Зээлийн хүүгийн өсөлт, өндөр инфляци, а эрчим хүчний хямрал, мөн дэлхийн олон тодорхойгүй байдал нь ихэвчлэн хөгжиж буй зах зээлийн бүрэлдэхүүн хэсэг биш юм. Герман хүн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл эцэст нь бодит байдалд хүрч байгаа бололтой Орон сууцны индекс Германд наймдугаар сард 222.97 нэгж болж буурчээ.
Германы үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл 2009 оноос хойш тасралтгүй хөгжиж байна; гэсэн хэдий ч, шинэ дагуу тайлан Гамбургт төвтэй Гевос хот, бүс нутаг, орон сууцны судалгааны хүрээлэнгийн судалгаагаар энэхүү хурдацтай өсөлтийн үеийг дуусгаж магадгүй юм. Тус хүрээлэн энэ онд арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө болон газрын борлуулалт 7%-иар буурч, ойролцоогоор 315.5 тэрбум евро буюу 308.10 тэрбум доллар болно гэж таамаглаж байна.
Үүний зэрэгцээ, Welt-ийн Холгер Zschaepitz тунхаглан зарлаж байгаа Германы орон сууцны өсөлт дуусч, Германы томоохон үл хөдлөх хөрөнгийн зээлдүүлэгч Hypoport группын хувьцааны үнэ бүтэн жилийн таамаглалыг зогсоосны дараагаар 34 хувиар унасан байна.
"Энэ график нь Герман дахь орон сууцны өсөлт дууссаныг харуулж байна. Үл хөдлөх хөрөнгийн зээлдүүлэгч Hypoport-ын хувьцааны үнэ 34%-иар унасан нь тус бүлэг орон сууцны ипотекийн санхүүжилтийн үйлчлүүлэгчид үл хөдлөх хөрөнгийн худалдан авалтаа зогсоож байна гэж мэдэгдээд бүтэн жилийн урьдчилсан таамаглалыг түдгэлзүүлсний дараа түүхэнд байгаагүй үзүүлэлт юм.
Ковидийн дараах тэсрэлт
Нөгөөтэйгүүр, Германы орон сууцанд үзүүлэх дарамт хүчтэй цагаачлалын улмаас өндөр хэвээр байгаа тул үнэ буурахгүй гэж Gewos үзэж байгаа ч зээл, эрчим хүчний зардал өссөнөөс болж шинэ барилгын ажил зогсох болно.
2021 онд Германы орон сууцны зах зээл 337 тэрбум еврогийн (328.99 тэрбум доллар) борлуулалт хийсэн нь жил бүр 14.5% буюу XNUMX жилийн өмнөхөөс хоёр дахин өссөн үзүүлэлт юм. Хүмүүс хөдөө орон нутагт орон сууц худалдаж авахын тулд орон сууц зарж, Ковид түгжрэлийн дараа үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дэх энэхүү идэвхжил огцом нэмэгдсэн боловч энэ нь бас гүйцэх тоглоом байв.
Үл хөдлөх хөрөнгө нь Герман дахь удаашрал, бууралттай муу хөрөнгө оруулалт байж болох ч эрчим хүчний зах зээлээс их зүйл шалтгаална. Төв банкны бодлого цаашид.
Disclaimer: Энэ сайтын агуулгыг хөрөнгө оруулалтын зөвлөгөө гэж үзэх ёсгүй. Хөрөнгө оруулалт бол таамаглал юм. Хөрөнгө оруулалт хийх үед таны хөрөнгө эрсдэлд орно.
Эх сурвалж: https://finbold.com/germanys-housing-boom-is-coming-to-an-end-data-hints/