(Bloomberg) - Канадын орон сууцны үнэ 11 сар дараалан буурч, зээлийн хүүгийн өсөлт ирээдүйн худалдан авагчдын төлж чадах зүйлийг хязгаарлаж, тус улсын орон сууцны зах зээлд дарамтыг нэмэгдүүлэв.
Bloomberg -ээс хамгийн их уншсан ном
Канадын Үл хөдлөх хөрөнгийн холбооноос лхагва гарагт гаргасан мэдээллээс харахад орон сууцны үндэсний жишиг үнэ 1.9-р сараас 714,700-р сард 532,060 хувиар буурч, 15 канад доллар (XNUMX доллар) болсон байна. Энэ нь өнгөрсөн жилийн оргил үетэй харьцуулахад XNUMX%-иар буурсан байна.
Төв банк инфляцитай тэмцэхийн тулд өнгөрсөн жил бодлогын хүүгээ өсгөж эхэлснээр Канадын орон сууцны зах зээл тахал өвчнөөр шуугиан тарьсан өдрүүдээсээ огцом эргэж харав. Зээлийн зардлын хурдацтай өсөлт нь худалдан авагчдын үнийг бууруулж, үнэ буурсан ч боломжийн үнэ цэнийг шахаж байна.
3-р сард борлуулалт өмнөх сарынхаас 3.3%-иар буурч, шинэ зах зээлийн тоо XNUMX%-иар өссөн нь үнийн уналтын дарамтыг хэвээр хадгалсан гэж үл хөдлөх хөрөнгийн зөвлөлийн мэдээлэл харуулж байна.
Энэ нь Канадын банк 4.5-р сарын хурлаар жишиг хүүгээ дахин 0.25% болгон өсгөсөнтэй холбоотой юм. Өнгөрсөн XNUMX-р сард жишиг хүү ердөө XNUMX% байсан нь Канадын түүхэн дэх зээлийн өртөг хамгийн хурдан өссөн үзүүлэлт болсон юм. Гэхдээ Төв банк эдийн засаг болон хэрэглэгчид өсөлтийг хэрхэн зохицуулж байгааг харахын тулд түр зогсоож магадгүй гэж мэдэгдэв.
Монреалийн банкны ахлах эдийн засагч Даг Портер үйлчлүүлэгчдэдээ хийсэн тайландаа "Орон сууцны үйл ажиллагаа ёроолдоо ойртож магадгүй гэсэн итгэл найдвар мөнхөд төрж байгаа ч бид зах зээл өнгөрсөн жилийн хүүгийн огцом өсөлтийг шингээсэн хэвээр байна гэж бид сэжиглэж байна" гэжээ. хамгийн сүүлийн үеийн мэдээллийн талаар. "Үүний дагуу бид ирэх саруудад үндэсний хэмжээнд үнийн илүү зөөлөн байдлыг хайж байна."
Канадын орон сууцны сүүлийн долоон засварт үнэ доод цэгтээ хүрэхийн тулд дунджаар гурван жил зарцуулсан гэж Портер нэмж хэлэхдээ зах зээл оргил үеээсээ ердөө нэг жилийн дараа байгааг тэмдэглэв.
Нэгдүгээр сард нийлүүлэлт нэмэгдсэн ч орон даяар борлуулах боломжтой орон сууцны тоо хязгаарлагдмал хэвээр байна. Өнгөрсөн сард зах зээлд гарсан орон сууцны тоо 2000 оноос хойших 4.3-р сард хамгийн бага байсан бөгөөд одоогоор улсын хэмжээнд худалдаалагдаж буй XNUMX сарын бараа материал нь энэ хэмжүүрийн олон жилийн дунджаас нэг сар орчим бага хэвээр байна. өгөгдөл харуулах.
Үндэсний үл хөдлөх хөрөнгийн зөвлөлийн дарга Жилл Оудил, "Шинэ хөрөнгийн зах зээлийн үнэ бараг дээд хэмжээндээ хүрч байгаа тул энэ жил худалдан авагчид юу төлөвлөж байгааг харахын тулд бид дахиад нэг эсвэл хоёр сар хүлээх хэрэгтэй болж магадгүй" гэж дагалдаж хийсэн хэвлэлийн мэдээнд хэлэв. Өгөгдөл. "Гэхдээ цаг агаар дулаарахад энэ нь өөрчлөгдөх ёстой."
(Зургаа дахь догол мөрөөс эхэлсэн Монреалийн банкны эдийн засагчийн хийсэн дүн шинжилгээний шинэчлэлтүүд)
Bloomberg Businessweek сэтгүүлээс хамгийн их уншсан ном
© 2023 Bloomberg LP
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/home-price-drop-hits-15-144008759.html