Барилгачдын сэтгэл санаа дахин унасан ч ёроол нь ойрхон байж магадгүй юм

Арванхоёрдугаар сард байшин барилгачид бизнестээ итгэлгүй байсан ч ногоон найлзуурыг харж эхэлжээ.

Нэг гэр бүлийн орон сууцны зах зээл дэх барилгачдын сэтгэл хөдлөл 2-р сард Орон сууц Барилгачдын Үндэсний Ассоциаци/Wells Fargo орон сууцны зах зээлийн индексээр 31 нэгжээр буурч, 50-д хүрчээ. XNUMX-аас доош байвал сөрөг гэж үзнэ.

Энэ нь 12 оны дунд үеэс хойшхи хамгийн бага уналт бөгөөд оны эхэнд маш богино хугацаанд буурсныг эс тооцвол энэ нь 2012 дахь сар дараалан буурсан үзүүлэлт юм. Ковид тахал. Өнгөрсөн оны арванхоёрдугаар сард тус индекс 84 байсан.

NAHB-ийн ахлах эдийн засагч Роберт Диц "Энэхүү HMI тайлангийн мөнгөн дэвсгэрт нь сүүлийн зургаан сарын индексийн хамгийн бага уналт бөгөөд бид барилгачдын сэтгэл хөдлөлийн мөчлөгийн доод цэгт ойртож байгааг харуулж байна" гэж хэлэв. “Сүүлийн долоо хоногт ипотекийн зээлийн хүү долоон хувиас дээш буурсан байна өнөөдөр 6.3% орчим байна, мөн XNUMX-р сараас хойш анх удаа барилгачид ирээдүйн борлуулалтын хүлээлт өссөнийг тэмдэглэв.

Индексийн гурван бүрэлдэхүүн хэсгээс одоогийн борлуулалтын нөхцөл 3 нэгжээр буурч 36 болж, худалдан авагчдын урсгал өөрчлөгдөөгүй 20 байсан ч дараагийн зургаан сарын борлуулалтын хүлээлт 4 нэгжээр нэмэгдэж 35 болж байна.

Бүс нутгийн хувьд сэтгэл хөдлөл зүүн хойд хэсэгт хамгийн хүчтэй, үнэ хамгийн өндөр байдаг баруунд хамгийн сул байв.

NAHB ипотекийн зээлийн өндөр хүүг буруутгасаар байгаа бөгөөд сүүлийн үед буурсан хэдий ч жилийн өмнөхөөс хоёр дахин бага байна. Энэ нь боломжийн үнэ буурахад хүргэсэн.

Жоржиа мужийн Саванна хотын барилгачин, бүтээн байгуулагч NAHB-ийн дарга Жерри Контер "Инфляци өндөр, ипотекийн зээлийн хүү өндөр байгаа энэ нөхцөлд барилгачид орон сууц худалдан авагчдад боломжийн үнэтэй байлгахын төлөө тэмцэж байна." “Бидний хамгийн сүүлийн судалгаагаар барилгачдын 62% нь орон сууцны зээлийн хүүг бууруулах, худалдан авагчдад төлбөр төлөх, санал болгох зэрэг борлуулалтыг нэмэгдүүлэхийн тулд урамшууллыг ашиглаж байгааг харуулж байна. үнийн бууралт. "

Гэвч Контер он гарснаас хойш барилгын зардал 30 гаруй хувиар өссөн учраас барилгачид үнээ бууруулахад хэцүү хэвээр байгааг онцолжээ. Барилгачдын 35 орчим хувь нь 36-р сард орон сууцны үнийг бууруулсан нь 8-р сард 5%-иар буурсан байна. Үнийн дундаж бууралт 6% байсан бол оны өмнөхөн XNUMX% байсан бол XNUMX% болж өссөн байна.

"NAHB 2023 онд орон сууцны нөхцөл сул хэвээр байх болно гэж найдаж байна. Бид 2024 онд орон сууцны 1.5 сая нэгжийн хомсдолтой байгаа бөгөөд ХНС 2024 онд мөнгөний бодлогыг зөөлрүүлснээр ипотекийн зээлийн хүү буурах төлөвтэй байгаа тул бид XNUMX онд сэргэнэ гэж таамаглаж байна" гэж Диц хэлэв. .