Холбооны нөөцийн сангийн дарга Жером Пауэлл лхагва гарагт жишиг хүү 0.75%-иар өсч 3%, 3.25%-иар өснө гэж мэдэгдсэний дараа хөрөнгө оруулагчид үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын томоохон трестүүдийн (REITs) хувьцаагаа зарсан байна.
Олон тооны томоохон REIT нь ногдол ашиг өгдөг үнэт цаас бөгөөд ханшийн өөрчлөлтөд хамгийн их өртдөг. Хэдийгээр энэ түвшний өсөлтийг олон нийт хүлээж байсан ч бодит байдал нь одоо нөлөө үзүүлж байна.
ХНС мөнгө зээлэхэд илүү үнэтэй болгох замаар инфляцийн чиг хандлагатай тэмцэх бодолтой байна. Ийм тактик нь үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд шууд нөлөөлж, ипотекийн зээлийг илүү үнэтэй болгож, худалдан авагчид зайгаа барьж эхэлснээр суурь үл хөдлөх хөрөнгийн үнийг бууруулдаг.
Өдөр тутмын үнийн графикийг энд оруулав iShares үл хөдлөх хөрөнгийн бирж арилжааны сан (NYSE: IYR):
REITs-ийн энэхүү жишиг үзүүлэлт нь арилжааны хаалтын үед 1.5%-ийн алдагдалтай мэдээг хүндээр хүлээж авч байна. Лхагва гарагийн хаалтын дор зургадугаар сарын дундах доод цэгт энэ график хэр хурдан буцаж байгааг анхаарна уу. Мөн улаан муруйгаар тэмдэглэсэн богино хугацааны урвуу толгой ба мөрний хэв маягийн таагүй төрхийг анхаарч үзээрэй.
iShares үл хөдлөх хөрөнгийн биржийн арилжааны сан нь салбар дахь үндсэн болон цөөн тооны жижиг сангуудыг багтаасан нийт 80 бүрэлдэхүүн хэсгээс бүрддэг. Лхагва гарагт хамгийн их дагаж мөрддөг REIT-ийн гурав нь хэрхэн хаагдсаныг энд харуулав.
AmericanTower Corp. (NYSE: АМТ)
Энэхүү REIT нь сөрөг 1.55%-иар хаагдсан жишиг үзүүлэлтээс арай илүү буурсан байна. Энэ нь 2.4-р сарын сүүлчээс нэлээд дээгүүр, XNUMX-р сарын дунд үеийн доод цэгээс дээгүүр хэвээр байна. American Tower нь цамхаг бүхий утасгүй сүлжээг дэмждэг бөгөөд XNUMX%-ийн ногдол ашиг өгдөг.
Prologis Inc. (NYSE: ХӨХ)
Лхагва гаригийн 2.14%-ийн алдагдал нь жишиг үзүүлэлтийн уналтаас хамаагүй их байна. 105-2.85-р сар хүртэлх хугацаанд асар их борлуулалт хийснээс харахад Prologis үнийн хувьд хүнд жил байсан. Хувьцаа эзэмшигчдийн хувьд REIT XNUMX-р сарын доод түвшинд хүрч, XNUMX доллар руу ойртож байгаа нь харамсалтай. Тус компани XNUMX хувийн ногдол ашиг төлдөг.
VICI Properties Inc. (NYSE: VICI)
Энэ бол iShares Үл хөдлөх хөрөнгийн биржийн арилжааны сангаас илүү унасан томоохон REIT-уудын нэг юм. VICI Properties 1.75%-иар буурсан байна. Сайн мэдээ гэвэл эхний улиралд 25.50 долларын түвшинд хүрсэн энэ оны доод түвшнээс нэлээд дээгүүр хэвээр байна. REIT өөрийн доод үзүүлэлтийг шалгах гэж байгаа юм биш бололтой, энд дурдсан бусдаас өөр дүр төрх. VICI нь Лас Вегасын олон алдартай амралтын газрууд болон улс орны томоохон хотуудад хэд хэдэн зочид буудлуудыг ажиллуулдаг. 4.73%-ийн ногдол ашиг төлдөг.
Дараагийн унш: Энэхүү бага зэрэг мэдэгдэж байгаа REIT нь сүүлийн таван жилийн хугацаанд хоёр оронтой тоогоор өгөөжөө өгчээ.
Үнийн хэлбэлзэлгүйгээр өндөр ногдол ашгийн өгөөжийг хайж байна уу?
Үл хөдлөх хөрөнгө бол байнгын идэвхгүй орлогын хамгийн найдвартай эх үүсвэрүүдийн нэг боловч олон нийтэд арилжаалагддаг REIT нь орлого бий болгодог хөрөнгийн ангилалд нэвтрэх нэг л сонголт юм. Шалгах Бензинга хувийн зах зээлийн үл хөдлөх хөрөнгийн талаархи мэдээлэл Мөн зах зээлд цаг хугацаа шаардахгүйгээр эсвэл үнийн огцом хэлбэлзлийн золиос болохгүйгээр багцдаа мөнгөн гүйлгээг нэмэх илүү олон арга замыг хайж олоорой.
Хувийн зах зээлийн сүүлийн үеийн мэдээлэл:
Ирсэн гэрүүд хамгийн багадаа 100 долларын хөрөнгө оруулалттай богино хугацааны түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хувьцааг багтаахын тулд саналуудаа өргөжүүлсэн. Энэхүү платформ нь 150 сая доллараас дээш үнэ бүхий 55 гаруй нэг гэр бүлийн түрээсийг аль хэдийн санхүүжүүлсэн.
Тэргүүлэгч Үл хөдлөх хөрөнгийн сан дамжуулан Санхүүжилт хийх Өнөөдрийг хүртэл 7.3% -иар өссөн бөгөөд SC-ийн Чарлстон хотод түрээсийн шинэ орон сууцыг багцдаа нэмлээ.
Нэмэлт мэдээ, ойлголт, саналуудыг эндээс аваарай Benzinga Alternative Investments
Хөрөнгө оруулалтын зөвлөгөө биш. Зөвхөн боловсролын зорилгоор.
Benzinga-с илүүг харах
Хувьцааныхаа бодит цагийн сэрэмжлүүлгийг бүү алдаарай - нэгдээрэй Бензинга Pro үнэгүй! Илүү ухаалаг, хурдан, илүү сайн хөрөнгө оруулалт хийхэд тань туслах хэрэгслийг туршаад үзээрэй.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга хөрөнгө оруулалтын талаар зөвлөгөө өгдөггүй. Бүх эрх хамгаалагдсан.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/fomc-announcement-affected-major-reits-181324168.html