Гэрийн үнэ эцэстээ хөрч байна уу? Дөрөвдүгээр сард зах зээл удааширсан ч ипотекийн зээлийн хүү өссөн ч эрэлт өндөр хэвээр байна

Дөрөвдүгээр сард орон сууцны үнийн өсөлт удааширч, өнгөрсөн оныхоос 20.4%-иар өссөн ч өмнөх сард 20.6%-иар өссөн үзүүлэлттэй байна. холбоотой S&P CoreLogic Case-Shiller үндэсний орон сууцны үнийн индекс нь томоохон хотуудын орон сууцны дундаж үнийг хэмждэг.

Сүүлийн таван сарын хугацаанд анх удаа тус индекст багтсан 20 хотын дийлэнх нь үнийн өсөлт сар бүр буурсан бол Атланта, Шарлотт, Даллас, Майами, Тампа зэрэг өмнөд бүсийн томоохон хотууд гуравдугаар сараас хойших хамгийн өндөр өсөлтийг үзүүлэв.

Кейс-Шиллерийн индекс нь хоёр сарын саатлын талаар мэдээлдэг бөгөөд давтан борлуулалтын мэдээллийн гурван сарын хөдөлгөөнт дундажийг бүрдүүлдэг: Түүнээс хойш одоо байгаа орон сууцны дундаж үнэ 15-р сард XNUMX% өссөн байна. 400,000 доллараас дээш Үндэсний риэлторуудын холбооноос мэдээлснээр түүхэнд анх удаа.

Нэмж дурдахад, 30 жилийн хугацаатай тогтмол ипотекийн зээлийн дундаж хүү 5-р сард 3%-ийг давж байсан (6-р сард XNUMX%-иас өссөн), харин зургадугаар сард XNUMX%-иас давсан байна.

Энэ жил ипотекийн зээлийн хүү өссөн нь олон америкчуудын хувьд орон сууц худалдан авах нь илүү үнэтэй болсон ч орон сууц худалдан авах эрэлт нийлүүлэлтээсээ хол давсан хэвээр байгаа бөгөөд худалдах орон сууцны тоо хэмжээ хязгаарлагдмал хэвээр байна.

S&P Dow Jones индексийн гүйцэтгэх захирал Крэйг Лаззара саяхан хийсэн мэдэгдэлдээ "Холбооны нөөцийн сан хүүгээ өсгөхөд ипотекийн зээлийн санхүүжилт илүү үнэтэй болсныг бид өнгөрсөн сард тэмдэглэсэн. Энэ үйл явц дөрөвдүгээр сарын мэдээлэл цуглуулах үед л эхэлж байсан." тэмдэглэл.