Хонконгийн Жон Ли газрын борлуулалтын үндэсний аюулгүй байдлын талаарх хөрөнгө оруулагчдын санаа зовнилоос саллаа.

Хонконгийн Гүйцэтгэх захирал Жон Ли мягмар гарагт засгийн газрын газар худалдах баримт бичигт үндэсний аюулгүй байдлын заалт оруулах нь хөрөнгө оруулагчдын итгэлд нөлөөлнө гэж няцааж, уг хуулийн заалт нь Хонконгийн үндэсний аюулгүй байдлыг хамгаалахын тулд хийх ёстой "илэрхий зүйл" гэж мэдэгдэв.

Засгийн газар саяхан газар худалдах болон богино хугацааны түрээсийн тендерийн баримт бичигт анхааруулга нэмж оруулсан бөгөөд хэрэв боломжит худалдан авагчид өөрсдөө болон тэдний толгой компани үндэсний аюулгүй байдалд заналхийлэх, нийтийн хэв журамд сөргөөр нөлөөлөх үйл ажиллагаа явуулбал эрхээ хасуулж болно.

Орон нутгийн хэвлэл мэдээллийн хэрэгслээр анх мэдээлсэн энэ мэдээ нь Даваа гарагт Hang Seng Property Index 4.9%-иар буурч, зургаан долоо хоногийн доод түвшинд хүрсэн байна. Үл хөдлөх хөрөнгийн 10 компанийн хувьцааг хянадаг индекст Азийн хамгийн том үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын компани болох Link REIT 2.4 тэрбум ам.долларын бэлэн мөнгөний дуудлага иржээ.

"Газар худалдахдаа үндэсний аюулгүй байдлын хүчин зүйлсийг нэвтрүүлж байгаа нь үндэсний аюулгүй байдлыг хамгаалах бидний үүрэг хариуцлагад нийцэж байгаа нь ойлгомжтой зүйл" гэж Ли хэвлэлд өгсөн ярилцлагадаа хэлэв. “Ийм заалт хэрэгжээд багагүй хугацаа өнгөрч, хэрэгжиж эхэлснээс хойш газрын наймаа хийгдэж байна. Тиймээс энэ хүчин зүйл нь газар худалдах тендерт оролцох сонирхолтой бизнес эрхлэгчдийн шийдвэрт огт хамааралгүй бодит хүчин зүйл юм."

Харин Moody's Analytics-ийн эдийн засагч Херон Лим хэлэхдээ, газар худалдах гэрээнд үндэсний аюулгүй байдлын заалт оруулсан нь Хонг Конгийн үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт тодорхойгүй байдлыг бий болгож, харьцангуй найдвартай хөрөнгийг хөрөнгө оруулагчдын сонирхлыг татахгүй болгож болзошгүй юм.

"Үндэсний аюулгүй байдлын ноцтой зөрчил гарсан тохиолдолд шинэ бодлогыг хариу арга хэмжээ авах арга хэрэгсэл болгон ашиглаж чадах эсэх нь үл мэдэгдэх том зүйл юм" гэж Лим бичгээр хариулжээ. "Хэрэв өмнө нь олон улсын бизнес эрхлэгчид, ялангуяа барууны хөрөнгө оруулагчид үүнийг өндөр эрсдэлтэй гэж үнэлж, дотоодын бүтээн байгуулагчидтай хамтарсан тендерт оролцохгүй байх магадлалтай."

Хонконгийн албаныхан өнгөрсөн оны арваннэгдүгээр сараас эхлэн газар худалдах нөхцөлдөө үндэсний аюулгүй байдлын заалт оруулж эхэлсэн гэж орон нутгийн хэвлэлүүд мэдээлж байна.

Үндэсний аюулгүй байдлын нөхцлүүдийг багтаасан анхны газар зарах төсөл нь Кай Так дахь газар байсан. Ли Ка-шингийнх CK Asset Holdings XNUMX-р сарын сүүлээр бусад таван оролцогчийг ялж, зах зээлийн таамаглалаас хамаагүй доогуур үнээр илгээмжийг ялжээ.

2020 онд Бээжин Хонконгийн эсрэг үндэсний аюулгүй байдлын өргөн хүрээтэй хууль баталж, тусгаар тогтнол, үймээн самуун, алан хядах ажиллагаа, гадаадын бүлэглэлүүдтэй тохиролцсон үйлдлийг бүх насаар нь хорих ялаар шийтгэдэг. Хэрэгжүүлснээс хойш тус хотын цагдаагийн байгууллага сөрөг хүчний олон хууль тогтоогч, идэвхтэн, сэтгүүлчдийг баривчилжээ.

Энэхүү хууль нь Хонг Конгийн эрх чөлөө, хууль дээдлэх ёсыг алдагдуулсан хэмээн барууны засгийн газрууд ихээхэн шүүмжилсэн. Үүний зэрэгцээ, хотын албаныхан энэ хууль нь засгийн газрын эсрэг олон нийтийн эсэргүүцлийн жагсаалын дараа дэг журмыг сэргээхэд тусалсан гэж маргасаар байгаа бөгөөд энэ нь зөвхөн "маш цөөн тооны гэмт хэрэгтнүүдийг" онилно гэж мэдэгдсээр байна.