Garden State Plaza орон сууцны төслийн хамтран хөгжүүлэгчийг нэрлэв

Westfield Garden State Plaza нь Нью-Жерсигийн хамгийн хөл хөдөлгөөнтэй худалдааны төвийг ажил, амьдрах, тоглох орон сууцны нэг хэсэг болгох төлөвлөгөөгөө урагшлуулах гол алхам хийж, төслийн хамтран хөгжүүлэгчийг өнөөдөр зарлалаа.

АНУ-ын Парамус дахь Westfield Garden State Plaza-г эзэмшдэг Европын худалдааны төвийн хөгжүүлэгч Unibail-Rodamco-Westfield хамтран хөгжүүлэгчээр Флорида мужийн Бока Ратон хотод төвтэй Mill Creek Residential Trust ХХК-ийг сонгов.

Милл Крик орон даяар 100 гаруй дээд зэрэглэлийн түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгө барьж, одоо удирдаж байна. Гэсэн хэдий ч Garden State Plaza төсөл нь өвөрмөц сорилтыг харуулж байна. Милл Крик 500 гаруй орон сууцны хороолол барьж, хажуугийн хөл хөдөлгөөн ихтэй худалдааны төвийн замд саад учруулахгүйгээр хотын төв маягийн шинэ орон сууц, бизнесийн хорооллыг бий болгох ёстой.

Garden State Plaza нь тус улсын хамгийн сайн гүйцэтгэлтэй худалдааны төвүүдийн нэг бөгөөд Манхэттен хотын төвөөс 20 миль хүрэхгүй зайд байрладаг тул тэргүүлэх дэлгүүр нээх эсвэл шинэ үзэл баримтлалыг туршиж үзэхийг хүссэн жижиглэн худалдаачдын дуртай газар болгодог.

Гэвч худалдааны төвийн эзэд онлайн худалдаатай өрсөлдөхийн тулд ирээдүйнхээ зоримог төлөвлөгөө гаргах хэрэгтэй гэж бараг арван жилийн өмнө шийдсэн. мега худалдааны төв 10 милийн зайд баригдаж байгаа Америкийн мөрөөдөл зугаа цэнгэлийн цогцолбор.

Гарден Стэйт Плазагийн эзэд Америкийн мөрөөдөлтэй өрсөлдөхийн оронд орчин үеийн, гудамжны амьдрах орчинтой хослуулан хотын захын худалдааны төвийг шинээр зохион бүтээхээр шийджээ.

Худалдааны төвүүд орон сууцны барилгуудын ойролцоох газрыг худалдсан бусад төслүүдээс ялгаатай нь Garden State Plaza орон сууцны төсөл нь худалдааны төвийн нэгдмэл өргөтгөл байхаар төлөвлөж байгаа бөгөөд худалдааны төв нь орон сууцны оршин суугчдыг тохижуулах, холимог зориулалттай хотхон юм. төв нь худалдааны төвийн зочдод Garden State Plaza-д ирэх шинэ шалтгааныг өгч байна.

Unibail-Rodamco-Westfield-ийн АНУ-ын хөгжил, дизайн, үйл ажиллагааны менежментийн гүйцэтгэх дэд ерөнхийлөгч Жефф Мэйсон "Бид үүнийг зөвхөн байгууллагын хувьд төдийгүй манай салбарын хувьд чухал үе гэж харж байна."

"Бид өөрсдийгөө жижиглэнгийн худалдааны тэргүүн эгнээнд байх болно гэж үргэлж боддог байсан бөгөөд одоо бид жинхэнэ хотын төв, жинхэнэ очих газар болохын тулд дараагийн алхам, хувьсал өөрчлөлтөө хийж байна" гэж Мэйсон хэлэв.

"Хэн ч хүн газар зарж, бүтээн байгуулагчид барилга барихыг зөвшөөрч болно, гэхдээ бидний бий болгох гэж байгаа зүйл бол орон сууц нь одоо байгаа жижиглэнгийн өмчтэй нягт уялдаатай бүхэл бүтэн эко систем юм" гэж тэр хэлэв.

Милл Крик өнгөрсөн хугацаанд жижиглэнгийн худалдаа, орон сууцны холимог хэрэглээний төслүүдийг хийж байсан ч худалдааны төвийн эзэнтэй хамтарсан түншээр ажилласнаар Плаза төслийг өвөрмөц болгож байгаа бол Mill Creek-ийн үүсгэн байгуулагч Шон Колдуэлл, Mill Creek-ийн Дундад Атлантын бүсийн гүйцэтгэх захирал, Зүүн хойд болон Хойд Каролинагийн өмч гэж утсаар ярилцлага өгөхдөө хэлсэн.

"Худалдааны төвийн нэг хэсгийг хөгжүүлэх нь төвөгтэй байдлын цоо шинэ түвшин бөгөөд бид нэг хэсэг болсондоо баяртай байна, мөн Вестфилд манай хамтрагч болсондоо баяртай байна" гэж Колдуэлл хэлэв.

“Үхсэн худалдааны төв байхад энэ нь маш амархан. Та дотогш ороод бид энэ худалдааны төвийг нураана, хотын төв байгуулна гэж хэлээрэй, тэгвэл эхнээс нь эхэл” гэж тэр хэлэв. Гэхдээ Плазад "бид эрч хүчтэй худалдааны төвтэй, бид амжилтад хүрсээр байгаа эрдэнийн чулуутай бөгөөд барилгын ажил хийгдэж байх үед 24/7, 365 цагт амжилттай ажиллах шаардлагатай байна."

Төсөл 2024 онд нээлтээ хийх төлөвтэй байгаа бөгөөд 2026 онд оршин суугчдад нээлтээ хийхээр төлөвлөж байна. Милл Крик, Вестфилд нар хэдэн сарын дотор Парамусын албаныханд нэмэлт төлөвлөгөө гаргахаар төлөвлөж байна.

Энэхүү цогцолбор нь 550 орчим айлын орон сууцтай байхаар төлөвлөж байгаа бөгөөд үүнээс 400 орчим нь залуу мэргэжилтнүүдэд зориулагдсан бөгөөд нэмэлт 150 айлын орон сууц нь хуучин, хоосон зах руу чиглэсэн "нэрийн" байранд багтсан байна.

Төсөлд худалдааны төв хариуцах 45,000 хавтгай дөрвөлжин футын жижиглэн худалдааны төв, мөн худалдааны төвийн ивээн тэтгэсэн олон нийтийн арга хэмжээнд зориулж нэг акр талбай бүхий “хотын ногоон байгууламж” багтана.

Хотыг ногоон болгож, худалдааны төвийн дундуур урсдаг Спроут Брукын усан замыг сэргээн засварлах нь илүү олон ногоон байгууламж бий болгох зорилготой бөгөөд төслийн тогтвортой байдлын зорилгын гол цөм юм гэж URW-ийн Мэйсон хэлэв.

Орон сууцны барилгууд болон хотын төв нь дөрвөн үе шаттай төлөвлөгөөний эхний үе шат бөгөөд дуусгахад арван жил шаардагдах бөгөөд эцэст нь оффис эсвэл эмнэлгийн барилгууд багтаж болно.

Зорилго нь худалдааны төвийг хүмүүс дэлгүүр хэсэхээс гадна ажиллаж, амьдарч, тоглодог газар болгох явдал юм гэж төсөлд бэлтгэж байсан URW-ийн хөгжлийн ахлах дэд ерөнхийлөгч Стивен Флюр хэлэв. өнгөрсөн долоон жил.

Fluhr-ийн төсөлд бэлтгэх ажлын нэг хэсэг бөгөөд одоо үргэлжилж буй ажил нь худалдааны төвийг "бүх" болгон хувиргах явцад жил бүр татдаг сая сая жуулчдад хялбар байх болно гэдгийг баталгаажуулсан. ороод дэлгүүр хэсээрэй.

"Энэ бол бид олон жилийн өмнө энэ тухай бодож эхлэхдээ өөрөөсөө асуусан номер нэг асуулт байсан" гэж Флюр хэлэв.

Тус худалдааны төв нь замын хөдөлгөөний судалгаа хийж, зогсоолын ашиглалтыг хянаж, худалдааны төвийн худалдан авагчдыг барилгын аливаа саад тотгороос хол байлгах гол гарцыг дахин тохируулах болно.

Тус худалдааны төвийн баруун талд байрлах асар том зогсоол дээр орон сууцны барилгууд болон хотын төв баригдана.

"Энэ бол барууны нутгийг жинхэнэ нийгэмлэг болгон хувиргах эхний алхам" гэж Флюр хэлэв. "Бидний хийж байгаа бүх зүйл бол бид Плазаг хүмүүс ирж дэлгүүр хэсэх, дараа нь ирж амьдрах, эцэст нь ирж ажиллахад илүү таатай газар болгох тухай юм."