Ипотекийн зээлийн хүү бага зэрэг буурсантай холбоотойгоор худалдан авагчдын эрэлт нэмэгдэхийн хэрээр Америкийн орон сууц баригчид улам өсөж байна.
Шинээр баригдсан нэг айлын орон сууцны зах зээлд орон сууц баригчдын итгэл 7-р сард 42 пунктээр өсч, XNUMX болжээ. Гэр Барилгачдын Үндэсний Холбоо/Wells Fargo орон сууцны зах зээлийн индекс. Энэ нь есдүгээр сараас хойшхи хамгийн өндөр үзүүлэлт бөгөөд 2013 оны зургадугаар сараас хойшхи сарын хамгийн том өсөлт юм.
50-аас доош бүх зүйл сөрөг гэж тооцогддог, гэхдээ 31-р сард сэтгэл хөдлөл XNUMX болж буурсан. Өнгөрсөн оны хоёрдугаар сард ипотекийн зээлийн хүү өсч эхлэхээс өмнө энэ индекс 81-д хүрч байсан.
Ипотекийн зээлийн хүү өнгөрсөн намрын дээд хэмжээнээсээ буурч, явцуу хүрээнд тогтож эхэлснээр төлбөрийн чадвар сайжирч байгааг барилгачид хэлж байна. Өнгөрсөн 30-р сард алдартай 7.37 жилийн тогтмол ипотекийн зээлийн дундаж хүү 6%-д хүрч дээд цэгтээ хүрсэн гэж Mortgage News Daily мэдээлэв. Үнэ өссөн байна сүүлийн хоёр долоо хоногт бага зэрэг буурч 6%-ийн дунд хүртэл.
"2013 оны XNUMX-р сараас хойш барилгачдын сэтгэл хөдлөлийн сар бүр хамгийн их өсөлттэй байгаа нь HMI нь орон сууцны боломжийн өсөлт нь худалдан авагчдыг зах зээлд үнэлүүлэх чадвартай болохыг харуулж байна" гэж Алабама мужийн Бирмингем хотын байшин барилгачин, хөгжүүлэгч NAHB-ийн дарга Алисиа Хуэй хэлэв. "Улс орон орон сууцны асар их хомсдолтой тулгарсаар байгаа бөгөөд үүнийг илүү хямд, хүртээмжтэй орон сууц барих замаар л арилгах боломжтой."
31 оны 2023-р сарын XNUMX-ний өдөр Калифорниа мужийн Сан Маркос хотод байшингуудын нэг хэсэг баригдаж байгаа тул барилгын ажилчин байшингийн дээр ажиллаж байна.
Майк Блэйк | Ройтерс агентлаг
Хуэй үүнийг "болгоомжтой өөдрөг үзэл" гэж нэрлээд, боломжийн орон сууц хэвээр байна гэж нэмж хэлэв барихад хэцүү, хөдөлмөр, материалын өндөр өртөгийг харгалзан үзвэл.
NAHB индексийн гурван бүрэлдэхүүн хэсгээс 6-р сард борлуулалтын өнөөгийн нөхцөл байдал 46 нэгжээр өсч 11-д хүрчээ. Дараагийн зургаан сард борлуулалтын хүлээлт 48 нэгжээр нэмэгдэж 6 болж, худалдан авагчдын урсгал 29 нэгжээр өсч XNUMX-д хүрсэн байна.
Барилгачид ипотекийн зээлийн өндөр хүүг нөхөхийн тулд хүчтэй хөшүүргийг ашиглаж байсан ч зээлийн хүү тогтсоноор буцаан татсан бололтой.
NAHB мэдээлснээр 31-р сард барилгачдын 35% нь орон сууцны үнийг бууруулж, 36-р сард 6%, 8-р сард 6% буурсан байна. 57-р сард үнийн дундаж уналт 62-р сард 59% байсан бол XNUMX% -иар буурч, XNUMX-р сард XNUMX% байна. Ипотекийн зээлийн хүүг худалдаж авах гэх мэт аливаа төрлийн урамшууллыг санал болгож буй барилгачдын эзлэх хувь XNUMX-р сард XNUMX%, XNUMX-р сард XNUMX% байсан бол XNUMX-р сард XNUMX% болж буурчээ.
NAHB-ийн ахлах эдийн засагч Роберт Диц "Холбооны нөөцийн сан мөнгөний бодлогын нөхцлүүдийг чангатгасаар байгаа ч урьдчилсан мэдээгээр орон сууцны зах зээл энэ мөчлөгт ипотекийн зээлийн дээд хүүг давсан" гэж хэлжээ. "Бид ипотекийн зээлийн хүү болон орон сууцны үнийн тогтворгүй байдлыг хүлээж байгаа ч барилгын зах зээл ирэх саруудад тогтвортой байдалд хүрч, улмаар 2023 оны сүүл, 2024 оны эхэн үед орон сууцны барилгын чиг хандлагад эргэн орох боломжтой байх ёстой."
Гурван сарын дундаж үзүүлэлтийг бүсчилсэн байдлаар авч үзвэл зүүн хойд бүс нутагт иргэдийн сэтгэл хөдлөл 4 пунктээр өсч 37 болсон. Баруун дундад 1 нэгжээр өсч 33, өмнөд хэсэгт 4 нэгжээр нэмэгдэж 40 болж байна. Орон сууцны үнэ хамгийн хямд байдаг баруунд , 3 оноогоор өсч 30 болж байна.
Эх сурвалж: https://www.cnbc.com/2023/02/15/homebuilder-sentiment-february-biggest-gain-in-decade.html