FTSE 100 Persimmon-ийн хувьцааны үнэ 7%-иар унасан нь орон сууцны зах зээл уналтад орсныг харуулж байна.

Байшин барилгачин Persimmon нь орон сууцны эрэлт буурч, цуцлалт нэмэгдэж байгааг зарласнаар мягмар гарагийн арилжаа унав.

Нэг хувьцааны үнэ 12.35 фунт стерлинг байсан FTSE 100-ийн бизнес хамгийн сүүлд энэ өдөр долоон хувиар буурчээ.

"Зээлийн хүүгийн өсөлт, эдийн засгийн тодорхойгүй байдал нь ипотекийн зээл болон харилцагчийн зан төлөвт илт нөлөөлж байна” гэж Персиммон хэлэв.

"Энэ нь бидний сүүлийн долоо хоног тутмын борлуулалтын хувь хэмжээ болон форвард борлуулалтын байрлалд тусгагдсан."

Өрөмдлөг

1-р сарын 7-ээс 0.6-р сарын 0.78-ны хооронд Persimmon-ийн нэг цэгт ногдох хувийн хувийн долоо хоногийн дундаж борлуулалтын хувь хэмжээ 2021 болж буурчээ. Энэ нь XNUMX оны холбогдох хугацаанд XNUMX-аас буурсан байна.

Энэ байдал нь зээлийн хүүгийн өсөлт, ипотекийн зээлийн хүртээмж багассан зэрэг макро эдийн засгийн сөрөг нөлөөнд үйлчлүүлэгчдийн хариу үйлдэл үзүүлж, амьжиргааны өртгийн дарамт нэмэгдэж байгааг Персиммон хэлэв.

Сүүлийн зургаан долоо хоногийн хугацаанд нэг цэгт ногдох хувийн хувийн долоо хоногийн дундаж борлуулалтын хувь хэмжээ 0.48 болж буурчээ. Үүнээс гадна борлуулалтын дундаж үнэ 2-р сарын 12-ээс хойш 1 долоо хоногтой харьцуулахад XNUMX хувиар буурсан байна.

Persimmon-ийн энэ жилээс хойшхи форвард борлуулалт 0.77-р сарын 7-ны байдлаар 1.15 тэрбум фунт стерлинг болсон байна. Энэ нь жилийн өмнөх XNUMX тэрбум фунт стерлингээс буурсан үзүүлэлт юм.

Даваа гарагт барилгын нийгэмлэг Галифакс 0.4-р сараас XNUMX-р сарын хооронд орон сууцны дундаж үнэ XNUMX% буурсан гэж мэдэгдэв. Энэ нь бараг хоёр жилийн хугацаанд нэг сарын хамгийн том уналт байлаа.

Сүүлийн үед Английн Төвбанк зээлийн хүүгийн өсөлтийг эрчимжүүлснээр ипотекийн зээлийн зардал өссөн байна. Өнгөрсөн долоо хоногт Threadneedle Street-ийн бодлого боловсруулагчид жишиг хүүгээ 0.75% -иар 3% хүртэл өсгөсөн нь 1989 оноос хойшхи хамгийн том өсөлт юм.

Зээлдүүлэгчид тодорхойгүй байдал нэмэгдэж байгаатай холбоотойгоор зах зээл дээрх моргейжийн бүтээгдэхүүний тоо ч огцом буурчээ.

Цуцлалт

Persimmon мөн сүүлийн үед цуцлах ханшийн огцом өсөлтийг харсан. Сүүлийн зургаан долоо хоногт энэ нь 28-р сарын 21-ээс хойш 12 долоо хоногийн дотор 1% байсан бол XNUMX% болж өссөн байна.

Гэсэн хэдий ч Персиммон 2022 онд 14,500-аас 15,000 айлын орон сууц барих зорилтоо биелүүлэхээр төлөвлөж байна гэж мэдэгдэв. Барилгын хувь хэмжээ жилийн өмнөх энэ үеэс 20 орчим хувиар өссөн байна гэж тэр тэмдэглэв.

Пүүсийн зардлын инфляци 8-р сарын эхээр 10-р сарын эхээр XNUMX-XNUMX% хооронд байсан. Гэсэн хэдий ч Персиммон хэлэхдээ, борлуулалтын үнэ өндөр байгаа нь "инфляцийн дарамтын тэнцвэрийг сайн зохицуулах" боломжийг олгосон.

Үүнд Тоосго, Хавтанцарын үйлдвэрүүдийн оруулсан хувь нэмэр тусалсан гэж тэрээр тайлбарлав.

2023 он гэхэд зааварчилгаа өгөөгүй

Ирээдүйн талаар Персиммон хэлэхдээ "Бид моргейжийн зээлдүүлэгчид болон үйлчлүүлэгчид өндөр хүүнд дасан зохицож эхэлснийг аль хэдийн харсан ч энэхүү тодорхойгүй байдлын хэрэглэгчийн зан төлөвт үзүүлэх бүрэн нөлөөллийг хараахан тогтоогоогүй байна."

FTSE 100 фирм нь "манай гаралтын шугамын харагдах байдал сайн байгааг" өндрөөр үнэлээд "Бид 2023 он хүртэл төлөвлөлтийн зөвшөөрөл болон зах зээлийн нөхцөл байдлаас шалтгаалан манай гаралтын цэгүүд одоогийн байр сууринд бүрэн нийцнэ гэж найдаж байна" гэж нэмж хэлэв.

Гэсэн хэдий ч зах зээлийн нөхцөл байдал огцом муудаж байгаа тул 2023 оныг удирдан чиглүүлэхэд эрт байна гэж Персиммон хэлэв. Энэ нь "Бидний одоогийн хүлээлт 2022 онтой харьцуулахад цөөн хуулийн гүйцэтгэлтэй байх ба энэ нь борлуулалтын дундаж үнэ муудах нь 2023 оны маржинд нөлөөлнө."

Persimmon дунд болон урт хугацаанд илүү тод өнгө аястай байсан ч "шинэ орон сууцны эрэлт хүчтэй хэвээр байх болно" гэж мэдэгдэв.

"Анивчиж буй улаан гэрэл"

Өнөөдрийн үр дүнгийн талаар eToro нийгмийн хөрөнгө оруулалтын сүлжээний шинжээч Марк Крауч хэлэхдээ "Персиммон 2022 оны зорилтот зорилтоо биелүүлэх замдаа орсон байж магадгүй ч хамгийн сүүлийн арилжааны шинэчлэлтэнд зарим нэг улаан гэрэл анивчсан байна."

Тэрээр хэлэхдээ, Их Британийн орон сууцны зах зээлийг удаашруулж буй асуудлууд хэвээр байх шиг байна.

"Английн банк хүлээгдэж байгаа шиг хүүгээ өсгөхгүй гэсэн өөдрөг үзэл байгаа ч ипотекийн зээлийн хүү болон инфляци хэсэг хугацаанд өндөр байх болно" гэж Крауч тэмдэглэв.

"Энэ нь хүмүүсийн шинэ орон сууц худалдан авах чадварт сөргөөр нөлөөлж, эцсийн дүндээ үнийн өсөлтийг удаашруулж, бүр буцаахад хүргэдэг."

Royston Wild Persimmon-ийн хувьцааг эзэмшдэг.