнэ мөн улсын дундаж хэмжээнээс дээгүүр байна.
Атланта хотын зарим оршин суугчид BeltLine зэрэг хотыг дахин хөгжүүлэх амбицтай төслүүд нь тухайн бүс нутгийн үнэ огцом өсөхөд нөлөөлсөн гэж үздэг.
BeltLine бол орхигдсон төмөр зам дээр баригдсан, төр, хувийн хэвшлийн түншлэлээр бүтээгдсэн 22 миль урт алхах болон дугуйн зам юм.
Энэ нь хотын өөр өөр хорооллуудыг хооронд нь холбож, оршин суугчид нь автомашин хэрэглэх шаардлагагүйгээр олон төрлийн үйлчилгээг авах боломжтой зам дагуу явган явах боломжтой орон нутгийг бий болгох зорилготой байв.
Atlanta BeltLine Inc-ийн Гүйцэтгэх захирал Клайд Хиггс "Бид өнөөг хүртэл BeltLine-д 700 сая орчим доллар оруулсан" гэж хэлэв. "Бидний харсан зүйл бол BeltLine-ийн дагуу хийгдсэн ойролцоогоор 8 тэрбум долларын хувийн хөрөнгө оруулалт юм. Энэ нь Атланта хотод олон сайн зүйл, мөн хэд хэдэн дарамтыг бий болгосон."
Бүс нутаг хувьсан өөрчлөгдөж байхад олон нийтийн зохион байгуулагчид орон сууцны хүртээмжийг хадгалах хүчин чармайлт гаргаж байна.
Атланта Ланд Трастын гүйцэтгэх захирал Аманда Рейн хэлэхдээ, "Хэрэв бидэнд BeltLine-ийн ашиглалтын хугацаанд илүү их газар эзэмших боломж байсан бол үнэхээр сайхан байх байсан. Учир нь төслийн ойролцоо үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэ өссөөр байна." ”
Атланта хурдацтай өсөлтийн үед орон сууцны хүртээмжийг хэрхэн хадгалахаар төлөвлөж байгааг харахын тулд видеог үзээрэй.
Эх сурвалж: https://www.cnbc.com/2022/11/28/how-the-growing-atlanta-economy-burned-low-income-renters-homebuyers.html