Барилгачид ч, үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчид ч баярлаж байна амьдралын шинж тэмдэг АНУ-ын орон сууцны зах зээлд . Энэ нь тохиолдох болно орон сууцны үнийг бага зэрэг засах -аас ипотекийн зээлийн хүү буурч байна 7.37-р сарын эхээр 5.99%, XNUMX-р сард XNUMX% зах зээл ачаалал ихтэй улирал эхлэхтэй зэрэгцэн үнэд хүрэх чадварыг бага зэрэг сайжруулдаг.
Гэхдээ тэдгээр барилгачид, агентууд хүсч магадгүй юм хэт хөөрөхөөс зайлсхий: Ипотекийн зээлийн хүү хэдийнэ өсөөд байна.
Баасан гарагт, дундаж 30 жилийн тогтмол ипотекийн хүү 6.8% хүртэл огцом өссөн байна. Сүүлийн хэдэн долоо хоногт эдийн засаг, инфляцийн мэдээллүүд хүлээгдэж байснаас илүү хүчтэй байсан санхүүгийн зах зээлүүд ХНС хүүгээ удаан хугацаанд өндөр байлгах магадлал өндөр байгаа тул хүү тогтмол өссөөр байна.
Ипотекийн зээлийн хүү 6.8% байгаа нь XNUMX-р сарын эхэн үеэс хойших Mortgage News Daily-ийн хэмжсэн хамгийн өндөр үзүүлэлт юм. Энэ нь бас боломжийн байдал дахин муудаж байна гэсэн үг.
500,000 оны 2023-р сарын эхээр 5.99 долларын ипотекийн зээлийг 2,995%-ийн тогтмол хүүтэй авсан зээлдэгч сар бүр 6.8 долларын үндсэн зээл болон хүүгийн төлбөрийг авах байсан. 3,260%-ийн хүүтэй (өөрөөр хэлбэл баасан гаригийн дундаж хүү) зээлдэгч ижил хэмжээний зээлээр сар бүр XNUMX долларын төлбөр авах болно.
Энэ интерактив графикийг Fortune.com дээрээс харна уу
Өнгөц харахад ипотекийн зээлийн хүү 6.8%-ийн хувьд түүхэнд гажуудал байхгүй. Гэсэн хэдий ч энэ нь түүний үр нөлөөг дутуу илэрхийлдэг. Энэ нь ипотекийн зээлийн тоон хүүгийн тухай биш, шинэ зээлдэгчийн орлогын хувиар тооцсон ипотекийн сарын нийт төлбөрийн тухай илүү ихийг харна уу. Мөн бүх зүйлийг (жишээ нь орон сууцны үнэ, орлого, ипотекийн зээлийн хүү) тооцохдоо Атлантагийн Холбооны нөөцийн банк мэдэгдэв, 2007 онд орон сууцны үнийн хөөрөгдөл хагарахаас өмнөх үеийнх шигээ одоо орон сууцны хүртээмж муу байна.
Ипотекийн зээлийн хүүгийн жилийн өөрчлөлтийг харуулсан доорхи диаграммыг харуулж байна орон сууцны хүртээмж яаж ийм хурдан муудсан өнгөрсөн нэг жилийн хугацаанд
Энэ интерактив графикийг Fortune.com дээрээс харна уу
Орон сууцны худалдан авах чадвар ийм дарамттай хэвээр байгаа тохиолдолд олон орон сууцны эдийн засагч, шинжээчид орон сууцны борлуулалтын хүчтэй сэргэлтийг хадгалахад хэцүү гэж үзэж байна.
Эдийн засагчид орон сууцны хүртээмжийг нэмэгдүүлэх гурван хөшүүрэг байгааг онцолдог: орлого нэмэгдэх, орон сууцны үнэ буурах, ипотекийн зээлийн хүү буурах.
Эдгээр гурван хөшүүргээс ипотекийн зээлийн хүү богино хугацаанд хамгийн их нөлөө үзүүлж чадна. XNUMX-р сарын эхнээс XNUMX-р сарын эхээр ипотекийн зээлийн хүү буурч байгааг бид харсан үйл ажиллагааны түвшин бага зэрэг сайжирсан. Хэрэв ипотекийн зээлийн хүү 7% хүртэл өссөөр байвал XNUMX, XNUMX-р сард эсрэгээрээ тохиолдож магадгүй юм.
Ипотекийн зээлийн хүү эндээс хаашаа чиглэж байна вэ? Зарим сэжүүр авахын тулд, Fortune дахиад нэг удаа Тэргүүлэгч найман судалгааны фирмийн моргейжийн зээлийн хүүгийн таамаглалыг хянасан (Fortune 2023 оны орон сууцны үнийн таамаглалд ижил төстэй тойм хийсэн). Инфляцийн үед ирээдүйн ипотекийн зээлийн хүүг урьдчилан таамаглахад хэцүү байдаг гэдгийг санаарай.
The Ипотекийн банкуудын холбоо: DC-д суурилсан худалдааны бүлэг 30 жилийн хугацаатай орон сууцны зээлийн дундаж хүүтэй төслүүд 5.2% 2023 нь. Энэ жилээс хойш тус групп 4.4, 2024 онуудад ипотекийн зээлийн хүү дунджаар 2025% байх төлөвтэй байна.
Америкийн банк: Хөрөнгө оруулалтын банкны судлаачид ипотекийн зээлийн хүү буурах төлөвтэй байна 5.25% 2023 оны эцэс гэхэд "Ипотекийн зээлийн хүү 2022 онд дээд цэгтээ хүрч, түүхэн өргөн хүрээтэй 30 жилийн хугацаатай ипотекийн зээлийн хүү болон 10 жилийн төрийн сангийн өгөөжийн зөрүү 2023 он хүртэл буурч магадгүй. Манай бүтэцтэй бүтээгдэхүүний баг 30 жилийн хугацаатай орон сууцны зээлийн хүү ойролцоогоор буурна гэж найдаж байна. 5.25 онд 2023%-иар өснө, учир нь төрийн сангийн хэлбэлзэл багассанаар спрэд хэвийн болно” гэж BofA-ийн судлаачид 11-р сарын XNUMX-нд бичжээ.
Морган Стэнли: MBS агентлагийн стратегичид Morgan Stanley хүртэл ипотекийн зээлийн хүү буурна гэдэгт итгэж байна 6% 2023 оны эцэс гэхэд. (Энд байна хөрөнгө оруулалтын банкны орон сууцны үнийн хэтийн төлөв.)
Фанни Мэй: -ийн эдийн засагчид Фэнни Мэй байна1938 онд АНУ-ын Конгрессоос ипотекийн зээлийг боломжийн санхүүжүүлэхээр хуульчилсан. 30 жилийн хугацаатай орон сууцны зээлийн дундаж хүүтэй байх төсөл 6.3% 2023 нь 5.7 онд 2024% байна.
Фредди Мак: -ийн эдийн засагчид Freddie Mac, Энэ нь Фанни Мэй шиг ипотекийн зээлийг хямд төсөр санхүүжүүлэхээр үүрэг хүлээсэн, 30 жилийн хугацаатай ипотекийн зээлийн хүү дундаж болно гэж таамаглаж байна 6.4% 2023 нь.
Moody's Analytics: Moody's төслүүдийн санхүүгийн тагнуулын салбар ипотекийн 30 жилийн тогтмол хүү дунджаар 6.5% 2023 оны ихэнх хугацаанд. (Та Moody's Analytics бүс нутгийн болон үндэсний орон сууцны үнийн төлөвийг олж мэдэх боломжтой. энд.)
Голдман Сакс: Хөрөнгө оруулалтын банк 30 жилийн хугацаатай ипотекийн зээлийн хүүг 2023 онд дуусгахаар төлөвлөж байна 6.5%. “Бид 30 жилийн хугацаатай ипотекийн зээлийн хүү жилийн эцэс гэхэд 6.5% хүртэл өсөх төлөвтэй байгаа нь MBS зах зээл сэргэж байгаатай холбоотой ипотекийн зээлийн зөрүү багасч, ялангуяа засгийн газрын тодорхой болон далд баталгаа бүхий үнэт цаасны арилжааны хувьд, харин Төрийн сангийн өгөөж өндөр байна. Ипотекийн зээлийн эх үүсвэр, ялангуяа дахин санхүүжилт хурдацтай буурч байгаа нь зарим зээлдүүлэгчид зээл олголтоос гарах эсвэл багасгахад хүргэсэн гэдгийг бид мөн тэмдэглэж байна. Энэ нь үлдсэн зээлдүүлэгч нарт ипотекийн зээлийн хүүг өсгөх замаар ахиугаа нэмэгдүүлэх боломжийг олгох боломжтой" гэж бичжээ. Goldman Sachs судлаачид 23-р сарын XNUMX. (Та Goldman Sachs-ын сүүлийн үеийн орон сууцны үнийн урьдчилсан мэдээг олж болно энд).
Realtor.com: Орон сууцны зах зээлийн эдийн засагчид 30 жилийн хугацаатай ипотекийн зээлийн хүү гэж үздэг дундаж болно 7.4% 2023 нь.
талаар шинэчлэгдэж байхыг хүсч байна орон сууцны зах зээлийн засвар? Намайг дага Twitter at @NewsLambert.
Энэ түүхийг анх онцолсон Fortune.com
Fortune-ээс илүү дэлгэрэнгүй:
Гэрээсээ ажиллаж байхдаа жилд 5 доллараас дээш орлого олох боломжтой 20,000 асуудал
Millennials-ийн дундаж цэвэр хөрөнгө: Үндэсний хамгийн том ажилчин үеийнхэн бусадтай хэрхэн харьцуулагддаг вэ
Идэвхгүй орлого олох шилдэг 5 арга
600,000 ам.долларын үнэтэй байрыг ая тухтай худалдан авахын тулд жилд хичнээн их мөнгө олох шаардлагатай вэ?
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/housing-market-once-again-braces-183759991.html