Наймдугаар сард орон сууцны үнэ дээд амжилт тогтоосон гэж S&P Case-Shiller мэдэгдэв

Орон сууцны үнэ жилийн өмнөхөөс өндөр хэвээр байгаа ч ашиг орлого нь түүхэн дэх хамгийн хурдацтай буурч байгаа нь нэг чухал үзүүлэлт юм. орон сууцны зах зээлийн тэмцэл огцом дор өндөр хүү.

S&P CoreLogic Case-Shiller-ийн орон сууцны үнийн индексийн дагуу наймдугаар сарын үнэ 13 оны наймдугаар сартай харьцуулахад улсын хэмжээнд 2021 хувиар өссөн байна. Энэ нь өмнөх сарын жилийн 15.6%-иар буурсан үзүүлэлт юм. Эдгээр сарын харьцуулалтын 2.6%-ийн зөрүү нь 1987 онд эхэлсэн индексийн түүхэн дэх хамгийн том үзүүлэлт бөгөөд үнийн өсөлт рекорд хурдаар удааширч байна.

АНУ-ын хамгийн том орон сууцны зах зээлийг хянадаг 10 хотын нийлмэл компани 12.1-р сард 14.9%-ийн өсөлттэй байсан бол 20-р сард өмнөх оны мөн үеэс 13.1%-иар өссөн байна. Өргөн хүрээний томоохон хотуудыг багтаасан 16 хотын нийлмэл барилга өмнөх сарынхаас XNUMX%-иар өссөнтэй харьцуулахад XNUMX%-иар өссөн байна.

S&P DJI-ийн гүйцэтгэх захирал Крэйг Лаззара "Сарын өмнө бидний тэмдэглэсэн АНУ-ын орон сууцны үнийн огцом бууралт 2022 оны наймдугаар сарын тайланд үргэлжилсэн" гэж бичжээ. “Манай 20 хот болгонд үнийн өсөлт удааширсан. Эдгээр тоо баримт нь орон сууцны үнийн өсөлтийн хурд 2022 оны хавар дээд цэгтээ хүрч, түүнээс хойш буурч байгааг тодорхой харуулж байна” гэв.

Наймдугаар сарын үнийн өсөлтөөр Флоридагийн Майами, Тампа, Хойд Каролинагийн Шарлотт хотууд жилийн өмнөхөөс 28.6%, 28%, 21.3%-иар тус тус өссөн байна. 20-р сард дууссан жилийн үнийн өсөлт XNUMX-р сартай харьцуулахад XNUMX хот бүгд буурсан байна.

Хамгийн үнэтэй орон сууцны зах зээлийг багтаасан Баруун эрэгт сард хамгийн их уналт ажиглагдаж, Сан Франциско (-4.3%), Сиэтл (-3.9%), Сан Диего (-2.8%) зэрэгт хамгийн их уналт үзүүлсэн байна.

Ипотекийн зээлийн хүү энэ онд хамгийн доод цэгээс огцом өссөн нь нэгэн цагт халуухан байсан орон сууцны зах зээлийг эргүүлж орхив. Алдартай 30 жилийн хугацаатай орон сууцны зээлийн дундаж хүү энэ онд яг 3% орчим болж эхэлсэн. Зургадугаар сар гэхэд энэ нь 6% -иас давсан бол одоо 7% -иас илүү байна гэж Mortgage News Daily мэдээлэв.

"Сар бүр ипотекийн зээлийн төлбөр өнгөрсөн жилийнхээс 75%-иар өндөр байгаа тул анх удаа худалдан авагчид орон сууцны зах зээлд түгжигдэж, энэ жил 100,000 долларын худалдан авах чадвараа алдсан орон сууц олж чадахгүй байна" гэж Реалторын ахлах эдийн засагч Жорж Ратиу хэлэв. .com.

Мөн орон сууцны үнэ өндөр, зээлийн хүү өндөр байгаа нь худалдагчдаас байшингаа бүртгүүлэхэд саад болж байгааг онцолсон. Тэд доод түвшиндээ түгжигдсэн бололтой.