Аризонагийн Тусон хотод баригдаж буй шинэ байшингууд.
Ребекка Нобль | Bloomberg | Getty Images
S&P CoreLogic Case-Shiller үндэсний орон сууцны үнийн индексийн мэдээлснээр тавдугаар сард орон сууцны үнэ өнгөрсөн оны мөн үетэй харьцуулахад 19.7 хувиар өссөн байна.
Энэ нь ипотекийн зээлийн хүү нэмэгдэж, инфляцид санаа зовниж байгаагаас орон сууцны зах зээл хүйтэрч байгаа тул өсөлтийн хоёр дахь сар удааширч байна. Дөрөвдүгээр сард жилийн өсөлт 20.6% байсан.
10 хотын нийлмэл барилга өмнөх сард 19%-иар буурч, өмнөх сараас 19.6%-иар өссөн байна. 20 хотын нийлмэл 20.5-р сард 21.2%-иар буурч, XNUMX%-иар өссөн байна.
Хамгийн их өсөлттэй хотууд Тампа, Флорида, Майами, Даллас хотууд байсан бөгөөд жил бүр 36.1%, 34%, 30.8%-иар өссөн байна. 20 хотын дөрөв нь тавдугаар сард дууссан 12 сарын хугацаанд үнийн өсөлт дөрөвдүгээр сард дууссан 12 сарын хугацаатай харьцуулахад өссөн байна. Энэ оны 20-р сард судалгаанд хамрагдсан XNUMX хот бүгдээрээ жилийн өсөлтийг харж байна.
S&P DJI-ийн гүйцэтгэх захирал Крэйг Лаззара "Ийм удаашралтай байгаа хэдий ч өсөлтийн хурд маш хүчтэй хэвээр байгаа бөгөөд бүх гурван нийлмэл түүхийн хувьд 98-аас дээш хувьтай байна" гэж мэдэгдэв.
“Холбооны нөөцийн сан бодлогын хүүгээ өсгөхөд ипотекийн зээлийн санхүүжилт илүү үнэтэй болж байгааг бид өмнө нь тэмдэглэж байсан бөгөөд энэ үйл явц нь бидний тавдугаар сарын мэдээллийг цуглуулах явцад үргэлжилж байна. Үүний дагуу макро эдийн засгийн илүү төвөгтэй орчин нь орон сууцны үнийн ер бусын өсөлтийг удаан хугацаанд дэмжихгүй байж магадгүй "гэж тэр нэмж хэлэв.
30 жилийн хугацаатай тогтмол зээлийн дундаж хүү гурван хувьд хүрээд байсан энэ оны нэгдүгээр сараас хойш ипотекийн зээлийн хүү тогтмол өссөөр байна. Энэ нь 3-р сард 6% гаруй болж өссөн бөгөөд түүнээс хойш 5.75% болж тогтсон. Орон сууцны үнийн сүүлийн үеийн инфляцийг харгалзан үзвэл энэ оны эхнээс 40%-иар өссөн байна коронавирусын тахал, зээлийн хүүгийн хурдацтай өсөлт нь худалдан авах чадварт хүндээр туссан. Боломжит худалдан авагчдыг хассан.
“Богино хугацаанд гүйлгээ дарамт шахалт үзүүлж, одоо байгаа орон сууцны борлуулалт таван сар дараалан буурч байна. Нэмж дурдахад өрсөлдөөн багатай байсан тул өнгөрсөн жил зах зээлээс хэдхэн цагийн дотор алга болох байсан байшингууд удаан үргэлжилж байна" гэж Realtor.com-ийн эдийн засгийн судалгааны менежер Жорж Ратиу хэлэв. "Олон жилийн худалдан авагчид зах зээлээ орхихоос өмнө гэрээгээ дуусгах хүсэл эрмэлзэлтэй байгаа орон сууцны эзэд үнийн бууралтыг харсан орон сууцны эзлэх хувь хоёр дахин нэмэгдсэн."
Эх сурвалж: https://www.cnbc.com/2022/07/26/home-price-growth-slowed-in-may-sp-case-shiller-says.html