Орон сууцны шийдлийн цуврал: Эхлэл

Заримдаа орон сууцны талаар хэсэг бүлэгт ярихдаа “Орон сууцны хямрал хэзээ эхэлсэн бэ?” гэж асуудаг. Миний авах хариултууд өөр өөр боловч энэ нь хэзээ ч огноо, цаг эсвэл тоон босго давдаггүй. Асуулт тавьж байгаа миний зорилго бол өдөөн хатгасан байх явдал юм; тоон хэмжүүргүй зүйлийг яаж засах, давах вэ. "Хямрал" гэдэг нь тухайн үгийг хэрэглэж байгаа эсвэл сонссон хүний ​​өгсөнөөс өөр үнэ цэнэгүй. Энэ нэр томъёоны жинхэнэ утгаараа хүмүүс "орон сууцны хямрал" гэж тайлбарлахдаа ихэвчлэн ийм байдаг сэгсгэр нохойны түүх, "Бид боломжийн орон сууцанд илүү их мөнгө зарцуулах хэрэгтэй байна!" Хэрэв бид орон сууцны үнийн тухай ярьж байгаа бол шийдэл нь илүү их үйлдвэрлэлээс эхэлдэг гэдгийг энэ цуврал онцлох бас нэг оролдлого юм.

Зарим хүмүүс намайг "ямар орон сууцны хямралтай байна вэ?" гэж асуусан нь зүгээр л бүдүүлэг гэж боддог байх. Би хэзээ ч Дэйл Карнегийн залуу байгаагүй ч уламжлалт мэргэн ухаан, эсвэл илүү үнэн зөвөөр олон нийтийн санаа бодлыг эсэргүүцэж байгаагаа ойлгож байна. Бид хийх хэрэгтэй өгүүллэгийг өөрчлөх АНУ-д орон сууцны талаар. Энэ нь эхлээд хүмүүс яагаад юу гэж боддогийг олж мэдээд дараа нь бодлоо өөрчлөхөд цаг хугацаа, мөнгө шаардагдах болно. Өнөөдөр бүх үзэл суртлын хандлагатай ухаалаг хүмүүс ч гэсэн хүүгээ их сургуулиа төгсөөд анхны байрныхаа төлөө хэт их мөнгө төлж, орон гэргүй болох хүртэлх бүх зүйлийг дуусгах зам нь "илүү хямд орон сууц"-аас эхэлдэг гэж рефлексээрээ боддог. татаастай орон сууц барих. Харин ч боломжийн үнэтэй орон сууц барих хэрэгтэй.

Олон нийт орон сууцыг эрх гэж үзэхээ больсон ч - бүр эрх – мөн үүнийг бусад бараа бүтээгдэхүүний нэгэн адил эрэлт, нийлүүлэлтээс хамаардаг бараа гэж үзэж эхэлсэн тул засгийн газар өөрийн дүрэм журам нь орон сууцанд хэрхэн нөлөөлж байгаа талаар илүү ил тод байх ёстой. Би энэ жил ихэнх цагаа хоёрын хоорондын хамаарлыг судлахыг хичээсэн зөвшөөрөл, хүн ам, үнэ, мөн орон сууц барихыг зөвшөөрдөг, зохицуулдаг орон нутгийн засаг захиргаа зөвшөөрлийн мэдээллийг тодорхой бөгөөд жигд мэдээлдэггүй болохыг олж мэдсэн. Google-ээс асууGOOG
тухай "зардлын ачаалал" эсвэл "нүүлгэн шилжүүлэх хувь хэмжээ” мөн та акраар зөрчилтэй, ихэвчлэн хуурамч өгөгдөл авах болно. Гэхдээ орон сууцны барилгын зөвшөөрөл авахаас эхлээд эцсийн зөвшөөрөл хүртэл хэр хугацаа шаардагдахыг тооцоолоход, сайн аз!

Олон нийтийн санаа бодлыг өөрчлөх, засгийн газар зөвшөөрөл, орон сууцны үйлдвэрлэлийг тогтмол, үнэн зөв хянаж, тайлагнаж байх эдгээр хоёр том ажил бол дараагийн ажил бол асар их юм: нийлүүлэлтийг хязгаарлаж, үнийг өсгөсөн илүү олон дүрэм журмаар шинэ орон сууцыг хавчиж буй улстөрчдийн урамшууллыг арилгах. Өнөөдөр сонгогдсон албан тушаалтнуудын бүлгүүд захирамжаар Harper Valley PTA, Хэрэглэгчдэд зайлшгүй шаардлагатай бүтээгдэхүүний урсгалыг хязгаарлах амьдралыг өөрчлөх дүрэм журам гаргаж, шунахай барилгачид болон орон сууц нийлүүлэгчдийг буруутгаж, дараа нь ажиглаарай. Холбооны болон муж улсын олон сая татаас урсдаг тэдний нийгэмлэгт. Энэ нь цаг хугацаа шаардагдах боловч хэрэв олон нийтийн санаа бодлыг өөрчилж, бодит хяналтын самбарыг бий болгож чадвал зөвшөөрөл авахыг эрэлхийлж буй улстөрчид үйлдвэрлэлээ нэмэгдүүлж, зөвхөн үндсэн эрүүл мэнд, аюулгүй байдлыг хамгаалах дүрэм журмыг бууруулах шаардлагатай болно.

Энэхүү таван ангит цуврал гурван саналтай байх болно. Нэгдүгээрт, орон сууцны зах зээлийг зохицуулалтын хэт өсөлтөөс чөлөөл. Орон сууц нь гар утас шиг хялбар, хямд байх ёстой. Тийм ээ, зах зээл дээрх бусад бараа бүтээгдэхүүнээс ялгаатай нь орон сууц барихад хязгаарлалт байдаг, гэхдээ тэдгээрийг даван туулах боломжтой; үүнийг захууд хийдэг. Хоёрдугаарт, зах зээл бүтэлгүйтсэн үед, ерөнхийдөө зарим хүмүүсийн орон сууцанд төлж чадах зүйл нь түүнийг үйлдвэрлэх, засварлах зардлаас бага байх үед тэдгээр хүмүүст шууд бэлэн мөнгөний татаас өг. Нэмж дурдахад, татварын хөнгөлөлтийг ашиглах нь хязгаарлагдмал нэгжтэй нэгжүүдийг бий болгох нь хамгийн бага инфляцитай эдийн засагт татаасыг тогтвортой нэмэгдүүлэх боломжтой. Эцэст нь хэлэхэд, орон сууц барих татаасыг ихэвчлэн өвчтэй, донтсон, орон байргүй байлгахын тулд нарийн төвөгтэй асуудалтай хүмүүст зориулах ёстой. Бидэнд маш их зам байгаа ч одоо эхлэх цаг нь болсон.