Гүйцэтгэгчид 31 оны 2022-р сарын XNUMX-ний Пүрэв гарагт Калифорниа мужийн Антиох хотод байрлах Century Communities-ийн орон сууцны барилгын Cielo at Sand Creek дахь бетонон хавтан дээр ажиллаж байна.
Дэвид Пол Моррис | Bloomberg | Getty Images
Ипотекийн зээлийн хүү өсч, барилгын материалын үнэ тайвширч чадаагүйгээс болж тавдугаар сард ганц айлын орон сууцны зах зээл дээр барилгачдын хандлага огцом буурсан байна.
Орон сууцны барилгачдын үндэсний холбоо/Wells Fargo орон сууцны зах зээлийн индексийн мэдээлснээр өнгөрөгч тавдугаар сард сэтгэлийн байдал 8 нэгжээр буурч, 69-д хүрчээ. 50-аас дээш үзүүлэлтийг эерэг гэж үздэг ч энэ нь барилгачдын сэтгэл хөдлөлийн байдал тав дахь сар дараалан буурч байна.
Энэ нь 2020 оны 90-р сараас хойшхи хамгийн бага үзүүлэлт бөгөөд барилгачид Ковид тахлын эхэн үед богино хугацаанд сөрөг хариу үйлдэл үзүүлж, хурдацтай сэргэж байсан үе юм. Эдийн засаг уналтад орсноор захын хороололд гадаа талбай бүхий нэг айлын орон сууцны эрэлт эрс нэмэгдэв. Барилгачдын сэтгэл хөдлөл 2020 оны арваннэгдүгээр сар гэхэд XNUMX-д хүрч, дээд амжилт тогтоожээ.
Энэхүү тахлын үр нөлөөг харгалзан үзвэл энэ сарын уншилт нь 2019 оны XNUMX-р сард Хятадтай хийсэн АНУ-ын худалдааны маргаан барилгын материалын нийлүүлэлтийн сүлжээнд хүндээр тусч байсан үеэс хойшхи хамгийн бага үзүүлэлт юм.
Жоржиа мужийн Саванна дахь барилгачин, бүтээн байгуулагч NAHB-ийн дарга Жерри Контер "Орон сууц нь бизнесийн мөчлөгийг удирдаж, орон сууц удааширч байна" гэж хэлэв.
Индексийн гурван бүрэлдэхүүн хэсгээс одоогийн борлуулалтын нөхцөл 8 нэгжээр буурч, 78-д хүрсэн бол дараагийн зургаан сарын борлуулалтын хүлээлт 10 нэгжээр буурч 63. Худалдан авагчдын урсгал 9 нэгжээр буурч, 52-д хүрчээ.
30-р сард худалдан авагчид 4.88 жилийн хугацаатай ипотекийн зээлийн дундаж хүү 5.41%-аас 5.64%-д хүрч, дараа нь тавдугаар сарын эхний долоо хоногт 3.29%-д хүрч дээд цэгтээ хүрсэн гэж Mortgage News Daily мэдээлэв. Энэ жил дөнгөж XNUMX% байсан. Үүний зэрэгцээ барилгачид инфляци тэдний зардалд хүндээр тусч байгааг харсан.
"Орон сууцны зах зээл өсөн нэмэгдэж буй сорилтуудтай тулгарч байна" гэж NAHB-ийн ахлах эдийн засагч Роберт Диц хэлэв. “Барилгын материалын өртөг жилийн өмнөхөөс 19%-иар өссөн; Гурван сар хүрэхгүй хугацаанд ипотекийн зээлийн хүү сүүлийн 12 жилийн дээд хэмжээнд хүрч өссөн ба одоогийн боломжийн нөхцөлөөс харахад шинэ болон одоо байгаа орон сууцны борлуулалтын 50 хүрэхгүй хувь нь энгийн гэр бүлд боломжийн үнэтэй байна."
Үнийн өсөлтөд анхдагч түвшний худалдан авагчид хамгийн их өртөж байгаа ч эрэлт буурч байгаа нь бүх түвшинд ажиглагдаж байна. Зарим судалгаанаас үзэхэд шинээр баригдах барилга байгууламжийн цуцлалтын хувь нэмэгдэж байгааг харуулж байна.
Орон сууцны шинжээч Айви Зелман даваа гарагт CNBC телевизийн "Хаалтын хонх" нэвтрүүлэгт өгсөн ярилцлагадаа "Бид эргэлтийн цэгийг харж байна" гэж хэлэв.
Зельман хэлэхдээ, "Бидний судалгаагаар цуцлалтын хувь нэмэгдэж байгааг харуулсан." "Бид урамшуулал нэмэгдэж байгааг харсан бөгөөд зарим нэг халуухан зах зээлээс бидний сонссон цуцлалтууд нь үнэндээ хувийн хөрөнгө оруулагчид байсан."
Бүс нутгуудын хувьд гурван сарын дундаж үзүүлэлтээр зүүн хойд бүс нутагт барилгачдын хандлага өөрчлөгдөөгүй 72. Баруун дундад 7 нэгжээр буурч 62, өмнөд хэсэгт 2 нэгжээр буурч 80 болж байна. Баруунд 6 пунктээр буурчээ. 83 хүртэл.
Эх сурвалж: https://www.cnbc.com/2022/05/17/home-builder-sentiment-falls-to-2-year-low-on-declining-demand-rising-costs.html