Дээд шугам
Мягмар гарагт гаргасан мэдээллээс үзэхэд шинэ орон сууцны борлуулалт эдийн засагчдын таамаглаж байснаас гэнэт унасан бөгөөд дөрөв дэх сардаа дараалан унасан нь нэгэн цагт эрчимтэй хөгжиж байсан орон сууцны зах зээлд огцом эргэлт гарч болзошгүйг илтгэж байна.
Орон сууц худалдан авахад шаардагдах сарын төлбөр есдүгээр сараас хойш 50 орчим хувиар өссөн байна.
НЭГДҮГЭЭР БҮЛЭГ
Гол баримтууд
Тооллогын хэлтсээс өнгөрсөн сард улирлын зохицуулалттай 591,000 шинэ айлын орон сууц худалдсан нь 16.6-р сарын 709,000-аас 750,000%-иар буурч, шинжээчдийн таамаглаж байсан XNUMX-аас огцом буурсан байна. мэдээлсэн Мягмар гарагт.
"Товчхондоо, үдэшлэг дууслаа" гэж Пантеон Макрогийн ахлах эдийн засагч Иан Шефердсон тайлангийн дараа цахим шуудангаар бичсэн сэтгэгдлээ илэрхийлэхдээ, орон сууцны зээлийн хүү өсгийтэй өсөж эхлэх үед борлуулалтын уналт нь "ипотекийн зээлийн өргөдлийн огцом бууралтын хандлагыг" дагаж байгааг онцлон тэмдэглэв. Холбооны нөөцийн хүү ханшийн өсөлт гуравдугаар сард.
]Байшин худалдаж авахад шаардагдах сарын төлбөр есдүгээр сараас хойш ойролцоогоор 50%-иар өссөн ба үнийн өсөлтийн улмаас гуравны хоёр орчим хувь нь өссөн гэж Шефердсон хэлэв; нь дундаж 30 жилийн хугацаатай тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл нэг жилийн өмнө 5.25% байсан бол энэ сард 3% болж өслөө.
Борлуулалт унасан хэдий ч дундаж үнэ бүх цаг үеийн дээд цэгтээ хүрч, 450,000 гаруй ам.долларт хүрсэн нь орон сууцны эрэлтийг бууруулж буй үнийн дарамтыг харуулж байна гэж LPL санхүүгийн ахлах эдийн засагч Жеффри Роуч мягмар гарагт хийсэн тэмдэглэлдээ орон сууцны зах зээлийн зөөлрөлтийг сунжруулах болно гэж анхааруулав. энэ улирлын эдийн засгийн нийт өсөлт.
Мэдээлэл нь Худалдааны газраас долоо хоног хүрэхгүй хугацаанд ирдэг мэдээлсэн 1.8-р сард орон сууцны зөвшөөрлийн жилийн тоо сүүлийн таван сарын доод түвшинд хүрч буурч, 1.7 сая болсон бол орон сууцны ашиглалтын хугацаа XNUMX сая болж таамаглаж байснаас муу байсан нь ирэх саруудад огцом буурна гэж Шефердсон хэлэв.
Боломжит нэг тод цэг: Эрэлт буурах тусам үнэ буурч эхлэх ёстой гэж Комерика банкны Билл Адамс үзэж байгаагаар сүүлийн үеийн 20 орчим хувийн үнийн өсөлт ирэх оны эцэс гэхэд нэг оронтой тоо хүртэл буурна гэж таамаглаж байна.
Үндсэн суурь мэдээлэл
Саяхан удаашралын шинж тэмдэг илэрч байгаа хэдий ч түүхэн өндөр хадгаламжийн хувь хэмжээ, засгийн газрын урьд өмнө байгаагүй урамшуулах хүчин чармайлт нь тахлын үеэр орон сууц худалдан авах галзуурлыг асаахад тусалсан. Орон сууцны дундаж борлуулалт үнэ Өнгөрсөн жил 346,900 доллар байсан нь 17% -иар өссөн нь түүхэн дэх хамгийн өндөр түвшинд хүрсэн гэж Үндэсний риэлторуудын холбооны мэдээлэв. Эдийн засгийг бэлэн мөнгөөр дүүргэхээс гадна нийлүүлэлтийн “эмх замбараагүй” сүлжээнүүд нь орон сууцны нийлүүлэлт хомсдож, үнийн өсөлтөд нөлөөлсөн гэж Bank of America мэдээлэв. "Барилгачид гацсан" гэж Bank of America-н Александр Лин хэлэхдээ, өнгөрсөн онд баригдаж буй орон сууцнууд түүхэндээ анх удаа баригдсан орон сууцны тооноос давсан бол зөвшөөрөл авсан боловч эхлээгүй орон сууцны тоо дээд амжилт тогтоосон байна.
Танген
ХНС хамгийн ихийг эхлүүлсэн Түрэмгий хүүгийн өсөлтийн мөчлөгийг хорин жилийн дараа зөөлрүүлнэ гэж найдаж байна хэдэн арван жилийн өндөр инфляци ирээдүйн ипотекийн зээл зэрэг олон тооны өрийн саналуудыг илүү үнэтэй болгох нь гарцаагүй. "Зах зээлийн тогтворгүй байдал, дайны тодорхойгүй байдал нь ипотекийн зээлийн хүү өсөхөд саад болж байна" гэж Банкны санхүүгийн ахлах шинжээч Грег Макбрайд хэлэхдээ, орон сууцны зээлийн шугамууд бараг үргэлж хувьсах хүүтэй байдаг бөгөөд энэ нь бараг шууд өсдөг, харин тогтмол хүү өсөж эхэлнэ гэдгийг анхааруулав. шинэ ипотекийн зээлийн хувьд.
цаашид унших
Эх сурвалж: https://www.forbes.com/sites/jonathanponciano/2022/05/24/housing-market-boom-is-over-as-new-home-sales-implodeheres-what-to-expect-from- үнэ-энэ жилийн/