Орон сууцны зах зээлийн уналт нь дээд амжилт тогтоосон тооны хөрөнгө оруулагчдыг холдуулсан нь эндээс орон сууц худалдан авагчдад зориулсан сайн мэдээ юм.

31-р улиралд хөрөнгө оруулагчид 45.8 тэрбум долларын үнэ бүхий АНУ-ын орон сууц худалдаж авсан нь өмнөх оны мөн үеийнхээс 40.8%-иар буурч, орон сууцны нийт худалдан авалт XNUMX%-иар буурсан үзүүлэлтээс давсан байна. тайлан үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлалын Redfin-аас.

Ипотекийн зээлийн хүүгийн өсөлт нь орон сууц худалдан авагчдын эрэлтийг бууруулж, мөнгө зээлж, үл хөдлөх хөрөнгийн ашиг олох нь илүү үнэтэй болж, олон хөрөнгө оруулагчдыг бусад хөрөнгийн ангилалд санал болгоход түлхэц болсон тул өнгөрсөн хавар огцом уналтад орсон орон сууцны үнэ дээд цэгээсээ 11%-иар буурсан байна. илүү сайн өгөөж, Редфин тэмдэглэв.

Алдартай 30 жилийн хугацаатай ипотекийн зээлийн дундаж хүү нэг долоо хоногийн өмнөх 6.4%, нэг жилийн өмнө 6.2% байсан бол өнгөрсөн долоо хоногт бараг 4.05% болж өссөн гэж Ипотекийн Банкны Холбооны Лхагва гарагт мэдээлсэн нь инфляцийн өсөлт, Холбооны Нөөцийн банк цаашид барих хүлээлттэй холбоотой гэж мэдэгдэв. мөнгөний бодлогыг удаан хугацаагаар хязгаарлах.

Редфины эдийн засагч Шехаряр Бохари хийсэн мэдэгдэлдээ хэрэв орон сууцны үнэ доошилсон шинж тэмдэг илэрвэл "хөрөнгө оруулагчид энэ жил зах зээлд буцаж орж магадгүй" гэж хэлсэн ч тэд өмнөх шигээ эрч хүчтэйгээр эргэж ирэх магадлал багатай гэж үзэж байна. 2021 он бол ипотекийн зээлийн хүү, эрэлтийн өсөлтийн үед хөрөнгө оруулагчдын орон сууцны худалдан авалт дээд цэгтээ хүрсэн.

"Энэ бол хувь хүний ​​худалдан авагчдын хувьд сайн мэдээ" гэж Бохари хэлэхдээ, ирээдүйн худалдан авагчид орон сууцны өндөр өртөгтэй тэмцсээр байгаа ч ядаж "хөрөнгө оруулагчидтай дайн зарласны дараа тендерийн дайнд ялагдахаа больсон" гэдгийг хүлээн зөвшөөрөв.

Орон сууцны боломжийн сүүлийн үеийн сайжруулалт нь хэдийгээр бага ч гэсэн боломжит худалдан авагчдыг татах чадвартай гэж Орон сууц Барилгачдын Үндэсний Холбооны дарга Алисиа Хуэй хэлээд, орон сууц баригчдын итгэл 2013 оноос хойш хамгийн хурдан буюу 31% -иар сэргэж байгааг тэмдэглэв. Барилгачид хоёрдугаар сард орон сууцны үнийг бууруулж, дундаж үнэ 6%-иар буурсан байна.