Орон сууц баригчдад итгэх итгэл нь өсөлтийн дараагийн мөчлөгийг асааж болох оч

Барилгачдын эерэг үзүүлэлтүүд, ялангуяа ипотекийн зээлийн хүүгийн бууралт, шинэ орон сууцны борлуулалт, боломжит худалдан авагчдын урсгал нь өөдрөг үзлийг бий болгоход хэтэрхий бага харагдаж магадгүй юм. Эцсийн эцэст тодорхойгүй байдал, инфляцийн бодит байдал нь хэрэглэгчдийн мөчлөгийн худалдан авалтын ердийн алуурчин болох хэрэглэгчдийн сэтгэл зүйд дарамт үзүүлсээр байна. Орон сууцны үнийн уналт нь худалдан авах чадварыг нэмэгдүүлж болох ч өндөр үнэ болон моргейжийн зээлийн хүү олон хүмүүсийн хувьд санхүүгийн болон сэтгэл зүйн саад бэрхшээл хэвээр байна.

Тэгвэл эдгээр мини эерэг зүйлс хэрхэн чухал байж болох вэ? Учир нь шинэ орон сууц худалдан авах нь шинэ жилийн хамгийн анхны салбар юм. Тиймээс, орон сууц баригчид борлуулалт, замын хөдөлгөөний өсөлтийг тэмдэглэж байгаа тул энэ нь эвдэрсэн жил байж магадгүй юм. 2022 он хүртэл удаашралтай дууссаны дараа орон сууц баригчид илүүдэл орон сууцаа зарах боломжтой болсон. Тиймээс тэд худалдан авах таатай нөхцөлийг өгөхөд бэлэн байх магадлалтай.

Тэгэхээр эдийн засгийн бүрэн өсөлтийн үеийг авахын тулд өөр юу зөв явах ёстой вэ?

• Нэгдүгээрт, Холбооны нөөцийн сангийн хүүгийн өсөлтийг зогсоосноор ипотекийн зээл болон бусад бүх хүү нь тодорхойгүй байдлыг бууруулснаар санхүүгийн компани, хөрөнгө оруулагчид болон зээлдэгчид итгэлийг олж авах боломжтой болно.
• Хоёрдугаарт, хүнсний бүтээгдэхүүн, шатахуун, нийтийн үйлчилгээний үнийн өсөлтийн сөрөг түвшин рүү шилжих. "Үнийн хүч" болон онцгой нөхцөл нь эдгээр компаниудад үнийг өсгөх боломжийг олгосон. Өрсөлдөөнтэй зэрэгцэн хэрэглэгчдийн худалдан авалтын шийдвэрүүд буурах хандлагатай байгаа нь ялангуяа энэ сөрөг ДНБ-ий өсөлтийн улиралд буурах хандлагатай байна.
• Гуравдугаарт, банкууд эхэндээ үргэлж болгоомжтой байж, хадгаламж эзэмшигчид мөнгөө өндөр орлоготой данс руу шилжүүлснээр эцэст нь хөтөлбөрт хамрагдах болно. Дараа нь өндөр хүүгийн зардлыг төлөхийн тулд зээл олгоход илүү түрэмгий хандах болно.

Энэ бүхэн болох уу? Тиймээ. Гэхдээ санаа зовоосон зүйл бол цаг хугацааны хуваарийг гаргах болно. Хэрэглэгчид инфляцийн өндөр эрсдэл, хариу үйлдэлд түгжигдсэн гэсэн итгэл үнэмшилтэй хэдий ч хоёрдугаар улирал нь өвлийн хямралыг буцаах уламжлалт өндөр өсөлтийн үе юм.

Тиймээс ухаалаг байх нь бизнес эрхлэгчид, засгийн газруудаас хамаарна. Зарим нь тэгэх болно, гэхдээ ажлаас халагдсан хоцрогчид удирдана гэж бүү найд. Тэд зардлаа бууруулах замаар орлогоо нэмэгдүүлэхийг хичээж байна. Энэ ялагдагч стратеги эцэстээ үр дүнгээ өгөх нь ховор.

Дүгнэлт: Бүх зүйл хөгжилтэй болоход бэлэн байж магадгүй юм

Бид ямар урт замбараагүй юм бэ. Модны донсолгооны дараа худалдан авалт хийх ер бусын сайн боломжуудыг бий болгосон угаалга гарна гэж би хүлээж байсан. Гэхдээ наймаалцсан жалга гүүр болсон бололтой.

Худалдан авалтын нэг шинж тэмдэг бол компаниуд байшингаа цэвэрлэж, зардал гаргаж, аль болох хасч байгаа явдал юм. Зорилго нь шинэ өсөлтийн чиг хандлагыг бий болгож чадах санхүүгийн хувьд багассан суурийг бий болгох явдал юм. Үүний нэг жишээ бол эдийн засгийн уналтад өртөх үед алдагдлыг нөхөхийн тулд хөрөнгө гаргах стратегиа саяхан тодорхойлсон томоохон банкууд юм.

Тиймээс одоо шинэ өсөлтийн чиг хандлагад өсөх хандлагатай компаниудад хөрөнгө оруулалт хийж эхлэхэд тохиромжтой цаг болжээ. Өнгөрсөн ялагчид давтагдах тоглолтоос таашаал авах баталгаа байхгүй гэдгийг санаарай.