Home Depot болон Lowe нар эрэлт ихтэй байгаа боловч зөөлрөх хандлагатай байна

Гэрийн тохижилтод зарцуулсан нь тийм ч их нөлөө үзүүлээгүй бололтой АНУ-ын орон сууцны зах зээлийн удаашрал, гэхдээ шинжээчдийн үзэж байгаагаар хүч чадал нь үргэлжлэхгүй байж магадгүй юм.

Home Depot болон Lowe-ийн Энэ долоо хоногт гэрээлэгч, сантехникч, цахилгаанчин зэрэг мэргэжлийн хүмүүсийн хоёрдугаар улирлын борлуулалт өндөр байгааг дурджээ. Жижиглэнгийн худалдаачид эдгээр үйлчлүүлэгчид төслүүдийн эрүүл саруул, байшинг сайжруулах эрэлт хэрэгцээ их байгаа гэж хэлэв.

Компаниуд цар тахлын оргил үеээс орон сууцны зах зээлийн нөхцөл байдал улам бүр нэмэгдэж буй хүч чадлыг үнэлж байна, учир нь хүмүүс гэртээ удаан хугацаагаар байх нь засварын ажилд түлхэц болно гэж тэд хэлж байна. Энэ он гарснаас хойш 30 жилийн хугацаатай ипотекийн зээлийн дундаж хүү бараг хоёр дахин нэмэгдэж, орон сууцны ашиглалтын хугацаа мэдэгдэхүйц буурсан байна. Энэ сар, Орон сууцны барилгачдын үндэсний холбоо/Уэллс Фаргогийн орон сууцны зах зээлийн индекс сөрөг түвшинд уналаа. тахлын эхэн үеэс хойш анх удаа.

Лоугийн гүйцэтгэх захирал Марвин Эллисон CNBC-д хэлэхдээ "Ихэнхдээ байшин барилгачдад муу зүйл бол гэрийн тохижилтод муу байх албагүй.".

Эллисон хэлэхдээ, орон сууцны эх үүсвэр бага, ипотекийн зээлийн хүү өндөр байгаа нь орон сууцны эзэдийг байгаа газраа үлдэж, одоо байгаа байшингаа засахаар сонгоход түлхэц болно. Тэрээр АНУ-ын орон сууцны талаас илүү хувь нь 40-өөс дээш настай байгааг онцолжээ. 

Home Depot-ийн Санхүү хариуцсан захирал Ричард Макфейл мөн орон сууцны үнийн өсөлт нь орон сууц сайжруулах эрэлтийн "хамгийн хүчтэй суурь" гэж тэмдэглэжээ. 

"Сүүлийн хоёр жилийн хугацаанд орон сууцны үнэ бараг 40% -иар өссөнийг бид харсан бөгөөд энэ нь Хойд Америкийн орон сууцны эзний балансыг үнэхээр өөрчилсөн" гэж Макфейл CNBC-д ярьжээ. "Танай байшингийн үнэ цэнэ нэмэгдэж байгааг хараад та түүнд илүү их хөрөнгө оруулалт хийх магадлал өндөр болно."

Орон сууцны үнийг өсгөх нь орон сууцны эзэд засварын ажлыг санхүүжүүлэхэд ашигладаг томоохон орон сууцны зээл авах боломжийг олгодог. KeyBanc-ийн шинжээч Брэдли Б.Томас хэлэхдээ, Home Depot нь орон сууцны үнийг "орон сууц сайжруулах эрэлтийн хамгийн чухал тэргүүлэх үзүүлэлтүүдийн нэг" гэж иш татдаг. Долдугаар сард зарагдсан орон сууцны дундаж үнэ 403,800 доллар байсан нь жилийн өмнөх мөн үеийнхээс бараг 11%-иар өссөн байна.

Гэвч хүүгийн түвшин өндөр байгаа энэ үед орон сууцны зээлийн хэмжээ 2007 оноос хойших хамгийн дээд түвшиндээ хүрч буурч байна гэж Piper Sandler-ийн шинжээч Питер Кит хэлэв.

"Бага зэрэг хоцрогдсон нөлөө бий" гэж Кейт CNBC-д ярьжээ. "Бид орон сууцны хөрөнгийн олборлолтын бууралт нь эцэстээ ашигтай зарцуулалтад харагдана гэж бодож байна."

Кейт хэлэхдээ, энэ оны эцэс эсвэл ирэх оны эхээр гэрээт ажилчид болон бусад орон сууцны засварын мэргэжилтнүүдийг унагаж магадгүй юм.

Рэймонд Жеймсийн шинжээч Бобби Гриффин орон сууцны хөрөнгийн олборлолтод эрсдэлтэй гэж үзэж байгаа ч мөн адил орон сууцны үнэд гол анхаарлаа хандуулдаг.

Гриффин CNBC-д "Үнийн үнэ нэмэгдэж, гэрээсээ мөнгө авах нь тийм ч сонирхол татахуйц биш" гэж хэлэв. "Гэхдээ та ийм өмчтэй хэвээр байгаа тул хөрөнгө оруулалт хийх сонирхолтой хэвээр байна."