АНУ-ын зах зээл саарсантай холбоотойгоор орон сууцны үнэ дөрөв дэх сардаа унав

(Bloomberg) - Ипотекийн зээлийн хүүгийн өсөлт, эдийн засагт санаа зовниж буй байдал нь худалдан авагч, худалдагчдыг шуугиулснаар аравдугаар сард АНУ-ын орон сууцны зах зээл уналтад орсон.

Bloomberg -ээс хамгийн их уншсан ном

S&P CoreLogic Case-Shiller индексийн дагуу 0.5 том хотын орон сууцны үнийн улирлын зохицуулалттай хэмжүүрээр үнэ есдүгээр сарынхаас 20 хувиар буурсан нь дөрөв дэх сардаа дараалан буурсан үзүүлэлт юм.

Холбооны нөөцийн сан бодлогын хүүгээ өсгөж эхэлснээр энэ оны эхээр зах зээл буурч эхэлсэн бөгөөд үүний нэг хэсэг нь орон сууцны үнэ огцом өссөнөөс үүдэлтэй өндөр инфляцийг бууруулах зорилготой юм.

30 жилийн хугацаатай, тогтмол ипотекийн зээлийн хүү 7.08-р сард, мөн XNUMX-р сард дахин XNUMX% -д хүрсэн ч Фредди Мак-ийн мэдээлэл харуулж байна. Зээлийн зардал оны эхэн үетэй харьцуулахад бараг хоёр дахин нэмэгдэж, инфляци нь урьдчилгаа төлбөрт зориулж бага хэмжээний хуримтлал үлдээсэн тул орон сууц худалдан авагчид буцаан татсан. Худалдагч нар ч үл хөдлөх хөрөнгөө жагсаах дургүй байдаг ч зах зээл дээр байгаа байшингууд нь эрэлт багассан тул хямдралтай байдаг.

Дэлгэрэнгүй: Орон сууц нь худалдагч, худалдан авагчдын хажуугаар хөлдөж байна

"Холбооны нөөцийн сан хүүгээ өсгөсөөр байгаа тул ипотекийн зээлийн санхүүжилт орон сууцны үнэд сөргөөр нөлөөлсөөр байна" гэж S&P Dow Jones индексийн гүйцэтгэх захирал Крейг Лаззара мягмар гарагт хийсэн мэдэгдэлдээ дурджээ. "Макро эдийн засгийн хүндрэлтэй орчны хэтийн төлөвийг харгалзан үзвэл үнэ цаашид ч суларч магадгүй юм."

Үнэ сар бүр буурч байгаа ч өсөлтийн хувь буурсан ч жилийн өмнөхөөс өндөр хэвээр байна. Улсын хэмжээнд 9.2-р сард өнгөрсөн оны мөн үеийнхээс 10.7%-иар өссөн үзүүлэлт XNUMX-р сард XNUMX%-иар буурсан байна.

Түүх үргэлжилж байна

20 хотын индексээр жилийн хамгийн том үнийн өсөлт Майамид байсан; Тампа, Флорида; болон Шарлотт, Хойд Каролина. Майамид үнэ өмнөх жилийнхээс 21%-иар өссөн байна. Сан Франциско хотод хамгийн бага өсөлт буюу 0.6% өссөн байна.

1.3-р сараас хойш 1.2-р сард үнэ хамгийн их буурсан нь Лас Вегас, Финикс хотод 0.9% ба XNUMX%-иар тус тус буурч, улирлын нөлөөллийг тохируулсан индексээр тооцсон байна. Майами, Сан Франциско, Даллас тус бүр сард XNUMX хувиар буурсан байна.

(Сүүлийн догол мөрөнд сар бүр хамгийн их бууралттай шинэчлэлтүүд.)

Bloomberg Businessweek сэтгүүлээс хамгийн их уншсан ном

© 2022 Bloomberg LP