"Хөлдөөсөн" орон сууцны зах зээл ипотекийн зээлийн хүүгийн өсөлтөд тохируулснаар орон сууцны борлуулалт их уналтад оржээ.

Дээд шугам

Тоо баримтаас харахад 10-р сард одоогийн орон сууцны борлуулалт XNUMX сар дараалан унасан байна Гарсан Орон сууцны зах зээл АНУ-ын эдийн засгийн тавгүйтсэн салбаруудын нэг хэвээр байгаа тул Үндэсний риэлторуудын холбооноос Лхагва гарагт мэдээлэв.

Гол баримтууд

Өнгөрсөн сард 4.09 сая хуучин орон сууц зарагдсан нь 7.7-р сарынхаас XNUMX%-иар буурч, ойролцоогоор XNUMX сая орон сууц зарагдсан байна. 4.20 сая борлуулалтын эдийн засагчид таамаглаж байна.

Энэ нь 35.4 оны арваннэгдүгээр сард 2021 сая орон сууц зарагдсантай харьцуулахад 6.33 хувиар буурсан үзүүлэлт юм.

Одоо байгаа орон сууцны борлуулалт жил бүр буурч байна хамгийн их хурд 2020 оны 2010-р сараас хойш үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл тэсрэлтээс өмнө тахлын эхэн үед богино хугацаанд хүйтэрсэн бөгөөд XNUMX оны XNUMX-р сараас хойшхи хамгийн муу тэмдэг нь Их хямралын үеэр.

Энэ арваннэгдүгээр сард "Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл царцсан" гэж Үндэсний риэлторуудын холбооны ахлах эдийн засагч Лоуренс Юн мэдэгдэлдээ "Ипотекийн зээлийн хүүгийн хурдацтай өсөлт"-ийг үл хөдлөх хөрөнгийн сарыг мартах "гол шалтгаан" гэж үзжээ.

30 жилийн хугацаатай орон сууцны зээлийн хүү 7-р сард сүүлийн 21 жилийн хугацаанд анх удаа XNUMX%-иас давлаа. дагуу Фредди Мак руу.

Үндсэн суурь мэдээлэл

Одоо байгаа орон сууцны борлуулалтын хурдацтай бууралт нь орон сууцны зах зээлд санаа зовоосон хэд хэдэн мэдээллийн цэгүүдийн нэг юм шинэ орон сууц эхэлнэ 2020 оноос хойшхи хамгийн доод түвшиндээ хүрч байна шинэ байшин барилгачинд итгэх итгэл 2012 он гэхэд богино хугацаанд 2020 оноос хойшхи хамгийн доод цэгтээ сууж байна. А удаан үргэлжилсэн өсөлт 2020, 2021 онуудад орон сууцны үнийн өсөлт АНУ-д сүүлийн 40 гаруй жилд байгаагүй муу инфляцид ихээхэн нөлөөлсөн нь Холбооны нөөцийн санг холбооны сангийн хүүг хамгийн өндөр түвшинд хүргэхэд түлхэц болсон. оноос хойш 2007 онд орон сууцны зах зээл уналтад орж, улсын хэмжээнд зээлийн өртөг нэмэгдэж, хамгийн чухал нь орон сууцны зээлийн хүү нэмэгдэв.

Contra

Өнгөрсөн сарын хугацаанд ипотекийн зээлийн хүү мэдэгдэхүйц буурч, 30-р сарын 7.08-наас 6.31-р сарын 10-ны хооронд 15 жилийн хүү 3.12%-аас 50% болж буурч, өнгөрсөн арванхоёрдугаар сарын 0.75%-ийн хүүг хол давсан байна. Энэхүү уналт нь ХНС хамгийн түрэмгий хүүгээ өсгөх арга хэмжээнээсээ татгалзаж, дөрвөн дараалсан XNUMX%-ийн өсөлтийн дараа холбооны зорилтот сангийн хүүг XNUMX суурь пунктээр нэмэгдүүлсний дараа гарсан юм.

Танген

Лхагва гарагийн өглөө хөрөнгө оруулагчид хүчтэй Nike болон FedEx-ийн ашгийн тайлан, илчлэгдсэн мэдээллийг хүлээн авснаар хувьцааны ханш өссөн байна. буурч байна Доу Жонсын аж үйлдвэрийн дундаж индекс 1.7% буюу 570 нэгжээр өссөн нь хэрэглэгчдийн дунд эдийн засгийн уналтад хүргэж байгаа нь долоо хоногоос хойшхи хамгийн том өдөр тутмын өсөлт юм.

цаашид унших

Орон сууцны зах зээлийн уналт: Энэ жил орон сууц баригчдын сэтгэл зүй сар бүр буурч байгаа боловч эцэст нь "мөнгөн доторлогоо" бий. (Forbes)

2023 оны орон сууцны зах зээлийн таамаглал: Орон сууцны үнэ сүүлийн арван жилд анх удаа унана (Forbes)