Дээд шугам
Орон сууцны барилгачдын үндэсний холбооноос даваа гарагт мэдээлснээр зээлийн хүүгийн өсөлт нь урьд өмнө эрчимтэй хөгжиж байсан орон сууцны зах зээлийн эрэлтийг сулруулсан тул орон сууц баригчдын итгэл энэ жил сар бүр буурч, харин Холбооны нөөцийн сан хүүгээ түрэмгий өсгөхөө сааруулж эхэлсэн гэж эдийн засагчид үзэж байна. Бүрэн сэргэлтгүй байсан ч сүйрлийн төгсгөл харагдах болно.
Орон сууцны зах зээлийн уналт удахгүй дуусч магадгүй ч нэг эдийн засагч "утгатай сэргэлт хэвээр байна" гэж тэмдэглэжээ. … [+]
© 2022 Bloomberg Finance LP
Гол баримтууд
Барилгачдын шинэ орон сууцны зах зээлд итгэх итгэл арванхоёрдугаар сард сар бүр 12 дахь удаагаа буурч, нэг жилийн өмнөх 2 нэгжээс 31 нэгжээр буурч 84 болж, тахлын эхэн үеийн түүхэн уналтыг эс тооцвол 2012 оноос хойших хамгийн доод түвшинд хүрсэн байна. , NAHB/Wells Fargo орон сууцны зах зээлийн индексийн дагуу Гарсан Даваа гараг.
Тус холбоо үргэлжилсэн уналт нь өндөр инфляци, ипотекийн зээлийн өндөр хүүгийн дайвар бүтээгдэхүүн гэж нэрлэж, орон сууцыг хямд болгож, ирээдүйн орон сууц худалдан авагчдын эрэлтийг саатуулж, барилгачдын 62 орчим хувийг ашиглахаас өөр аргагүйд хүргэж байна. урамшуулал (үнийг бууруулах, орон сууцны зээлийн хүүг бууруулах гэх мэт) борлуулалтыг нэмэгдүүлэх.
Хүлээгдэж байснаас дордсон тайланд мөн 35-р сард барилгачдын 8% нь үнийг дунджаар 5%-иар бууруулсан нь жилийн өмнөх XNUMX%-иар өссөн байна.
NAHB-ийн ахлах эдийн засагч Роберт Диц мэдэгдэлдээ, ХНС энэ оны түрэмгий мөнгөний бодлогоо ухрааж байгаа тул орон сууцны нөхцөл байдал 2024 онд сэргэхээс өмнө ирэх жил хэвээр хадгалагдана гэж найдаж байна; Гэсэн хэдий ч тэрээр тайландаа "мөнгөн доторлогоо" -ыг мөн тодорхойлсон.
Дитз энэ сарын индексийн уналт нь сүүлийн зургаан сарын доторх хамгийн бага уналтыг харуулж байна гэж тэмдэглэсэн бөгөөд энэ нь барилгачдын сэтгэл хөдлөл удахгүй буурч магадгүй бөгөөд 6.3-р сараас хойш анх удаа барилгачид ирээдүйн борлуулалт бодитоор өснө гэж найдаж байна, энэ нь зарим талаар ипотекийн зээлийн ачаар Сүүлийн долоо хоногт 7 хувиас дээш байсан дээд цэгээс XNUMX хувь болж буурчээ.
Pantheon Macro-ийн ахлах эдийн засагч Киран Клэнси цахим шуудангаар илгээсэн сэтгэгдлээрээ хүлээгдэж буй борлуулалтын өсөлт нь орон сууцны борлуулалт эхний улирлынх шиг хурдан буурахаа больж магадгүй гэсэн дохиог хүлээн зөвшөөрсөн боловч орон сууцны үнийг "утгатай сэргэх нь хол хэвээр байна" гэж анхааруулав. Ирэх улирлуудад зээлийн хүү өсөх хандлагатай байгаа тул цаашид "унах зүйл их байна".
Үндсэн суурь мэдээлэл
ХНС-ийн хүүгийн өсөлт ипотекийн зээлийн хүү болон орон сууц худалдан авах зардлыг нэмэгдүүлснээр орон сууцны зах зээл эрэлт багассанаас болж хохирч байна. Үндэсний риэлторуудын холбооны мэдээлснээр XNUMX-р сард одоо байгаа орон сууцны борлуулалт унав ес дэх сардаа дараалан жилийн 4.4 сая. Бууралтыг эхлүүлж, дундаж Freddie Mac-ийн мэдээлснээр алдартай 30 жилийн тогтмол орон сууцны зээлийн хүү өнгөрсөн нэг жилийн хугацаанд хоёр дахин өссөн байна.
Шүүмжлэлийн ишлэл
Yieldstreet хөрөнгө оруулалтын фирмийн захирал Тежас Жоши "ХНС хүүгээ өсгөхөө удаашруулж байгаа нь бид доод цэгт ойртсоны дохио болно" гэж хэлэв. "Энэ нь 2023 оны зун болно гэж найдаж байна."
Юу үзэх вэ
Орон сууцны зах зээл дээрх шинэ мэдээллүүдийг авах завгүй долоо хоногийг орон сууц баригчийн хувилбар эхлүүлж байна. Мягмар гарагт Тооллогын хэлтэс орон сууцны ашиглалтын талаарх сар бүрийн тайлангаа гаргахаар төлөвлөж байгаа бөгөөд лхагва гарагт Үндэсний риэлторуудын холбоо өнгөрсөн сарын орон сууцны борлуулалтын талаар мэдээлэх болно.
Танген
Дундаж борлуулалт үнэ Тооллогын товчооны мэдээлснээр, АНУ-д зарагдсан орон сууцны үнэ 454,900-р улиралд 411,200 ам.долларт хүрч, нэг жилийн өмнө XNUMX ам.доллараар өссөн байна.
цаашид унших
2023 оны орон сууцны зах зээлийн таамаглал: Орон сууцны үнэ сүүлийн арван жилд анх удаа унана (Форбс)
Эх сурвалж: https://www.forbes.com/sites/jonathanponciano/2022/12/19/housing-market-recession-home-builder-sentiment-tanked-every-month-this-year-but-theres-finally- a-мөнгөн доторлогоо/