Голдман хэлэхдээ, орон сууцны зах зээлийг "их хэмжээний сул дорой байдал" хүлээж байна

Зээлийн хүүгийн өсөлт, инфляцид нэрвэгдсэн хэрэглэгчдийн гарт орон сууцны зах зээлийн удаашрал дөнгөж эхэлж байна гэж Goldman Sachs-ийн ахлах эдийн засагч хэлэв. Ян Хатциус.

Хациус Yahoo Finance Live-д өгсөн ярилцлагадаа "Орон сууцны асуудал нэлээд сул талтай хэвээр байна гэж би бодож байна" гэж хэлжээ. Goldman Sachs Communacopia + Технологийн бага хурал. “Тэнд байгаа үзүүлэлтүүд сул тал руугаа орсоор байна. Инфляци буурсан тул хэрэглэгч бага зэрэг сайжирч магадгүй ч орон сууц нэлээд зөөлөн байх болно гэж би бодож байна.

Сүүлийн саруудад орон сууцны өсөлт удааширч байгаа шинж тэмдгүүд улам бүр нэмэгдэв 30 жилийн хугацаатай ипотекийн зээлийн хүү 6% дөхөж байна 2008 оноос хойш байгаагүй хэмжээнд хүрсэн.

Долдугаар сард одоогийн орон сууцны борлуулалт зургаа дахь сар дараалан буурчээ Үндэсний риэлторуудын холбоо. Борлуулалт 5.9-р сараас 20.2%, жилийн өмнөхөөс 10.8% буурсан байна. Орон сууцны борлуулалтын дундаж үнэ өнгөрсөн оны мөн үетэй харьцуулахад 403,800%-иар өсч XNUMX ам.долларт хүрсэн ч XNUMX-р сард байгаагүй дээд цэгээс бага зэрэг буурсан байна.

Энэ хооронд Худалдааны хэлтэс, мэдээлсэн 12.6-р сард АНУ-ын нэг айлын шинэ байшингийн борлуулалт 511,000%-иар буурсан байна. Сард 2016 ширхэг шинэ орон сууцны борлуулалт XNUMX оны нэгдүгээр сараас хойшхи хамгийн доод түвшинд хүрсэн байна.

Орон сууцны хэтийн төлөвтэй холбоотой хувьцааг ч мөн цохив.

Homebuilder компанийн Toll Brothers болон KB Home компанийн хувьцаанууд сүүлийн зургаан сарын хугацаанд ойролцоогоор 13%, 25%-иар буурсан нь S&P 500-ийн 4%-ийн уналтаас доогуур үзүүлэлт юм. Сүүлийн зургаан сарын хугацаанд Home Depot-ийн хувьцаа 9 орчим хувиар буурсан бол өрсөлдөгч Lowe-ийнх 10 гаруй хувиар буурсан байна.

Хациусын ажил гол зах зээл дэх орон сууцны үнийн дарамт хурдасч магадгүй байгааг харуулж байна.

"Тиймээс бидний урьдчилсан таамаглалд орон сууцны үнэ үндэсний хэмжээнд буурахгүй байна" гэж Хатзиус нэмж хэлэв. "Гэхдээ энэ нь бууралт ажиглагдаж байгаа, магадгүй аль хэдийн буурч байгаа тахал өвчинд хамгийн таатай газар байх болно гэж бид бодож байна. Гэхдээ энэ нь тахлын өсөлтийг төдийлөн анзаараагүй тус улсын илүү чиг хандлагатай хэсгүүдээр нөхөж байгаа бөгөөд бид үнийн өсөлтийг одоо ч харж байгаа байх. Гэхдээ орон сууцны үнийн бууралтад эрсдэл улам бүр нэмэгдэж байна гэж би бодож байна."

Түүх үргэлжилж байна

Брайан Соззи бол ерөнхий редактор бөгөөд Yahoo Finance дээр зангуу. Соззи-г твиттер дээрээ дагаарай @BrianSozzi болон газар дээр LinkedIn.

Хөрөнгө оруулалтын шийдвэр гаргахад тань туслах эдийн засгийн сүүлийн үеийн мэдээ, эдийн засгийн үзүүлэлтүүдийг энд дарж үзнэ үү

Yahoo Finance-ийн санхүүгийн болон бизнесийн хамгийн сүүлийн үеийн мэдээг уншина уу

Yahoo Finance програмыг татаж аваарай Apple-ийн or Android

Yahoo Finance-г дага Twitter, Facebook-ийн, Instagram, Flipboard, LinkedInБолон YouTube-ийн