Дээд шугам
2021 оны XNUMX-р сараас хойш анх удаа орон сууц барих хүмүүсийн сэтгэл хөдлөл XNUMX-р сард өссөн гэж Орон сууц Барилгачдын Үндэсний Ассоциаци мэдээлснээр ипотекийн зээлийн хүүгийн өсөлт болон болзошгүй уналтаас болж сүйрсэн орон сууцны зах зээлийн хувьд таатай нөхцөл болж байна.
2022 оны сар бүр байшин барилгачдын итгэл буурч байсан.
Getty Images
Гол баримтууд
Лхагва гарагт гаргасан NAHB/Wells Fargo орон сууцны зах зээлийн индекс энэ сард 35 болж өсөж, барилгын ажилчдын одоогийн болон төлөвлөсөн ганц айлын орон сууцны борлуулалт, худалдан авагчдын урсгалыг 0-ээс 100 хүртэлх масштабаар хянадаг судалгааны үр дүнг харуулав.
Энэ нь арванхоёрдугаар сараас дөрвөн пунктээр өссөн хэдий ч 83 оны туршид орон сууцны зах зээл муудсан тул өнгөрсөн нэгдүгээр сард 2022-ын уншилтаас хол давсан хэвээр байна.
NAHB-ийн ахлах эдийн засагч Роберт Диц "Орон сууцны эргэлтийн цэг удахгүй болно" гэж таамаглаж байна. орон сууц эхэлнэ, эсвэл баригдаж эхэлж буй шинэ орон сууцны тоо ипотекийн зээлийн таамагласан бууралтын дараа эрэлт сэргэснээр хоёр жилийн доод хэмжээнээсээ удахгүй өсөх болно.
Лхагва гарагт гаргасан орон сууцны бус мэдээлэл нь ипотекийн зээлийн хүүгийн талаар сайн мэдээ болж магадгүй бөгөөд Холбооны Нөөц инфляцтай тэмцэхийн тулд холбооны сангийн хүүг тасралтгүй нэмэгдүүлснээр сүүлийн хорин жилийн дээд түвшинд хүрсэн байна.
Үйлдвэрлэгчдийн үнэ 0.5-р сараас XNUMX-р сар хүртэл XNUMX%-иар буурсан байна Жижиглэн худалдаа Энэ хугацаанд 1.1%-иар буурсан нь эдийн засагчдын таамаглаж байснаас хурдан буурсан нь холбооны засгийн газрын мэдээллээс харахад инфляцийг удаашруулж, эдийн засгийг хөргөхийн тулд ХНС-ын тэмцэл үр дүнгээ өгсөөр байгаа нь Төв банкнаас ирэх эргэлтийн талаар өөдрөг үзлийг төрүүлж байна.
Үндсэн суурь мэдээлэл
2020, 2021 оны тахлын нөлөөгөөр орон сууцны зах зээлийн өсөлт өнгөрсөн жил сүйрч, орон сууцны борлуулалт хүлээгдэж байсан. огцом гулсаж байна 2022 онд 30 жилийн хугацаатай ипотекийн зээлийн дундаж хүү 3.1 оны 2021-р сард 7.1% байсан бол 6.3-р сард XNUMX% болж өсөж, FreddieMac-ийн мэдээлснээр хүү бага зэрэг буурч, өнгөрсөн долоо хоногийн байдлаар XNUMX% хэвээр байна. Редфин таамаглаж байна Өнгөрсөн сард орон сууцны дундаж үнэ 2023 оноос хойш анх удаа 2012 онд буурна.
Гайхах баримт
Лхагва гарагт хувьцааны ханш дийлэнх нь буурсан ч бондын зах зээл томоохон өсөлт үзүүлж, АНУ-ын 10 жилийн хугацаатай Төрийн сангийн үнэт цаасны өгөөж 12 нэгжээр буурч, 3.42%-д хүрсэн нь XNUMX-р сараас хойших хамгийн доод түвшин болжээ. Өгөөж буурч байгаа нь ипотекийн зээлийн хүү буурах хандлагатай байгааг харуулж магадгүй юм урвуу харилцаа хоёрын хооронд. The өгөөжийн муруй өндөр урвуутай хэвээр байгаа бөгөөд нэг болон гурван жилийн Төрийн сангийн өгөөж 4.66% ба 3.75% байна.
цаашид унших
2023 оны орон сууцны зах зээлийн таамаглал: Орон сууцны үнэ сүүлийн арван жилд анх удаа унана (Forbes)
Эх сурвалж: https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2023/01/18/home-builder-confidence-jumps-for-first-time-in-12-months-as-housing-market-turning- энд байж магадгүй/