Дээд шугам
Шинэ орон сууцны борлуулалт XNUMX-р сард эдийн засагчдын таамаглаж байснаас хамаагүй их байсан ч эрэлт хомсдсоны улмаас үнэ уналтад орсон нь зарим шинжээчдийн үзэж байгаагаар тогтворгүй байдал нь орон сууцны зах зээлийн удаашрал нь эдийн засгийн уналтын магадлалыг нэмэгдүүлж болзошгүй гэж үзэж байна.
Үнэ дээд хэмжээнээс доошилж байгаа тул нэгэн байшин барилгачин хэлэхдээ “хэчнээн удаан үргэлжлэхийг таамаглахад эрт байна … [+]
© 2022 Bloomberg Finance LP
Гол баримтууд
Өнгөрсөн сард улирлын нөлөөлөл тохируулсан 685,000 шинэ айлын орон сууц зарагдсан нь долдугаар сарын 29-аас 532,000%-иар дээшилж, шинжээчдийн таамаглаж буй дундаж 500,000-аас хамаагүй өндөр байна гэж Тооллогын хэлтсээс мэдээллээ. мэдээлсэн Мягмар гарагт.
"Шинэ орон сууцны борлуулалтын үсрэлт нь итгэмээргүй, эсвэл тогтворгүй" гэж Pantheon Macro-ийн ахлах эдийн засагч Иан Шефердсон мэдээлэл гарсны дараа бичсэн тэмдэглэлдээ өгөгдлийн алдаа 18 орчим хувьтай байгааг онцлон тэмдэглэсэн боловч өсөлт нь өсөлтийг илэрхийлж магадгүй гэж нэмж хэлэв. Өнгөрсөн сард дахин өсөж эхэлснээр ханшаа түгжигдсэн хүмүүсийн худалдан авалт яаравчлав.
Барилгын аварга том Суффолк констракшн компанийн гүйцэтгэх захирал Жон Фиш мэдэгдэлдээ, шинэ болон одоо байгаа орон сууцны борлуулалтын хэлбэлзэл нь "бид эдийн засгийн хямралын эхний үе шатанд байгаа боломжит үзүүлэлт" гэж хэлсэн ч "хэрхэн яаж байгааг таамаглахад эрт байна" гэж нэмж хэлэв. "Урт эсвэл хүнд" хямрал байж болно.
Борлуулалт нэмэгдсэн хэдий ч зарагдсан шинэ орон сууцны дундаж үнэ долдугаар сард 436,800 ам.доллар байсан дээд амжилтаас 466,300 ам.доллар болтлоо буурч, мягмар гарагт S&P мэдээлэв. мэдээлсэн Орон сууцны үнэ 15.8-р сард хамгийн хурдацтай буурч, өмнөх сард 18.1%-иар өссөний дараа XNUMX%-иар өссөн байна.
Анхны Америкийн эдийн засагч Одета Кушийн хэлснээр, барилгын зөвшөөрөл, итгэл зэрэг тэргүүлэх үзүүлэлтүүд борлуулалт нэмэгдэж байгаа хэдий ч орон сууцны зах зээл сул байгааг харуулж байна; Тэрээр мөн ипотекийн зээл одоо 6% -иас дээш болж, ерөнхий хөргөлт намар хүртэл үргэлжлэх төлөвтэй байгааг онцоллоо.
Шефердсон ирэх хавар хүртэл энэ салбарт "тогтвортой бууралт" гарч, ирэх оны дунд үе гэхэд үнэ дээд цэгээсээ 20%-иар буурна гэж найдаж байгаа бол Үндэсний риэлторуудын холбоо одоогийн байгаа орон сууцны дундаж үнэ 5%-иар буурч магадгүй гэж таамаглаж байна. Энэ оны эцэс гэхэд 380,000 болно.
Үндсэн суурь мэдээлэл
Зээлийн хүү буурч, Америкчууд гэрээсээ ажиллаж эхэлсэн тул тахлын үед орон сууц худалдан авах эрэлт огцом өссөн. Гэсэн хэдий ч Холбооны нөөцийн сангийн бодлогын хүүгийн өсөлт нь гуравдугаар сараас хойш хурдан буцаахад түлхэц болсон бөгөөд зарим шинжээчид эдийн засгийн өргөн хүрээний үр дагаварт санаа зовж байна. Саяхан гаргасан тэмдэглэлдээ, Америкийн банкны эдийн засагч Майкл Гапен орон сууцны зах зээлийн таамаглаж байснаас огцом уналтын үр дүнд эдийн засгийн таамгаа бууруулсан байна. Орон сууц худалдан авах нь ДНБ-ий 5 орчим хувийг эзэлдэг тул орон сууцны зах зээлийн эрүүл мэнд уналтад нөлөөлж болзошгүй гэж баялгийн зөвлөх Glenmede үзэж байна.
Contra
Рэймонд Жеймс ахлах эдийн засагч Эугенио Алеман хэлэхдээ "Наймдугаар сард шинэ орон сууцны борлуулалтын гайхалтай өсөлтийг зөвхөн байшин барилгачид эдгээр байшингийн үнийг бууруулснаар шинэ байшингийн тооллого шилжүүлэх оролдлого хийж байгаатай холбон тайлбарлаж болно." "Зах зээл ингэж ажиллах ёстой бөгөөд энэ нь орон сууцны өсөлтийн удаашрал эмх цэгцтэй явагдаж байгаагийн тод илрэл юм."
цаашид унших
Эх сурвалж: https://www.forbes.com/sites/jonathanponciano/2022/09/27/housing-market-volatility-flashes-early-signs-of-recession-as-new-home-sales-unexpectedly-surge/