Дөрөвдүгээр сард орон сууцны үнэ дахин дээд амжилт тогтоожээ

Хаврын улиралд орон сууцны зах зээл дээр инфляцийн өсөлт үргэлжилсээр байгаа тул АНУ-ын орон сууцны үнэ дөрөвдүгээр сард дахин дээд амжилт тогтоожээ.

Мягмар гарагт гаргасан хамгийн сүүлийн үеийн S&P CoreLogic Case-Shiller индекс 20.4-р сард орон сууцны үнийн жилийн өсөлтийг 20.6%-иар тогтоосон нь өмнөх сарын XNUMX%-иар өссөн үзүүлэлттэй харьцуулахад бага зэрэг буурсан байна.

Өсөлтийн хурд XNUMX-р сараас хойш анх удаа бага зэрэг удааширч, орон сууцны үнэ хүйтэрч магадгүй шинж тэмдэг илэрч байгаа ч улс орны олон хотод үнэ хурдацтай өссөөр байна.

"2022 оны 20-р сард АНУ-ын орон сууцны үнийн өсөлт удааширч байгаа анхны шинж тэмдгүүд (хэдийгээр тогтворгүй) ажиглагдсан" гэж S&P DJI-ийн гүйцэтгэх захирал Крэйг Лаззара мэдэгдэв. “Дөрөвдүгээр сард дууссан 12 сарын хугацаанд 19 хот бүгд хоёр оронтой тоогоор үнийн өсөлт үзүүлсэн тул бид орон сууцны зах зээлд маш өргөн хүрээтэй байдлыг ажигласаар байна. Дөрөвдүгээр сарын үнийн өсөлт нь хот бүрийн түүхэн туршлагаас хамгийн эхний квинтилд, XNUMX-ийнх нь аравны нэгт жагссан."

Үнийн өсөлт хамгийн их өссөн хотууд Тампа, Майами, Финикс хотууд байсан бөгөөд орон сууцны үнэ жилийн өмнөхөөс 35.8%, 33.3%, 31.3% тус тус өссөн байна.

Түүнчлэн S&P CoreLogic Case-Shiller-ийн 10 хотын нийлмэл бүтээгдэхүүн 19.7-р сард 19.5%-иас дээшилж, жил бүр 20%-иар өссөн байна. 21.2 хотын нийлмэл компани өмнөх сард 21.1% -иас XNUMX% -иар өссөн байна.

Үүний зэрэгцээ, Холбооны орон сууцны санхүүжилтийн агентлагийн орон сууцны үнийн индекс дөрөвдүгээр сард үнийн өсөлтийг сар бүр 1.6% -иар харуулсан байна. Энэ үзүүлэлт Bloomberg-ийн санал асуулгад хамрагдсан эдийн засагчдын 1.4%-иар өснө гэж таамаглаж байснаас арай илүү гарсан бөгөөд өнгөрсөн сарын 1.5%-иар өссөн үзүүлэлт юм.

Өмнөх жилийн хугацаанд FHFA-ийн мэдээлснээр 18.8-р сард орон сууцны үнэ XNUMX% өссөн байна.

Холбооны нөөц инфляцийн өсөлтийг удаашруулахын тулд зээлийн зардлаа өсгөж байгаа тул орон сууцыг санхүүжүүлэх зардал өссөн нь орон сууц өмчлөх боломжийн талаар илүү их нөлөөлсөн.

Өнгөрсөн долоо хоногт 30 жилийн хугацаатай ипотекийн зээлийн хүү 5.81 хувь болж өссөн гэж мэдээлэв. Freddie Mac, 2008 оны арваннэгдүгээр сараас хойших хамгийн дээд түвшин бөгөөд он гарснаас хойш 2.5 пункт гаруй хувиар өссөн байна.

Түүх үргэлжилж байна

Дөрөвдүгээр сарын орон сууцны үнийн талаарх мэдээлэл нь АНУ-ын Төв банк хамгийн сүүлд 75 суурь нэгжээр хүүгээ өсгөхөөс өмнөх үеийнх юм. Сүүлийн үед ипотекийн зээлийн хүү 6% хүртэл өссөн нь орон сууцны зах зээлийг бага зэрэг сулруулахад хүргэсэн бөгөөд Пауэлл одоогийн санхүүжилтийн нөхцөлийг "гэжээ"Дахин тохируулах” орон сууцны зах зээлд зориулж саяхан хийсэн хэвлэлийн бага хурал дээр.

“Холбооны нөөцийн сан хүүгээ өсгөхөд ипотекийн зээлийн санхүүжилт илүү үнэтэй болж байгааг бид өнгөрсөн сард тэмдэглэсэн бөгөөд энэ үйл явц дөрөвдүгээр сарын мэдээлэл цуглуулахад дөнгөж эхэлсэн юм. Илүү хэцүү макро эдийн засгийн орчин нь орон сууцны үнийн ер бусын өсөлтийг удаан хугацаанд дэмжихгүй байж магадгүй "гэж Лаззара хэлэв.

Гэсэн хэдий ч АНУ-ын нэг байшингийн дундаж үнэ 447,000 доллар байв 18-р сард өнгөрсөн оны мөн үеэс XNUMX%-иар өссөн гэж Realtor.com сайтаас мэдээллээ.

-

Александра Семенова бол Yahoo Finance-ийн сурвалжлагч юм. Түүнийг Twitter дээр дага @alexandraandnyc

Хөрөнгө оруулалтын шийдвэр гаргахад тань туслах эдийн засгийн сүүлийн үеийн мэдээ, эдийн засгийн үзүүлэлтүүдийг энд дарж үзнэ үү

Yahoo Finance-ийн санхүүгийн болон бизнесийн хамгийн сүүлийн үеийн мэдээг уншина уу

Yahoo Finance програмыг татаж аваарай Apple-ийн or Android

Yahoo Finance-г дага Twitter, Facebook-ийн, Instagram, Flipboard, LinkedInБолон YouTube-ийн