Энэхүү прогнозын фирмийн мэдээлснээр үнэ өсөх тусам орон сууцны үнэ хэр зэрэг буурахыг эндээс харж болно

Эдийн засагт өөрчлөлт орж, ханш өсөж байгаа энэ үед америкчуудын халаасанд хэдэн жилийн турш мөнгө хийж ирсэн салбартай холбоотой томоохон асуулт гарч ирж байна. Мөн манай өдрийн дуудлага "Capital Economics" группын ахлах эдийн засагч Нейл Ширингийн хэлснээр 2008 оных шиг орон сууцны үнэ буурна гэж найдаж болохгүй.

Энэ нь "бодит утгаараа дэлхийн орон сууцны үнэ урт хугацааны хандлагаасаа нэлээд дээгүүр явж байгаа бөгөөд сүүлийн үеийн үнийн өсөлт нь дэлхийн санхүүгийн хямралын өмнөх үеийнхтэй аймшигтай төстэй харагдаж байна" гэж Ширинг тэмдэглэлдээ дурджээ. .

АНУ-д ипотекийн зээлийн өргөдөл дээд цэгтээ хүрсэн үеэсээ 28%-иар буурч, шинэ орон сууцны борлуулалт 17%-иар буурч, орон сууцны зээл 13%-иар буурчээ. Энэ нь Их Британи, Канад, Австрали, Шинэ Зеланд, Швед зэрэг орнуудад ч явагдаж байна гэж тэр хэлэв.

Түүний дараагийн графикт Канад, Австрали, Шинэ Зеландад орон сууцны үнэ дэлхийн хэмжээнд өндөр байгааг харуулсан боловч АНУ, Их Британид хоёр оронтой тоогоор өссөн байна.

Өнөөгийн 2008 онтой харьцуулахад маш том ялгаа нь ипотекийн зээлийн өрийн өсөлт сүүлийн үед нөлөөлсөн явдал юм. Орон сууцны эзэд сөрөг хувьцаанд гацаж, зарахаас өөр аргагүй болсон нь салбарын уналтад хүргэв. Гэвч өнөө үед орон сууцны зах зээлийн хөшүүрэг хамаагүй бага байгаа бөгөөд 2008 оноос хойш хэрэгжиж эхэлсэн зохицуулалтууд нь банкуудыг илүү сайн хэлбэрт оруулжээ.

"Үүний оронд орон сууцны үнийн хамгийн сүүлийн өсөлт нь нэрлэсэн (болон бодит) хүүгийн түвшин маш доогуур түвшинд хүрсэн" гэж Ширинг хэлэв.

Үнийн өсөлт нь анх удаа худалдан авагчид болон санхүүжүүлэх шаардлагатай орон сууцны эзэдийг шахаж магадгүй юм. Ширинг “Мөн зээлийн өртөг өсөх хандлага, цаашид нэмэгдэх хандлага нь өндөр хөгжилтэй орнуудын орон сууцны зах зээлд огцом уналтыг өдөөж байна гэсэн дохио улам бүр нэмэгдэж байна” гэж Ширинг хэлэв.

Capital Economics өмнө нь орон сууцны уналтын дөрвөн үе шатыг тодорхойлсон байдаг: 1) Орон сууцны зах зээлийн сэтгэл хөдлөлийн сулрал 2) Худалдан авагчдын урсгал буурах 3) Орон сууцны зах зээлийн идэвхжил буурч эхэлдэг, 4) Орон сууцны үнэ өөрөө буурдаг.

Ширингийн хэлснээр АНУ, Их Британи, Канад, Австрали, Шинэ Зеланд, Швед улсууд энэ үйл явцын 3-р шатанд явж байна. Мөн 2000-аад оны дунд үетэй харьцуулахад энэ нь "илүү хурдан болж байгаа бөгөөд ихэнх үзүүлэлтүүд эхний уналтыг илүү хурцаар харуулж байна" гэж тэр хэлэв.

“Энэ нь дэлхийн санхүүгийн хямралын эргэн тойронд ажиглагдаж байсан шиг дөрөв дэх үе шатанд үнийн бууралтыг хүлээх ёстой гэсэн үг биш юм. Макро нөхцөл байдал, зах зээлийн динамик нь 2000-аад оны дунд үетэй харьцуулахад ялгаатай бөгөөд өнөөдрийн төлөв нь эдийн засагт харилцан адилгүй байна” гэж Ширинг хэлэв.

Тэгэхээр түүний таамаглал юу вэ? Орон сууцны үнийн хамгийн их уналт нь Канад, Шинэ Зеландад 20%, Австралид 15%, Шведэд 10% -15% -иар хамгийн их үнэлэгдсэн зах зээлд тусах болно. Гэхдээ Их Британид 5% -иас 10% хүртэл бага уналт ажиглагдах бол АНУ-д 5% орчим буурна гэж Ширинг хэлэв.

Гэхдээ "Уналтын эхний гурван үе шат дахь үзүүлэлтүүд маш хурдан эргэлдэж байгаа нь бид удахгүй эдгээр бүх зах зээлд үнэ буурна гэж найдаж байна" гэж тэр хэлэв.

Сайн мэдээ гэвэл 2008 оны хэмжээнд хямрал гарах магадлал бага байгаа бөгөөд орон сууцны өсөлтөөс уналтад шилжих нь дараагийн хоёр жилд АНУ, Их Британи, Канад, Австрали, Шинэ Зеландын дотоодын нийт бүтээгдэхүүнээс 0.5-2 хувиар буурах магадлалтай байна. жил. Гэхдээ хүүгээ буцаахын тулд Холбооны нөөцийн сан эсвэл Английн банкнаас бүү хайх хэрэгтэй гэж Ширинг анхааруулав.

Уншсан: Би Үндэсний риэлторуудын холбооны прогноз хариуцсан захирал. Одоо та орон сууцны зах зээлийн талаар мэдэх ёстой 6 зүйлийг энд оруулав

Шуугиан

Tesla 
TSLA,
+ 0.96%
гэж хэлсэн 255,000 орчим машин нийлүүлсэн 310,000-р улиралд өмнөх улирлын XNUMX-тай харьцуулахад.

Шинэ цайзын эрчим хүч
АББ,
-2.22%
Шингэн байгалийн хийн (LNG) дэд бүтцийн 11 хөлөг онгоцыг Аполло Глобал Менежменттэй шинэ хамтарсан компанид зарна.
АПО,
+ 0.77%
долларын үнэ бүхий гэрээ байгуулсан. 

Allen & Company-аас жил бүр зохион байгуулдаг тэрбумтнуудад зориулсан зуслан мягмар гарагт Айдахогийн Sun Valley-д эхэлж, Теслагийн гүйцэтгэх захирал Илон Маск, Amazon-ийн хамт
AMZN,
+ 2.93%
Гүйцэтгэх захирал Энди Жасси болон зарим Дисней
DIS,
-0.25%
дарга нар байна зочдын жагсаалт.

Уншсан: Рэй Далио АНУ-ын популистууд руу дайрч, Украины дайнд Орос "бага ялагдалтай" байж магадгүй гэж анхааруулав

Хятадын үйлчилгээний худалдан авалтын менежерүүдийн индекс зургадугаар сард сэргэсэн. АНУ-д үйлдвэрийн болон үндсэн хөрөнгийн тоног төхөөрөмжийн захиалга зургадугаар сарын ажлын байрны мэдээллээр дуусах долоо хоногийн дараа ирдэг. Австрали хүүг өсгөсөн гурав дахь сардаа.

Чикагогийн цагдаа нар XNUMX-р сарын XNUMX-ний өдрийн жагсаалын үеэр зэвсэгт этгээд гал нээсний дараа нэгэн сонирхолтой этгээдийг баривчилжээ. зургаан хүн алагдаж, 30 хүн шархаджээ.

Зах зээл

АНУ-ын хувьцаа
DJIA,
-1.57%

SPX,
-1.05%

COMP,
+ 0.47%
ганхаж байнадоллар шиг
DXY,
+ 1.45%
Евротой харьцах ханш сүүлийн 19 жилийн дээд түвшинд хүрсэн
EURUSD,
-1.64%,
дунд а Бүс нутгийн хувьд дайнаас үүдэлтэй байгалийн хийн хямрал. Бондын ашиг
TMUBMUSD10Y,
2.801%
доош байна, зэс
HG00,
-5.33%
is хожигдсон цувралаа сунгаж байна, WTI түүхий
CL.1,
-9.91%
унаж байгаа бол Брент
BRN00,
-10.76%
илүү том уналтыг харж байна.

График

Citigroup-ын шинжээчид Брент маркийн нефтийн үнэ оны эцэс гэхэд нэг баррель нь 65 ам., баррель нь 45 доллар болж буурч магадгүй гэж үзэж байна. 2023 оны эцэс гэхэд "ОПЕК+ хөндлөнгөөс оролцохгүй, газрын тосны богино хугацааны хөрөнгө оруулалт буурна" гэж Франческо Марточчиа тэргүүтэй багийн үзэж байгаагаар.

Citi-ийн үзэж байгаагаар газрын тосны эрэлт дэлхийн хамгийн хүнд хямралын үед л сөрөг болж байгааг түүхийн нотолгоо харуулж байгаа ч үнэ "бүх уналтад бараг ахиу зардал хүртэл буурдаг" гэж үздэг.

Мөн унших: Хямрал нь газрын тосыг 55 долларт хүргэж болзошгүй гэж BCA Research мэдэгдэв

Тикерүүд

Эдгээр нь Зүүн өглөөний 6 цагийн байдлаар MarketWatch дээр хамгийн их хайгдсан тикерүүд байв.

Санамсаргүй байдлаар уншдаг

"Stranger Things 4" кинонд тоглосны дараа Metallica-ийн 1980-аад оны хүнд металл "Master of Puppets" киног үзүүлэв. чартуудыг тэргүүлж байна.

Од Киану Ривзийн нэгэн залуу шүтэн бишрэгчтэйгээ харьцсан "ангийн үйлдэл" цахим ертөнцөд тарж байна.

Мэдэх хэрэгтэй эрт эхэлж, нээлтийн хонх хүртэл шинэчлэгддэг боловч Энд бүртгүүлнэ үү үүнийг имэйлийн хайрцагт нэг удаа хүргэх. И-мэйлээр илгээсэн хувилбарыг өглөөний 7:30 цагийн орчимд Дорнод руу илгээнэ.

Ирэх өдөр илүү ихийг хүсч байна уу? Бүртгүүлэх Barron's Daily, хөрөнгө оруулагчдад зориулсан өглөөний товч мэдээлэл, үүнд Barron's болон MarketWatch-ийн зохиолчдын онцгой тайлбарыг багтаасан болно.