Орон сууцны үнэ XNUMX-р сард өссөн ч бага хурдтай байсан гэж S&P Case-Shiller хэлэв

Арваннэгдүгээр сард орон сууцны зах зээлийн хэвийн өсөлтийн улирал эхэлсэн ч орон сууцны үнэ жилийн өмнөхөөс ихээхэн өссөн байна.

S&P CoreLogic Case-Shiller үндэсний орон сууцны үнийн индексээр үнэ өмнөх оны мөн үеэс 18.8%-иар өссөн байна. Гэсэн хэдий ч энэ нь 19-р сарын өсөлтөөс удаашралтай байсан бөгөөд энэ нь жилийн XNUMX% -ийн өсөлт байв.

Өнгөрсөн сард 10%-иар буурч байсан 16.8 хотын нийлмэл үнэ жил бүр 17.2%-иар өссөн байна. 20 хотын нийлмэл 18.3%-иар өссөн нь 18.5-р сард XNUMX%-иар буурсан байна.

"Ийм удаашралтай байгаа хэдий ч арваннэгдүгээр сарын 18.8%-ийн өсөлт нь бидний мэдээлснээр сүүлийн 34 жилийн хугацаанд зургаа дахь хамгийн өндөр үзүүлэлт байсныг санах нь чухал (хамгийн эхний тав нь арваннэгдүгээр сарын өмнөх сарууд байсан)" гэж S&P DJI-ийн гүйцэтгэх захирал Крэйг Лазарра тэмдэглэв. .

Зарим зах зээлүүд гайхалтай ашиг олж байна. Арваннэгдүгээр сард Финикс, Тампа, Майами хотууд 20%, 32.2%, 29.0%-иар тус тус өссөн 26.6 хотын дунд жилийн хамгийн өндөр өсөлтийг үзүүлсэн байна.

Чикаго, Миннеаполис болон Вашингтон ДС зэрэг хотууд жилийн хамгийн бага өсөлтийг үзүүлсэн ч бүгд 11% орчим өссөн хэвээр байна.

20 хотын 2021 нь 2021 оны XNUMX-р сараар дуусгавар болсон жилийн үнийн өсөлтийг XNUMX оны XNUMX-р сараар дуусгавар болсон гэж мэдээлэв.

Ипотекийн зээлийн хүү 3, 3.25-р сард төдийлөн өөрчлөгдөөгүй бөгөөд 30 жилийн дундаж ханшийн 75% -иас XNUMX% хооронд байна. Энэ нь зуны эхэн үеийн түвшнээс арай өндөр байсан ч түүхэндээ бага байсан бөгөөд одоогийн ханшаас хамаагүй доогуур байв. Одоо ханш өмнөх оныхоос XNUMX ​​орчим суурь пунктээр өндөр байна. Сүүлийн хоёр жилийн хугацаанд бага хүү нь худалдан авагчдад илүү их худалдан авах чадварыг бий болгож, улмаар өнөөдрийн тэнгэрт хадсан үнийг өдөөсөн.

"Бид ипотекийн зээлийн хүүгийн өсөлт нь орон сууцны үнэд үзүүлэх нөлөөг удахгүй харж эхлэх ёстой" гэж Лазарра нэмж хэлэв.

Realtor.com сайтаас гаргасан саяхны тайланд АНУ-ын шилдэг 14 том хотын 50 хотынх нь XNUMX-р сард өмнөх оныхоос үнийн бууралттай байгааг тогтоожээ.